原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司欒城支行，住所地：石家莊市欒城區(qū)鑫源路21號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130124804710980D。法定代表人：胡浩，該行行長。委托代理人：李貴霞，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。委托代理人：楊劍鋒，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)，該行員工。被告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住石家莊市欒城區(qū)。被告：宋某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住石家莊市欒城區(qū)。被告：河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地：石家莊市橋西區(qū)新華路358號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100570093771G。法定代表人：李建忠，該公司總經(jīng)理。委托代理人：劉瀅，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)，該公司員工。

中國建設(shè)銀行股份有限公司欒城支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令宣布貸款立即到期，要求被告王某某、宋某某償還截止到2018年10月30日的本金265684.33元，利息從2018年9月29日計(jì)算到還清之日的利息按合同約定計(jì)算。2、判令被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、本案訴訟費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年2月1日，原告與被告王某某、宋某某簽訂了合同編號(hào)為130617408-2012-20171746758號(hào)《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》（以下稱“《合同》”）?！逗贤芳s定：原告向被告王某某、宋某某發(fā)放貸款280000元；用于其購買座落于欒城區(qū)；貸款期限為240個(gè)月，自2017年2月1日起至2037年4月1日止；合同約定貸利率為月利率，浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；該利率自起息日起至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率即上述上浮幅度，約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次；被告以等額本息還款方法月均還貸款本息1757.84元。該筆貸款保證方式為最高額保證。原告與被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》、《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同最高額保證合同》，約定被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)最高額連帶保證責(zé)任，保證的范圍為借款合同項(xiàng)下本金、利息、及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用等。原告按《合同》約定履行了付款義務(wù)。但被告王某某、宋某某未按約償還借款本息，被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司未完全履行保證義務(wù)，截止到2018年7月3日被告王某某、宋某某共欠借款本、息共計(jì)274301.14元。依據(jù)《合同》約定，原告有權(quán)宣布貸款立即到期；并要求被告償還借款本息；出現(xiàn)爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成向“原告”住所地人民法院起訴。為此原告特向貴院提出上述訴訟請(qǐng)求。請(qǐng)求人民法院依法裁判，以維護(hù)原告人的合法權(quán)益。河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辯稱，原告起訴狀中事實(shí)與理由部分屬實(shí)，認(rèn)可原告的訴求。王某某辯稱，原告起訴狀中事實(shí)與理由部分屬實(shí)，認(rèn)可原告的訴求。宋某某未提交答辯狀，未到庭參加訴訟。經(jīng)審理查明，2017年2月1日，原告與被告王某某、宋某某簽訂了合同編號(hào)為130617408-2012-20171746758號(hào)《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》。雙方約定：原告向被告王某某、宋某某發(fā)放貸款280000元；用于其購買座落于欒城區(qū)；貸款期限為240個(gè)月，自2017年2月1日起至2037年2月1日止；合同約定貸利率為月利率，浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；該利率自起息日起至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率即上述上浮幅度，約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次；本合同項(xiàng)下借款逾期的，罰息利率為本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上浮50%。被告以等額本息還款方法月均還貸款本息1757.84元。2016年11月22日，河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與原告簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同最高額保證合同》和《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》一份，雙方約定，河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司愿意為原告與債務(wù)人所形成的一系列債權(quán)提供最高額保證。債務(wù)人指因購置坐落于欒城縣城區(qū)裕泰路以南豐澤大街西側(cè)常春藤小區(qū)項(xiàng)目所屬之住房、商業(yè)房而與原告發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。保證方式為連帶責(zé)任保證，保證的范圍為借款合同項(xiàng)下本金、利息、及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用等。2017年2月1日，原告履行了出借280000元的合同義務(wù)。截止到2018年4月1日之后二被告就不再履行還款義務(wù)，2018年8月31和2018年9月29日智高分別代償還貸款8860.56元、1806.68元。被告王某某、宋某某尚欠原告借款本金265684.33元。另查明，被告王某某、宋某某系夫妻關(guān)系。上述事實(shí)有《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同最高額保證合同》、《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》、中國建設(shè)銀行開立貸款賬戶通知書、個(gè)人貸款支付憑證、中國建設(shè)銀行個(gè)人貸款對(duì)賬單、結(jié)婚證及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述為證。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司欒城支行（以下簡(jiǎn)稱建行）與被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱智高公司）、王某某、宋某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，2018年10月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司欒城支行委托代理人李貴霞、楊劍鋒、被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托代理人劉瀅、被告王某某到庭參加訴訟，被告宋某某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案中，原告與被告王某某、宋某某簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》系各方真實(shí)意思表示，為有效合同，對(duì)雙方均有約束力。原告按期履行了出借義務(wù)，王某某、宋某某即負(fù)有到期償還借款本金及利息的義務(wù)，故本院對(duì)原告要求王某某、宋某某償還借款本金及利息的主張予以支持。因借款本金及利息償還至2018年9月29日，2018年10月31日前王某某、宋某某應(yīng)再次償還貸款本金及利息，故2018年10月31日前的利息利率應(yīng)執(zhí)行合同約定的貸款利率，2018年10月31日之后應(yīng)執(zhí)行合同約定的罰息利率。原告與河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同最高額保證合同》和《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示且符合法律規(guī)定，為有效合同，對(duì)雙方具有約束力。按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證，因此河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故本院對(duì)原告要求被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的主張予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條和《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告王某某、宋某某于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司欒城支行借款本金人民幣265684.33元及其利息（自2018年9月29日起至2018年10月31日的利息按照中國人民銀行同期貸款利率上浮10%；2018年11月1日起至還清之日止的利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.65倍計(jì)算）。二、被告河北智高房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)向被告王某某、宋某某追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5415元由被告王某某、宋某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)5415元（收款人：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，開戶行：河北銀行華興支行，賬號(hào)：62×××47）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　張巧亮

書記員：裴航航