原告中國建設(shè)銀行股份有限公司滄州分行。
負(fù)責(zé)人夏全明，該分行行長。
組織機(jī)構(gòu)代碼：××。
委托代理人王淑更，河北通和律師事務(wù)所律師。
委托代理人宋亮，河北通和律師事務(wù)所律師。
被告吳立國。
被告李某某。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司滄州分行（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行）訴被告吳立國、李某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人宋亮到庭參加了訴訟。被告吳立國、李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年6月28日，被告吳立國、李某某與原告建設(shè)銀行簽訂《個(gè)人助業(yè)借款合同》，合同約定借款金額160000元，借款期限自2013年6月28日至2015年6月28日，貸款執(zhí)行利率為年固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率水平上上浮20%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變；還款實(shí)行按期還息任意還本法；貸款逾期罰息利率為貸款利率的水平上上浮50%。同日，二被告與原告簽訂《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》，約定用吳立國、李某某共同共有的位于東光縣東光鎮(zhèn)南外環(huán)路南側(cè)老華煜家屬樓X單XXX室，房權(quán)證號(hào)為東房權(quán)證城字第XXXX、XXXXX號(hào)的樓房一套為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，證號(hào)為東房他證城字第XXXXX號(hào)。合同簽訂后，原告于2013年7月10日向被告吳立國帳戶打款160000元。被告取得借款后自2013年8月10日至2014年6月能按時(shí)支付利息，自2014年7月起被告一直未按約定還息，經(jīng)原告多次催促未果。至2015年6月29日被告欠借款本金160000元及利息18845.17元。被告的行為違反了合同約定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求法院依法判令被告償還欠款，并以其抵押的房屋在其價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，以償還所欠貸款本金160000元及2015年6月29日之前的利息18845.17元，共計(jì)178845.17元，并給付自2015年6月30日起至履行完畢之日的相應(yīng)利息；兩被告承擔(dān)連帶清償責(zé)任。訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
另查明，被告吳立國與被告李某某系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為，原告建設(shè)銀行與被告吳立國、李某某簽訂的《個(gè)人助業(yè)借款合同》、《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反國家禁止性規(guī)定，并已實(shí)際履行，上述合同均合法有效，本院依法予以認(rèn)定。被告吳立國、李某某未能如約償還借款本息，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部民事責(zé)任，應(yīng)償還原告借款本息，即本金160000元及2015年6月29日之前的利息18845.17元，共計(jì)178845.17元，并按合同約定給付自2015年6月30日起至履行完畢之日的相應(yīng)利息。被告吳立國、李某某用其共同共有的位于東光縣東光鎮(zhèn)南外環(huán)路南側(cè)老華煜家屬樓，房權(quán)證號(hào)東房權(quán)證城字第XXXXX、XXXXX號(hào)抵押的房屋變價(jià)后優(yōu)先償還原告借款本息。被告吳立國與被告李某某系夫妻關(guān)系，該筆借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告吳立國應(yīng)與被告李某某共同承擔(dān)還款責(zé)任。被告吳立國、李某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應(yīng)訴，視為放棄對(duì)原告主張的抗辯權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、二百零五條、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、四十六條、五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳立國、李某某共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司滄州分行借款本金160000元及2015年6月29日之前的利息18845.17元，共計(jì)178845.17元，（2015年6月30日起的利息按合同約定給付至本案履行完畢之日止）。限本判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
二、被告吳立國、李某某抵押的共同共有的坐落在東光縣東光鎮(zhèn)南外環(huán)路南側(cè)老華煜家屬樓的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證城字第XXXX、XXXXX號(hào)，建筑面積69.24平方米；他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：東房他證城字第XXXX號(hào)）變價(jià)后優(yōu)先償還上述借款本息。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3877元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　王　霞 人民陪審員　　陳艷艷 人民陪審員　　楊　華

書記員：黃曉一