原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行，住所地林口縣，組織機構(gòu)代碼70264652－7。
負責人：楊永勝，該行行長。
委托訴訟代理人：張國萍，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所律師。
被告：解式發(fā)，男，1980年4月24日出生，漢族，戶籍地勃利縣，住所地林口縣。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行（以下簡稱林口支行）與被告解式發(fā)金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月24日受理后，公開開庭進行了審理。原告林口支行的委托訴訟代理人張國萍到庭參加訴訟，被告解式發(fā)經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，關(guān)于原告提供的證據(jù)，被告未出庭進行質(zhì)證，視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利，該證據(jù)系書面證據(jù)，來源合法，證據(jù)上有被告婁成祥的簽字和捺印，客觀真實可信，故本院對該證據(jù)予以采信。
據(jù)此本院確認本案事實如下：被告解式發(fā)因購買林口縣楓林晚小區(qū)1號樓負0117號商業(yè)用房，于2012年6月27日與中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行簽訂了個人住房借款合同，貸款本金390000元，約定借款期限為十年（即2012年6月27日至2022年6月27日止），貸款利率為7.48（年）利率，按月償還貸款本金及利息。被告解式發(fā)用其購賣的房屋進行抵押，并辦理了他項權(quán)利證書。2015年3月20日前被告解式發(fā)已連續(xù)拖欠兩期，累計拖欠多期，在原告單位的人員多次催收后，仍不能按月償還貸款本息。被告已構(gòu)成違約，現(xiàn)原告向人民法院提起訴訟，一、要求與被告解式發(fā)解除借款合同并償還全部貸款本金317182.90元，利息3548.28元（截止2015年3月20日）。2015年3月21日以后的利息按雙方借款合同約定的利率、罰息，繼續(xù)計算至本息執(zhí)行完畢時止；二、訴訟費由被告承擔。以上為本案的基本事實。
本院認為，被告解式發(fā)與原告林口支行簽訂了個人住房借款合同及抵押合同，系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定，該個人借款合同及抵押合同合法有效，被告解式發(fā)應(yīng)當積極按照合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，由于被告未按約定履行義務(wù)，已構(gòu)成違約，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行償還義務(wù)，故對原告要求與被告解式發(fā)解除合同并給付貸款本金317182.90元，利息3548.28元（截止2015年3月20日），本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第三項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行與被告解式發(fā)簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同；
二、被告解式發(fā)于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行借款本金317182.90元，利息3548.28元，本息合計320731.18元（截止2015年3月20日）。2015年3月21日以后的利息按雙方借款合同約定的利率，繼續(xù)計算至本息全部還清時止；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6111元減半收取3055.50元，由被告解式發(fā)負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　付倞佶

書記員：劉曉萍