原告中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行，住所地：巴東縣信陵鎮(zhèn)楚天路33號，組織機構(gòu)代碼：88322881-7。
負(fù)責(zé)人：王克俊，行長。
委托代理人黃平，湖北楚峽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人田恒權(quán)，男，生于1969年8月11日，土家族，中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行風(fēng)險經(jīng)理，住湖北省巴東縣。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司，住所地：巴東縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)譚家村東片區(qū)，組織機構(gòu)代碼：58823522-1。
法定代表人：譚瑛，董事長。
被告李彬，男，生于1973年3月4日，漢族，湖北利緣農(nóng)機具有限公司股東，住湖北省巴東縣。
被告譚瑛，女，生于1974年10月28日，土家族，湖北利緣農(nóng)機具有限公司法定代表人，住湖北省巴東縣。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行（以下簡稱建行巴東支行）與被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司、李彬、譚瑛金融借款合同、保證合同糾紛一案，本院于2015年2月25日立案受理，依法組成由審判員覃方平擔(dān)任審判長，審判員王靜、人民陪審員譚騰芳參加的合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，根據(jù)原告的申請，本院對被告采取了財產(chǎn)保全措施。原告建行巴東支行的委托代理人田恒權(quán)、黃平到庭參加了訴訟，被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司、李彬、譚瑛經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司原名為巴東利緣建材有限公司，2015年11月17日企業(yè)名稱變更為湖北利緣農(nóng)機具有限公司，同日法定代表人由李彬變更為譚瑛。2014年11月10日原告與原巴東利緣建材有限公司簽訂《人民幣流動資金貸款合同》，合同約定：巴東利緣建材有限公司在原告處借款人民幣420萬元，借款期限為1年（即從2014年11月10日至2015年11月9日），合同的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）不一致時，以第一次放款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證所載實際放款日期為準(zhǔn)，合同約定借款到期日作相應(yīng)調(diào)整。貸款轉(zhuǎn)存憑證是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。借款利率為浮動利率，即起息日基準(zhǔn)利率上浮0%，并自起息日起至本合同項下本息全部清償之日止每12個月根據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率以及上述上浮比例調(diào)整一次。利率調(diào)整日為起息日在調(diào)整當(dāng)月的對應(yīng)日，當(dāng)月沒有起息日的對應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為利率調(diào)整日。貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，貸款利率按照浮動利率調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上浮幅度同時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日。巴東利緣建材有限公司應(yīng)在結(jié)息日向原告支付到期利息，首次付息日為貸款發(fā)放后的第一個結(jié)息日。最后一次還款時，利隨本清。到期一次性還本。借款逾期的，對巴東利緣建材有限公司未按時還清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和約定的結(jié)息方式計收利息和復(fù)利。借款逾期是指巴東利緣建材有限公司未按期清償或超過本合同約定的分次還本計劃期限歸還的行為。借款到期前，對巴東利緣建材有限公司未按時還清的利息按合同約定的貸款利率和結(jié)息方式計收復(fù)利。2014年11月12日巴東利緣建材有限公司向原告出具“中國建設(shè)銀行貸款借據(jù)（付本）”，該借據(jù)記載貸款歸還日期為2015年12月11日，利率為6%。簽訂借款合同的同日，原告作為乙方與巴東利緣建材有限公司及被告李彬（甲方）簽訂《最高額抵押合同》，合同約定擔(dān)保范圍為借款合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費用等）、乙方實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）。擔(dān)保責(zé)任的最高限額為人民幣445.2萬元。巴東利緣建材有限公司用其所有的位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)青龍橋社區(qū)（移民生態(tài)工業(yè)園）的廠房（巴東房權(quán)證野三關(guān)鎮(zhèn)字第××號）及國有土地使用權(quán)（巴國用（2013）第181號）作抵押，擔(dān)保該公司270萬元的債務(wù)，被告李彬用其所有的位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)安居一路12號的房屋（巴東房權(quán)證野三關(guān)鎮(zhèn)字第××號）及國有土地使用權(quán)（巴國用（2010）第827號）作為抵押，擔(dān)保巴東利緣建材有限公司150萬元的債務(wù)。合同簽訂后，原、被告依法辦理了抵押登記，取得巴東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局巴東房他證野三關(guān)鎮(zhèn)字第××號房屋他項權(quán)利證書及巴東縣國土資源局巴他項（2014）第163號土地他項權(quán)利證書。2014年10月9日，被告李彬、譚瑛作為連帶責(zé)任擔(dān)保人向原告出具承諾書各1份，承諾由被告李彬、譚瑛對被告巴東利緣建材有限公司在原告處的貸款本息承擔(dān)償債無限連帶責(zé)任。原告于2014年11月12日給巴東利緣建材有限公司發(fā)放貸款420萬元。在借款期間內(nèi)，巴東利緣建材有限公司在2015年10月20日前按期償還了貸款本金119098.18元，利息328649.51元，截止2016年2月17日，仍尚欠貸款本金4080901.82元及利息27546.09元。原告于2016年2月25日訴至本院，要求判如所請。
另查明，原告2014年11月10日發(fā)放貸款時中國人民銀行執(zhí)行的一年期貸款基準(zhǔn)年利率為6%。

