中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部
李貴霞（河北燕趙眾誠律師事務(wù)所）
吳國(guó)朝
米利軍
張某某

原告:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部，住所地石家莊市長(zhǎng)安區(qū)廣安大街26號(hào)。
負(fù)責(zé)人:尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人:李貴霞，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。
委托代理人:吳國(guó)朝，該行員工。
被告:米利軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市鷹手營(yíng)子礦區(qū)汪家莊鎮(zhèn)西社區(qū)北大街4號(hào)樓1單元103號(hào)。
被告:張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市新華區(qū)變電街15號(hào)2棟1單元401號(hào)。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部訴被告米利軍、張某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李貴霞、吳國(guó)朝到庭參加了訴訟，被告米利軍、張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告米利軍、張某某從原告處貸款65萬元，貸款執(zhí)行利率7.2%，貸款期限為10個(gè)月，還款方式為按月固定付息，任意還本，貸款逾期罰息利率浮動(dòng)的比例為50%。原告依約履行了付款義務(wù)，于2015年2月7日向被告發(fā)放了貸款65萬元。但被告未按約履行還款義務(wù)，截止到2015年9月10日，仍欠貸款本息707273.51元?，F(xiàn)請(qǐng)求法院判令被告米利軍、張某某償還借款本金65萬元及截止到2015年9月10日利息、罰息57273.51元，判令被告支付自2015年9月11日起至本息還清之日止的利息及罰息（按借款合同約定計(jì)算）；請(qǐng)求判令原告對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；請(qǐng)求判令本案訴訟費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，提交下列證明材料:
1、米利軍、張某某身份證及結(jié)婚證，證明被告的民事主體資格，二被告系夫妻關(guān)系；
2、《個(gè)人助業(yè)借款合同》，證明原告向被告借款的相關(guān)約定；
3、《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》、他項(xiàng)權(quán)證，證明被告將房屋抵押給原告及辦理的抵押登記；
4、借款支用單、開立貸款賬戶通知書、個(gè)人貸款支付憑證，證明被告向原告借款的數(shù)額及相關(guān)約定及原告履行了發(fā)放貸款65萬元的義務(wù)；
5、資金交易查詢單，證明截止到2015年9月10日被告欠款數(shù)額情況。
本院認(rèn)為，被告米利軍、張某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，視為已放棄其質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利?！吨袊?guó)建設(shè)銀行個(gè)人助業(yè)借款合同》、《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》系原、被告的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。雙方均應(yīng)依合同約定履行義務(wù)，原告依約履行出借款項(xiàng)義務(wù)，但被告米利軍、張某某未能依約還款，故被告米利軍、張某某應(yīng)依合同約定償付原告全部借款本金及利息、罰息。被告張某某與原告簽訂最高額抵押合同，將其名下房屋向原告設(shè)定抵押，且辦理了抵押登記，故本院對(duì)原告要求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持?；耍勒铡吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條 ?、第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告米利軍、張某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部借款本金65萬元、利息3899.92元、本金的罰息51220元、利息的罰息2153.59元及自2015年9月11日起至款項(xiàng)付清日止的利息和罰息（按借款合同約定計(jì)算）；
二、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)10873元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告米利軍、張某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，視為已放棄其質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利?！吨袊?guó)建設(shè)銀行個(gè)人助業(yè)借款合同》、《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》系原、被告的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。雙方均應(yīng)依合同約定履行義務(wù)，原告依約履行出借款項(xiàng)義務(wù)，但被告米利軍、張某某未能依約還款，故被告米利軍、張某某應(yīng)依合同約定償付原告全部借款本金及利息、罰息。被告張某某與原告簽訂最高額抵押合同，將其名下房屋向原告設(shè)定抵押，且辦理了抵押登記，故本院對(duì)原告要求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持?；耍勒铡吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條 ?、第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告米利軍、張某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部借款本金65萬元、利息3899.92元、本金的罰息51220元、利息的罰息2153.59元及自2015年9月11日起至款項(xiàng)付清日止的利息和罰息（按借款合同約定計(jì)算）；
二、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)10873元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蘇維艷
審判員：劉紅梅
審判員：李麗

書記員：鄭乾坤