原告：
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部，住所地石家莊市廣安大街26號(hào)。
負(fù)責(zé)人：尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人：樊莉，
河北南伊律師事務(wù)所律師。
委托代理人：吳國(guó)朝，該部職員。
被告：黃某，男，****年**月**日出生，漢族，住石家莊市。
被告：張某某，女，****年**月**日出生，漢族，住石家莊市。
原告

中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部訴被告黃某、張某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人樊莉、吳國(guó)朝，被告黃某等到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部訴稱(chēng)，2011年8月3日，被告黃某、張某某與
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部簽訂了個(gè)人住房借款合同。借款合同約定：被告黃某、張某某向原告借款25萬(wàn)元，用于購(gòu)房，貸款期限為10年。合同還對(duì)還款方式及利率、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。借款合同簽訂后，原告按約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)。為確保借款合同的履行，被告黃某、張某某以購(gòu)買(mǎi)的石家莊市裕華區(qū)青園小區(qū)56-2-501的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并進(jìn)行了抵押登記。原告完全履行了發(fā)放貸款義務(wù)，但被告黃某、張某某未按約履行還款義務(wù)，截止2014年6月16日，被告已經(jīng)累計(jì)拖欠21期，未按時(shí)足額償還借款本息，尚欠借款本息合計(jì)215583.68元。請(qǐng)求判令解除原告與被告黃某、張某某簽訂的編號(hào)為130615447-013-2011004494的《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房借款合同》；判令被告黃某、張某某償還借款本金200379.76元、截至2014年6月16日的利息15203.92元，以及2014年6月17日起到還清全部貸款本息之日止的利息；判令被告黃某、張某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告為了支持其訴訟請(qǐng)求，在舉證期限內(nèi)提交下列證明材料：
1、原被告簽訂的《個(gè)人住房借款合同》，其中第十六條、十七條約定違約情況及違約責(zé)任。
2、抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，證明抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)屬證明。
3、合同上是夫妻共同借款以及二被告結(jié)婚證，證明二被告系夫妻關(guān)系并且應(yīng)共同還款。
被告黃某對(duì)原告提交的以上證據(jù)均無(wú)異議。
被告黃某答辯稱(chēng)，原告所訴都是事實(shí)。
被告張某某未到庭，亦未提交書(shū)面答辯狀。
經(jīng)審理查明，2011年8月3日，原告與被告黃某、張某某簽訂《個(gè)人住房借款合同》，合同約定：被告黃某、張某某向原告借款25萬(wàn)元，用于購(gòu)置位于裕華區(qū)產(chǎn)，借款期限自2011年8月3日至2021年8月3日，貸款利率為浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；該利率自起息日起至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮幅度，在本合同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次。借款人未在本合同約定的時(shí)限前足額償還任意一期借款本息的行為為借款逾期，借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%。借款人不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)的構(gòu)成違約，借款人違約，貸款人有權(quán)解除與借款人的借貸關(guān)系，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。被告黃某、張某某以其共有財(cái)產(chǎn)位于裕華區(qū)產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，并依法進(jìn)行了抵押登記。抵押擔(dān)保的范圍為借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂后，原告依約向被告提供了25萬(wàn)元借款，被告償還部分借款本息，截止到2015年1月6日，被告尚欠原告借款本金189776.63元，利息7263.88元。二被告系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的借款合同系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原告按約定向被告提供借款25萬(wàn)元，被告未按約定及時(shí)償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，被告違約，原告有權(quán)解除合同，故原告要求解除與被告簽訂的借款合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告認(rèn)可尚欠原告借款本金189776.63元，利息是7263.88元，故原告要求被告償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告以其房產(chǎn)向原告提供擔(dān)保，并依法進(jìn)行了抵押登記，故原告對(duì)該抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為放棄答辯、質(zhì)證等權(quán)利。
基此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、原告
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部與被告黃某、張某某簽訂的編號(hào)為130615447-013-2011004494《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房借款合同》解除；
二、被告黃某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部借款本金189776.63元，利息7263.88元，支付2015年1月6日之后的利息按合同約定利率計(jì)算至付清之日止；
三、原告
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部對(duì)抵押房產(chǎn)被告黃某、張某某名下位于裕華區(qū)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證裕字第××號(hào)、53××37號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)4534元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 郝巧靈
審判員 梁紅卓
審判員 武曉彬

書(shū)記員： 郭美宏