本院認(rèn)為，2014年11月10日原告與巴東利緣建材有限公司簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》系雙方真實意思表示，權(quán)利和義務(wù)約定明確，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬于有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告已按合同約定給巴東利緣建材有限公司發(fā)放了420萬元貸款，巴東利緣建材有限公司只在2015年10月20日前按期償還了貸款本金119098.18元，利息328649.51元，但自2015年10月21日起未按約定歸還下余借款本金4080901.82元及利息，巴東利緣建材有限公司在2015年11月17日將企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍進(jìn)行了變更，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十六條之規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)，被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司未按合同約定償還下余本金及利息已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的違約責(zé)任，故原告請求被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司償還借款本金4080901.82元的訴訟請求，本院予以支持。原告請求被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司按合同約定支付自2015年10月21日至2016年2月17日的借款利息27546.09元，符合合同約定，被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司應(yīng)該償還，對原告的該項訴訟請求本院予以支持。原告與被告湖北利緣建材有限公司在借款合同中約定，逾期償還借款可在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且符合法律規(guī)定。2014年11月10日原告發(fā)放貸款時中國人民銀行執(zhí)行的一年期貸款基準(zhǔn)年利率為6%，貸款期限為12個月，因此應(yīng)在年利率6%的基礎(chǔ)上上浮50%即按年利率9%計算逾期利息，被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司逾期未按合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，因此還應(yīng)自2016年2月18日起至借款付清之日止按年利率9%支付逾期利息。對原告請求被告自2016年2月18日起至借款付清之日止按年利率9%支付逾期利息的訴訟請求本院予以支持。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條之規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。原、被告未就實現(xiàn)債權(quán)的方式進(jìn)行約定，被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司用其所有的位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)青龍橋社區(qū)（移民生態(tài)工業(yè)園）的廠房（巴東房權(quán)證野三關(guān)鎮(zhèn)字第××號）及國有土地使用權(quán)（巴國用（2013）第181號）作抵押，擔(dān)保該公司270萬元的債務(wù)，被告李彬用其所有的位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)安居一路12號的房屋（巴東房權(quán)證野三關(guān)鎮(zhèn)字第××號）及國有土地使用權(quán)（巴國用（2010）第827號）作為抵押，擔(dān)保湖北利緣農(nóng)機具有限公司150萬元的債務(wù)，并辦理了抵押登記，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第二百零三條第一款之規(guī)定，原告對抵押房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)在擔(dān)保限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告李彬承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司追償。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋第十九條第一款的規(guī)定，兩個以上保證人對同一債務(wù)同時或者分別提供保證時，各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。被告李彬、譚瑛在被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司向原告借款時，向原告出具了承諾書，承諾對被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，系雙方真實意思表示，保證合同合法有效。現(xiàn)被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司未按期履行償還借款本金及利息的義務(wù)，被告李彬、譚瑛應(yīng)共同對被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司未支付的借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定，被告李彬、譚瑛承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司追償。被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司、李彬、譚瑛經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，依法應(yīng)缺席判決。據(jù)此，本案經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條第一款、第二百零三條第一款，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條第一款、第二十一條第一款、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋第十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行貸款本金4080901.82元及自2015年10月21日至2016年2月17日的借款利息27546.09元，并自2016年2月18日起至借款付清之日止按年利率9%支付逾期利息。限本判決生效后10日內(nèi)履行。
二、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行對被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司抵押的位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)青龍橋社區(qū)（移民生態(tài)工業(yè)園）的廠房（巴東房權(quán)證野三關(guān)鎮(zhèn)字第××號）及國有土地使用權(quán)（巴國用（2013）第181號）在270萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行對被告李彬抵押的位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)安居一路12號的房屋（巴東房權(quán)證野三關(guān)鎮(zhèn)字第××號）及國有土地使用權(quán)（巴國用（2010）第827號）在150萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告李彬承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)就其清償?shù)牟糠窒虮桓婧崩夀r(nóng)機具有限公司追償。
四、被告李彬、譚瑛對被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司上述第一項借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告李彬、譚瑛承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)就其清償?shù)牟糠窒虮桓婧崩夀r(nóng)機具有限公司追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費39668元，保全費5000元，由被告湖北利緣農(nóng)機具有限公司、李彬、譚瑛共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人可在判決確定之義務(wù)履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向本院申請強制執(zhí)行。

審　判　長　　覃方平 審　判　員　　王　靜 人民陪審員　　譚騰芳

書記員：黃曉琴 附與本案相關(guān)的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第七十六條合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第二百零三條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第三十一條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋 第十九條兩個以上保證人對同一債務(wù)同時或者分別提供保證時，各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。