原告:中國建設(shè)銀行股份有限公司松滋支行（以下簡稱松滋建行）。住所地：湖北省松滋市新江口鎮(zhèn)建設(shè)路*號(hào)。
代表人：劉忠銘，松滋建行行長。
委托訴訟代理人：楊嶺華，女，松滋建行員工。
委托訴訟代理人：李元華，湖北松之杰律師事務(wù)所律師。
被告：盧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公安縣人，住湖北省公安縣，
被告：晏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，松滋市人，住湖北省公安縣，系被告盧某某之妻。
委托訴訟代理人：盧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公安縣人，住湖北省公安縣，

原告松滋建行與被告盧某某、晏某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年7月26日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告松滋建行的委托訴訟代理人李元華，被告及被告晏某某的委托訴訟代理人盧某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告松滋建行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告盧某某、晏某某立即向原告償還借款本金1799999.11元及利息（含罰息）16993.73元（截止2019年7月11日），此后的利息從2019年7月12日起依本金1799999.11元，按年利率9.428%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至清償之日止。2.判決確認(rèn)原告有權(quán)對(duì)二被告盧某某、晏某某提供的抵押房地產(chǎn)[位于公安縣××原××路以東（名仕汽車）第3棟109、209號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2016）公安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003208號(hào)]折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，在貸款本金、利息、罰息等約定的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.判決二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。事實(shí)和理由:2017年5月26日，原告作為貸款人，二被告盧某某、晏某某作為借款人，雙方簽訂了一份《中國建設(shè)銀行個(gè)人助業(yè)借款合同》。該合同約定由原告向被告盧某某、晏某某提供循環(huán)支用的借款額度為180萬元的個(gè)人助業(yè)借款，借款額度有效期限自2017年5月26日至2019年5月26日，用途為資金周轉(zhuǎn),對(duì)于貸款及罰息利率等均以《中國建設(shè)銀行個(gè)人助業(yè)借款合同》中的約定為準(zhǔn)。2017年6月1日，原告作為抵押權(quán)人，二被告作為抵押人，雙方簽訂了一份《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》，二被告自愿用其名下的位于公安縣××原××路以東（名仕汽車）第3棟109、209號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2016）公安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003208號(hào)的房地產(chǎn)對(duì)二被告上述債務(wù)向原告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。雙方于2017年6月1日在公安縣國土資源局辦理了《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，登記證號(hào)為鄂（2017）公安不動(dòng)產(chǎn)證明第0004547號(hào)。二被告提供最高額抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，最高額抵押項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任的最高限額為人民幣359萬元。二被告盧某某、晏某某在第二次循環(huán)自助支用上述借款180萬元后，未能按期償還本息，截止2019年7月11日，二被告尚欠原告貸款本金1799999.11元，利息（含罰息）16993.73元，本息合計(jì)1816992.84元。綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，因此向人民法院提起訴訟。
被告盧某某、晏某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為無法馬上償還，希望和原告協(xié)商分期償還。
本院認(rèn)為，被告盧某某、晏某某承認(rèn)原告松滋建行在本案主張的事實(shí)，故對(duì)原告松滋建行主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原告與被告簽訂的《個(gè)人助業(yè)借款合同》、《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》均合法有效，本院予以維護(hù)。原告依約給被告發(fā)放貸款后，被告未按期履行合同義務(wù)，系違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)返還借款本金、支付利息、罰息的民事責(zé)任。被告盧某某、晏某某用其所有的房屋為上述貸款提供抵押擔(dān)保，原告要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)合理合法，予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條第一款、第二百零六條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、由被告盧某某、晏某某返還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司松滋支行借款本金1799999.11元，利息（含逾期利息）16993.73元（利息計(jì)算至2019年7月11日止）。同時(shí)按本金1799999.11元，從2019年7月12日起，按年利率9.428%支付利息至本息清償完畢之日止。
二、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司松滋支行對(duì)被告盧某某、晏某某提供的抵押房地產(chǎn)[位于公安縣斗湖堤鎮(zhèn)原種場六號(hào)路以東（名仕汽車）第3棟109、209號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2016）公安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003208號(hào)]折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，在貸款本金、利息、罰息等約定的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司松滋支行其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)負(fù)款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21153元，減半收取10577元，由被告盧某某、晏某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 張濤

書記員： 王書琦