中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行
胡云蘭（湖北西陵律師事務(wù)所）
艾某某

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行。
負(fù)責(zé)人李宏輝，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人胡云蘭，湖北西陵律師事務(wù)所律師。
被告艾某某。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行與被告艾某某借款合同糾紛一案，本院于2014年4月17日立案受理后，依法由審判員吳俊適用簡(jiǎn)易程序于2014年5月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行的委托代理人胡云蘭到庭參加訴訟，被告艾某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行與被告艾某某的借貸關(guān)系合法有效，雙方簽訂的合同對(duì)原、被告具有約束力。合同約定，如被告不按時(shí)足額償還借款本息或者其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告可解除與被告的借貸關(guān)系，并要求被告立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。由于被告未按期償還借款本息，因此，原告要求解除與被告簽訂的借款合同，并由被告償還借款本金及相應(yīng)利息的訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。但原告請(qǐng)求被告償還借款本金及利息的截止日期與被告實(shí)際償還借款的截止日期不符，本院以被告最后一次還款后尚欠的金額確定其應(yīng)當(dāng)償還的借款數(shù)額。原告主張被告承擔(dān)其實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)6408元，但并未提供相應(yīng)的證據(jù)證明該項(xiàng)費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生，其該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告在借款時(shí)用其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，在其不能償還借款時(shí)，原告對(duì)其用以抵押擔(dān)保的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其對(duì)己方訴訟抗辯權(quán)的放棄，本案因此也不具備調(diào)解基礎(chǔ)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十三條 ?第二款 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?以及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行與被告艾某某簽訂的422993800-011-2007001040號(hào)借款合同。
二、由被告艾某某于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行借款本金126090.7元，并按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2014年4月20日起至上述款項(xiàng)實(shí)際清償之日止的利息、罰息，利隨本清。
三、如被告艾某某未在上述期限內(nèi)償還借款本金及利息，原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行對(duì)被告艾某某用以抵押擔(dān)保的房屋（所有權(quán)證號(hào)00254594）享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1518元，由被告艾某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行與被告艾某某的借貸關(guān)系合法有效，雙方簽訂的合同對(duì)原、被告具有約束力。合同約定，如被告不按時(shí)足額償還借款本息或者其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告可解除與被告的借貸關(guān)系，并要求被告立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。由于被告未按期償還借款本息，因此，原告要求解除與被告簽訂的借款合同，并由被告償還借款本金及相應(yīng)利息的訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。但原告請(qǐng)求被告償還借款本金及利息的截止日期與被告實(shí)際償還借款的截止日期不符，本院以被告最后一次還款后尚欠的金額確定其應(yīng)當(dāng)償還的借款數(shù)額。原告主張被告承擔(dān)其實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)6408元，但并未提供相應(yīng)的證據(jù)證明該項(xiàng)費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生，其該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告在借款時(shí)用其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，在其不能償還借款時(shí)，原告對(duì)其用以抵押擔(dān)保的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其對(duì)己方訴訟抗辯權(quán)的放棄，本案因此也不具備調(diào)解基礎(chǔ)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十三條 ?第二款 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?以及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行與被告艾某某簽訂的422993800-011-2007001040號(hào)借款合同。
二、由被告艾某某于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行借款本金126090.7元，并按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2014年4月20日起至上述款項(xiàng)實(shí)際清償之日止的利息、罰息，利隨本清。
三、如被告艾某某未在上述期限內(nèi)償還借款本金及利息，原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行對(duì)被告艾某某用以抵押擔(dān)保的房屋（所有權(quán)證號(hào)00254594）享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1518元，由被告艾某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：吳俊

書記員：廖翔