中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行
劉鳳卿
望某歐某某科技有限公司
李德會
謝某某
黎某某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行。
代表人運寶璽，職務(wù)行長。
委托代理人劉鳳卿。
被告望某歐某某科技有限公司。
法定代表人沈慶東，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人李德會。
被告謝某某。
被告黎某某。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行（以下簡稱建行望某支行）與被告望某歐某某科技有限公司（以下簡稱歐某某公司）、謝某某、黎某某金融借款合同糾紛一案，于2015年6月17日向本院起訴。
本院于2015年6月17日受理后，依法組成合議庭，于2015年11月17日公開開庭進行了審理。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行的委托代理人劉鳳卿，被告望某歐某某科技有限公司的法定代表人沈慶東及其委托代理人李德會到庭參加訴訟，被告謝某某、黎某某經(jīng)合法傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
建行望某支行訴稱，2013年10月歐某某公司因生產(chǎn)經(jīng)營資金短缺，向我行申請貸款人民幣15，000.000.00元，歐某某公司以其自有的辦公樓、倉庫及土地使用權(quán)作抵押，雙方簽訂人民幣流動資金貸款合同、抵押合同，并辦理了抵押登記手續(xù)。
同時謝某某、黎某某分別同我行簽訂自然人保證合同，約定對歐某某公司貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
合同簽訂后，我行按時發(fā)放貸款，但貸款到期后，歐某某公司、謝某某及黎某某未能全部清償貸款本息，截止起訴時仍拖欠本金人民幣14，927，809.41元，利息978，915.15元。
為維護我行合法權(quán)益，及時收回貸款本息，故訴至法院，請求:1、歐某某公司立即償付借款本金人民幣14，927，809.41元，利息978，915.15元；2、歐某某公司以其抵押財產(chǎn)優(yōu)先償付上述借款本息；3、謝某某、黎某某對歐某某公司上述借款本息承擔(dān)連帶償還義務(wù)；4、訴訟費用、律師費及抵押登記費由歐某某公司、謝某某、黎某某承擔(dān)。
被告歐某某公司辯稱，對借款事實及拖欠事實無異議，但建行望某支行訴請以抵押財產(chǎn)優(yōu)先償付，因抵押財產(chǎn)價值遠大于未償還借款本息，故應(yīng)當以抵押財產(chǎn)的部分進行償付。
另外，公司提供的抵押財產(chǎn)價值足以清償借款本息，因此沒有必要由謝某某、黎某某承擔(dān)保證責(zé)任。
被告謝某某、黎某某未答辯。
建行望某支行為支持其訴訟主張，提供了如下證據(jù):
證據(jù)一，借款合同一份，欲證實歐某某公司向該行借款人民幣15，000，000.00元，借款期限12個月，利率為固定利率8.1％，以及違約責(zé)任的約定等事實。
證據(jù)二，抵押合同一份及他項權(quán)利證書三份，欲證實歐某某公司用自有辦公樓、倉庫、土地使用權(quán)及機器設(shè)備等財產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，其中辦公樓、倉庫及土地使用權(quán)均辦理他項權(quán)利證。
證據(jù)三，保證合同兩份，欲證實謝某某、黎某某為上述借款提供保證，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
證據(jù)四，貸款轉(zhuǎn)存憑證一份，欲證實建行望某支行已經(jīng)按照約定于2013年10月16日向歐某某公司支付貸款人民幣15，000，000.00元。
證據(jù)五，未償還借款本金及利息系統(tǒng)生成表一份，欲證實歐某某公司未償還借款本金數(shù)額及截至起訴時未償還利息數(shù)額。
證據(jù)六，電腦截屏一份，欲證實歐某某公司未償還借款本金數(shù)額及截至庭審時未償還利息數(shù)額。
歐瑞公司為支持其訴訟主張，提供了如下證據(jù):
證據(jù)一，建行望某支行給歐某某公司出具的拖欠貸款情況說明一份，欲證實未能按時償還貸款的原因。
謝某某、黎某某均未向法庭提交證據(jù)。
本院圍繞雙方當事人爭議的事實焦點組織了質(zhì)證:對于建行望某支行提供的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五，歐某某公司對上述證據(jù)的真實性均無異議，對證據(jù)六歐某某公司認為該證據(jù)中載明的利息數(shù)額與訴請不符，故不予質(zhì)證。
對歐某某公司提交的拖欠貸款情況說明，建行望某支行認為該證明僅加蓋公司業(yè)務(wù)合同專用章，未加蓋單位公章，是否真實存在不清楚。
本院綜合審查認證如下:因歐某某公司對建行望某支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五的真實性均無異議，本庭予以確認。
對建行望某支行提交的證據(jù)六，因其載明的內(nèi)容超出訴請，故不予確認。
對歐某某公司提交的情況說明，因已加蓋建行望某支行公司業(yè)務(wù)合同專用章，能夠證明該證據(jù)的真實性，本庭予以確認。
本院根據(jù)以上確認的證據(jù)及當事人的陳述，查明案件事實如下:歐某某公司因企業(yè)經(jīng)營需要，向建行望某支行申請貸款，雙方于2013年10月11日簽訂人民幣流動資金貸款合同，合同約定歐某某公司向建行望某支行借款人民幣15，000，000.00元，借款期限12個月，借款利率8.1%，并約定貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50％，同時雙方約定建行望某支行為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費以及律師費等）均由歐某某公司承擔(dān)。
建行望某支行及歐某某公司均在借款合同上加蓋公章。
為保證歐某某公司按時還款，雙方于借款合同簽訂當日，簽訂抵押合同一份，歐某某公司以其自有的辦公樓、倉庫、土地使用權(quán)以及機器設(shè)備作抵押，為上述借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）等以及實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用。
