原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司張某某分行，住所地張某某市橋東區(qū)東安大街60號。
負責人：白曜新，該行行長。
委托訴訟代理人：趙東生，北京威諾（張某某）律師事務(wù)所律師。
被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，其他情況不詳。
被告：孟淑琴，系唐某某妻子，xxxx年xx月xx日出生，漢族，其他情況不詳。
被告：張某某市金木嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張某某市橋東區(qū)解放后街1條4號。
法定代表人：姚玉廣，男，該公司經(jīng)理。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司張某某分行（以下簡稱建設(shè)銀行）與被告唐某某、孟淑琴、張某某市金木嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金木嘉房開公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2019年3月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告建設(shè)銀行的委托訴訟代理人趙東生、被告金木嘉房開公司的法定代表人姚玉廣到庭參加訴訟。被告唐某某、孟淑琴經(jīng)本院公告送達，無正當理由未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建設(shè)銀行向本院提出訴訟請求：1、判令依法解除被告一、被告二與原告于2010年2月5日簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同，合同編號：130672249-011-20010000474；2、判令被告一、被告二償還借款本金104117.73元、利息12604.95元、罰息18252.5元，合計134975.18元（利息、罰息計算至2019年1月3日，之后的利息、罰息按合同約定計算至實際清償日止）；3、判令被告三對上述借款本金、利息、罰息承擔連帶責任；4、本案訴訟費用由三被告承擔。事實與理由：2010年2月，被告一、被告二為購買被告三開發(fā)的張某某市宣化區(qū)沙嶺子鎮(zhèn)旺豐家園1-3-302室房屋向原告申請購房貸款。2010年2月5日，被告一、被告二與原告簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，合同編號為130672249-011-2010000747，合同約定：被告一、被告二向原告借款160000元，借款期限自2010年2月4日起至2019年2月4日止，貸款利率為浮動利率，即在基準利率水平上下浮25%，逾期罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率水平上上浮50%。同時，原告與被告三簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》，合同編號：130678849-2009-002，約定被告三為被告一、被告二的債務(wù)承擔連帶保證責任。原告依約向被告一、被告二發(fā)放貸款，被告一、被告二未能按合同約定按時還款，經(jīng)原告多次催要至今未予償還。為維護自身權(quán)益，原告訴至法院。
被告唐某某、孟淑琴未答辯。
被告金木嘉房開公司辯稱，在原告發(fā)放貸款后，其已將鑰匙交付被告唐某某、孟淑琴，被告唐某某、孟淑琴以無法辦理房產(chǎn)證以及其他原因為由拒不還款無法律依據(jù)，與金木嘉房開公司無關(guān)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告唐某某與被告孟淑琴系夫妻關(guān)系，二人為購買被告金木嘉房開公司開發(fā)的張某某市宣化區(qū)沙嶺子鎮(zhèn)旺豐家園1-3-302室房屋向原告申請貸款。2010年2月5日，原告與被告唐某某、孟淑琴簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，該合同約定：被告唐某某、孟淑琴向原告借款160000元，借款期限自2010年2月4日至2019年2月4日，借款利率為浮動利率，即在基準利率水平上下浮25%，借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%。2009年6月10日，原告與被告金木嘉房開公司簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》，合同約定被告金木嘉房開公司為因購置位于宣化區(qū)沙嶺子鎮(zhèn)旺豐小區(qū)項目所屬之住房、商用房而與原告發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人與原告之間的債務(wù)承擔保證責任，保證方式為連帶責任保證，保證范圍包括貸款本金以及由此產(chǎn)生的利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項（包括但不限于原告墊付的有關(guān)手續(xù)費、雜費等）、原告為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費）。合同簽訂后，原告于2010年4月6日將160000元按合同約定打至被告金木嘉房開公司賬戶。被告唐某某、孟淑琴從2013年12月開始發(fā)生逾期，截至2019年1月3日欠付本金104117.73元、利息12604.95元、罰息18252.5元，共計134975.18元。為證明上述事實，原告提交了被告唐某某、孟淑琴身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件，《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，個人貸款支付憑證，貸款賬戶基本信息，《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》，個人貸款對賬單，被告唐某某、孟淑琴未質(zhì)證,被告金木嘉房開公司對原告提交的證據(jù)無異議。本院對原告提交的證據(jù)的真實性予以認定。對于上述事實，本院予以確認。

本院認為，原告與被告唐某某、孟淑琴簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》系雙方真實意思的表示，系合法有效的合同，雙方應(yīng)當按照合同的約定履行義務(wù)，原告已按合同約定將借款160000元轉(zhuǎn)賬至被告金木嘉房開公司賬戶，被告唐某某、孟淑琴應(yīng)當按照合同約定履行還本付息的義務(wù)。被告唐某某、孟淑琴未能按照合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，原告主張解除其與被告唐某某、孟淑琴簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》不違反法律規(guī)定，本院予以支持。截至2019年1月3日，被告唐某某、孟淑琴拖欠原告借款本金104117.73元、利息12604.95元、罰息18252.5元，共計134975.18元，應(yīng)當償還原告。原告與被告金木嘉房開公司簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》系雙方真實意思的表示，合法有效，借款發(fā)生在擔保期間內(nèi)，故被告金木嘉房開公司應(yīng)當對原告與被告唐某某、孟淑琴的債務(wù)承擔連帶保證責任，其承擔保證責任后，有權(quán)向被告唐某某、孟淑琴追償。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第六條、第十三條、第十四條、第十八條、第二十六條第二款、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司張某某分行與被告唐某某、孟淑琴簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》解除；
二、被告唐某某、孟淑琴于本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司張某某分行本金104117.73元、利息12604.95元、罰息18252.5元，共計134975.18元，（利息、罰息計算至2019年1月3日，此后的利息、罰息按照合同約定的標準計算至實際清償之日）；
三、被告張某某市金木嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對本判決第二項確定的債務(wù)承擔連帶保證責任，承擔保證責任后，有權(quán)向被告唐某某、孟淑琴追償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3000元，由被告唐某某、孟淑琴負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審判員 張慧
人民陪審員 侯利英
人民陪審員 郝秀萍

書記員： 王倩