中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行
王庭民
于平（河北德匯律師事務(wù)所）
寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司
張小某
竇某某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行，地址河北省承德市寬城滿族自治縣。
組織機構(gòu)代碼:80912208-8。
負(fù)責(zé)人孫立，職務(wù)行長。
委托代理人王庭民，該行副行長。
委托代理人于平，河北德匯律師事務(wù)所律師。
被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司，住所地河北省承德市寬城滿族自治縣。
組織機構(gòu)代碼:56488462-2。
法定代表人張小某。
被告張小某。
被告竇某某。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行與被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司、張小某、竇某某借款合同糾紛一案，本院于2015年07月29日受理后，依法組成合議庭，于2015年11月12日公開開庭缺席進(jìn)行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行的委托代理人于平、王庭民到庭參加訴訟，被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司、張小某、竇某某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原、被告雙方當(dāng)事人是在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的借款合同，合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司以其所有的房屋產(chǎn)權(quán)、國有土地使用權(quán)作為抵押為借款合同提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，該抵押合同合法有效。被告張小某、竇某某與原告簽訂的自然人保證合同合法有效，被告張小某、竇某某應(yīng)為該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。原告已按合同約定向被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司提供了借款，履行了合同義務(wù)。在借款合同履行過程中，被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司違反借款合同義務(wù)，未及時向原告支付利息，并且被告的法定代表人失聯(lián)，被告的預(yù)期違約行為給原告造成了損失，原告有權(quán)要求被告在履行期限屆滿之前承擔(dān)違約責(zé)任。被告小某肉業(yè)冷儲有限公司將其工業(yè)廠房所有權(quán)、國有土地使用權(quán)抵押給原告并辦理了抵押登記，被告在發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，原告作為債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。該筆借款在保證期間內(nèi)，原告有權(quán)要求被告張小某、竇某某承擔(dān)連帶責(zé)任。原告要求被告為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師代理費并不是被告所造成的必然損失，本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司于本判決書生效后十五日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行貸款本金500萬元及利息［按雙方簽訂的（2014）年寬城助保貸002號人民幣流動資金貸款合同中約定的利率計算，自2015年4月20日起計算至借款本金付清之日止］。
二、如被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司未按上述給付期限履行給付義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行有權(quán)申請對抵押物（被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司在寬城縣龍須門鎮(zhèn)梁前院村工業(yè)廠房所有權(quán)、國有土地使用權(quán)）依法拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先受償上述債務(wù)及實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用，不足部分由被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司繼續(xù)清償，如拍賣后剩余價款返還被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司。
三、被告張小某、竇某某對上述給付內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、駁回原告其它訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費48921元由被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司、張小某、竇某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提供副本，上訴于承德市中級人民法院。

本院認(rèn)為:原、被告雙方當(dāng)事人是在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的借款合同，合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司以其所有的房屋產(chǎn)權(quán)、國有土地使用權(quán)作為抵押為借款合同提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，該抵押合同合法有效。被告張小某、竇某某與原告簽訂的自然人保證合同合法有效，被告張小某、竇某某應(yīng)為該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。原告已按合同約定向被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司提供了借款，履行了合同義務(wù)。在借款合同履行過程中，被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司違反借款合同義務(wù)，未及時向原告支付利息，并且被告的法定代表人失聯(lián)，被告的預(yù)期違約行為給原告造成了損失，原告有權(quán)要求被告在履行期限屆滿之前承擔(dān)違約責(zé)任。被告小某肉業(yè)冷儲有限公司將其工業(yè)廠房所有權(quán)、國有土地使用權(quán)抵押給原告并辦理了抵押登記，被告在發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，原告作為債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。該筆借款在保證期間內(nèi)，原告有權(quán)要求被告張小某、竇某某承擔(dān)連帶責(zé)任。原告要求被告為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師代理費并不是被告所造成的必然損失，本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司于本判決書生效后十五日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行貸款本金500萬元及利息［按雙方簽訂的（2014）年寬城助保貸002號人民幣流動資金貸款合同中約定的利率計算，自2015年4月20日起計算至借款本金付清之日止］。
二、如被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司未按上述給付期限履行給付義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司寬城支行有權(quán)申請對抵押物（被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司在寬城縣龍須門鎮(zhèn)梁前院村工業(yè)廠房所有權(quán)、國有土地使用權(quán)）依法拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先受償上述債務(wù)及實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用，不足部分由被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司繼續(xù)清償，如拍賣后剩余價款返還被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司。
三、被告張小某、竇某某對上述給付內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、駁回原告其它訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費48921元由被告寬城小某肉業(yè)冷儲有限公司、張小某、竇某某負(fù)擔(dān)。

審判長：韓淑彬
審判員：劉娜娜
審判員：王建興

書記員：李婷婷