建行望某支行于2013年10月15日辦理了辦公樓、倉庫、土地使用權(quán)他項權(quán)利證，對歐某某公司提供的機器設(shè)備未辦理他項權(quán)利登記。
2013年10月11日謝某某、黎某某分別與建行望某支行簽訂保證合同一份，約定如歐某某公司未按時足額履行或違反主合同其他約定，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證范圍均為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）等以及實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用。
建行望某支行按照約定于2013年10月16日向歐某某公司發(fā)放貸款人民幣15，000，000.00元，歐某某公司在貸款轉(zhuǎn)存憑證上加蓋財務(wù)專用章。
貸款發(fā)放后，歐某某公司按時支付貸款期限內(nèi)的利息，但至還款到期日時，歐某某公司未能按照合同約定償還借款本金人民幣15，000，000.00元，僅償還部分本金及利息，剩余部分雖經(jīng)建行望某支行多次催要，歐某某公司至今仍未能償還，截止起訴時仍拖欠本金人民幣14，927，809.41元，利息978，915.15元。
謝某某、黎某某亦未履行保證責(zé)任。
本院認為，本案的爭議焦點有三點:一是歐某某公司應(yīng)否償還建行望某支行訴請的借款本金及利息以及謝某某、黎某某應(yīng)否對上述款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任；二是建行望某支行對歐某某公司提供的抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)，三是建行望某支行訴請的律師費及抵押登記費是否應(yīng)予支持。
第一，建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同均系各方當事人真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
借款合同簽訂后，建行望某支行按照合同約定于2013年10月16日向歐某某公司發(fā)放貸款人民幣15，000，000.00元，履行了合同約定的義務(wù)。
但歐某某公司在還款到期日未能償還上述款項，已經(jīng)構(gòu)成違約。
且歐某某公司對建行望某支行訴請的借款本金及利息數(shù)額均予以認可，故建行望某支行訴請歐某某公司償還借款本金及利息的請求有理，應(yīng)予支持。
同時，根據(jù)建行望某支行與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，因歐某某公司未能按時還款，謝某某、黎某某應(yīng)對歐某某公司上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
謝某某、黎某某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向歐某某公司進行追償。
第二，建行望某支行與歐某某公司簽訂的抵押合同系雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
建行望某支行于2013年10月15日取得了歐某某公司自有辦公樓、倉庫、土地使用權(quán)的他項權(quán)利證書，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?“以本法第一百八十條第一款 ?第一項 ?至第三項規(guī)定的財產(chǎn)……抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。
抵押權(quán)自登記時設(shè)立”的規(guī)定，因建行望某支行針對上述抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，并取得了抵押物的他項權(quán)利證書，故已對抵押物享有抵押權(quán)。
雙方抵押合同第九條第一款約定，債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?“……債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償”的規(guī)定，現(xiàn)歐某某公司未能按照合同約定償還借款本金及利息，故建行望某支行對歐某某公司提供并已辦理抵押登記的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
第三，建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所簽訂的委托代理合同系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
黑龍江三星律師事務(wù)所指派律師出庭參加訴訟，系因歐某某公司、謝某某、黎某某未能按照約定償還建行望某支行借款本息的違約行為導(dǎo)致，并且已經(jīng)完成委托代理行為，根據(jù)建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，該律師費用應(yīng)由違約方即歐某某公司、謝某某、黎某某負擔(dān)。
建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所約定的律師費60，000.00元亦在《黑龍江省物價監(jiān)督管理局、黑龍江省司法廳關(guān)于律師服務(wù)收費標準的通知》第一條第二款規(guī)定的收費標準范圍內(nèi)，故該請求應(yīng)予支持。
因建行望某支行訴請的抵押登記費已由歐某某公司承擔(dān)，故該項請求無理，不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?第二款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款本金人民幣14，927，809.41元。
二、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款利息978，915.15元。
三、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行律師費60，000.00元。
