原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部，住所地：石家莊市長(zhǎng)安區(qū)廣安大街26號(hào)。
負(fù)責(zé)人：尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人：徐維尊、陳鵬，河北朗域律師事務(wù)所律師。
被告：王志成，男，1985年2月14日出生，漢族，住河北省石家莊市平山縣。
被告：郝佳麗，女，1985年9月6日出生，漢族，住河北省石家莊市平山縣。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部訴被告王志成、郝佳麗借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人徐維尊、陳鵬到庭參加訴訟，被告王志成、郝佳麗經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年6月5日原告與二被告簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》，合同約定由原告向被告發(fā)放75萬(wàn)元貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于石家莊市××中××綠蔭××大廈××酒店樓××房產(chǎn)，貸款期限為120個(gè)月，自2014年6月5日起至2024年6月5日止，貸款利率為在基準(zhǔn)利率水平上上浮30%，罰息利率為在貸款利率水平上上浮50%。采用等額本金還款方法，在本合同簽訂時(shí)的貸款利率水平下，每月歸還本金金額為6250元。如借款人不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂后，原告于2014年6月30日將75萬(wàn)元貸款依約支付給王建維，被告王志成、郝佳麗在貸款支付憑證上簽字確認(rèn)。原被告雙方于2014年6月13日依約將王志成名下位于石家莊市××中××綠蔭××大廈××酒店樓××房產(chǎn)辦理了抵押登記，抵押權(quán)人為原告。被告依約自2014年7月30日開(kāi)始償還本息，還款日為每月30日，自2015年6月起未按時(shí)足額還款，截至2015年9月10日欠本金687500元，逾期之前的利息為19535.58元、逾期之后的罰息826.68元（包括本金的罰息474.71元、利息的罰息351.97元）共計(jì)20362.26元。原告稱(chēng)其實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用僅指訴訟費(fèi)。

本院認(rèn)為，原告與被告之間簽訂的借款合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。原告已按約履行放貸義務(wù)，被告作為借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還本付息義務(wù)，逾期未還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王志成、郝佳麗于本判決生效后五日內(nèi)，連帶償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部借款本金687500元及利息（截至2015年9月10日20362.26元；自2015年9月11日起至本息還清之日止，按原被告雙方約定的貸款利率上浮50%計(jì)算）；
二、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部對(duì)被告王志成名下位于河北省石家莊市橋西區(qū)中山西路907號(hào)綠蔭錦江大廈3號(hào)酒店樓1-102號(hào)房產(chǎn)的折價(jià)、變賣(mài)或拍賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10879元，由被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　殷志江 人民陪審員　　鄭曉平 人民陪審員　　劉紅梅

書(shū)記員：張思航