四、如望某歐某某科技有限公司未按本判決確定的履行期限履行本判決（一）、（二）、（三）項，中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行有權(quán)就望某歐某某科技有限公司提供的抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
五、謝某某、黎某某對上述給付款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費117，240.00元，由望某歐某某科技有限公司、謝某某、黎某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

本院認為，本案的爭議焦點有三點:一是歐某某公司應(yīng)否償還建行望某支行訴請的借款本金及利息以及謝某某、黎某某應(yīng)否對上述款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任；二是建行望某支行對歐某某公司提供的抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)，三是建行望某支行訴請的律師費及抵押登記費是否應(yīng)予支持。
第一，建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同均系各方當事人真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
借款合同簽訂后，建行望某支行按照合同約定于2013年10月16日向歐某某公司發(fā)放貸款人民幣15，000，000.00元，履行了合同約定的義務(wù)。
但歐某某公司在還款到期日未能償還上述款項，已經(jīng)構(gòu)成違約。
且歐某某公司對建行望某支行訴請的借款本金及利息數(shù)額均予以認可，故建行望某支行訴請歐某某公司償還借款本金及利息的請求有理，應(yīng)予支持。
同時，根據(jù)建行望某支行與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，因歐某某公司未能按時還款，謝某某、黎某某應(yīng)對歐某某公司上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
謝某某、黎某某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向歐某某公司進行追償。
第二，建行望某支行與歐某某公司簽訂的抵押合同系雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
建行望某支行于2013年10月15日取得了歐某某公司自有辦公樓、倉庫、土地使用權(quán)的他項權(quán)利證書，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?“以本法第一百八十條第一款 ?第一項 ?至第三項規(guī)定的財產(chǎn)……抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。
抵押權(quán)自登記時設(shè)立”的規(guī)定，因建行望某支行針對上述抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，并取得了抵押物的他項權(quán)利證書，故已對抵押物享有抵押權(quán)。
雙方抵押合同第九條第一款約定，債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?“……債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償”的規(guī)定，現(xiàn)歐某某公司未能按照合同約定償還借款本金及利息，故建行望某支行對歐某某公司提供并已辦理抵押登記的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
第三，建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所簽訂的委托代理合同系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。
黑龍江三星律師事務(wù)所指派律師出庭參加訴訟，系因歐某某公司、謝某某、黎某某未能按照約定償還建行望某支行借款本息的違約行為導(dǎo)致，并且已經(jīng)完成委托代理行為，根據(jù)建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，該律師費用應(yīng)由違約方即歐某某公司、謝某某、黎某某負擔(dān)。
建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所約定的律師費60，000.00元亦在《黑龍江省物價監(jiān)督管理局、黑龍江省司法廳關(guān)于律師服務(wù)收費標準的通知》第一條第二款規(guī)定的收費標準范圍內(nèi)，故該請求應(yīng)予支持。
因建行望某支行訴請的抵押登記費已由歐某某公司承擔(dān)，故該項請求無理，不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?第二款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款本金人民幣14，927，809.41元。
二、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款利息978，915.15元。
三、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行律師費60，000.00元。
四、如望某歐某某科技有限公司未按本判決確定的履行期限履行本判決（一）、（二）、（三）項，中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行有權(quán)就望某歐某某科技有限公司提供的抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
五、謝某某、黎某某對上述給付款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司望某支行其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費117，240.00元，由望某歐某某科技有限公司、謝某某、黎某某負擔(dān)。

審判長：劉娜

書記員：李美紅