原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行。
代表人：喻躍，該行行長。
委托代理人：易大文，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
委托代理人：晏興，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
被告：湖北省嘉某盛某家紡有限公司。
法定代表人：曾上教，該公司董事長。
被告：曾上教。
被告：盛某集團有限公司。
法定代表人：曾上教，該公司董事長。
上述三被告的委托代理人：蘭朝眾，盛某集團有限公司職員。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行（以下簡稱建行嘉某支行）訴被告湖北省嘉某盛某家紡有限公司（以下簡稱盛某家紡公司）、曾上教、盛某集團有限公司（以下簡稱盛某集團）金融借款合同糾紛一案。本院于2015年1月25日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年5月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行嘉某支行的代表人喻躍及委托代理人易大文和晏興，被告盛某家紡公司、曾上教、盛某集團公司的委托代理人蘭朝眾到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年，基于建行嘉某支行為盛某家紡公司連續(xù)辦理人民幣貸款授信業(yè)務(wù)，并將要在2012年9月25日至2018年9月30日期間簽訂人民幣資金借款合同。2012年9月25日，盛某集團公司、曾上教分別與建行嘉某支行簽訂了二份《最高額保證合同》（合同編號分別為2012BZ（Z）-001和2012BZ（D）-001）。保證合同分別約定，盛某集團公司、曾上教愿意為建行嘉某支行與盛某家紡公司在2012年9月25日至2018年9月30日期間簽訂人民幣資金借款合同項下一系列債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任的最高限額分別為15000萬元，保證范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、盛某家紡公司應(yīng)向建行嘉某支行支付的其他款項、建行嘉某支行實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）。
2013年3月15日，建行嘉某支行與盛某家紡公司簽訂了一份《最高額抵押合同》（合同編號：2013DY（Z）-001），約定盛某家紡公司以其位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)三湖連江主壩下國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)南嘉大道的國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展大道的國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)三湖連江主壩下的房屋、位于嘉某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展大道的房屋為盛某家紡公司在2012年9月25日至2018年12月31日期間與建行嘉某支行簽訂的貸款合同項下的一系列債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任的最高限額為16664.55萬元，擔(dān)保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、盛某家紡公司應(yīng)向建行嘉某支行支付的其他款項、建行嘉某支行實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）。該合同除約定抵押的位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)南嘉大道的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)人為湖北省嘉某縣盛某染織有限公司外，《最高額抵押合同》設(shè)定的其他抵押物均為盛某家紡公司財產(chǎn)，并已辦理抵押登記，土地及房屋他項權(quán)利人均為建行嘉某支行。
2014年3月6日，盛某家紡公司與建行嘉某支行簽訂了一份《人民幣流動資金貸款合同》（合同編號：2014DK（L）-003）。約定盛某家紡公司向建行嘉某支行借款2000萬元用于日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，借款期限為一年，自2014年3月6日起至2015年3月5日止，按月結(jié)息，到期一次性還本；借款利率采取固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率上浮5%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變，結(jié)息日固定為每月的第20日；借款人不能按照合同約定的結(jié)息日付息，則自次日起計收復(fù)利；借款到期前，對未按時還清的利息按合同約定的貸款利率和結(jié)息方式計收復(fù)利；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，借款逾期后按罰息利率和合同約定的結(jié)息方式計收利息和復(fù)利。合同還約定，建行嘉某支行實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）均由盛某家紡公司承擔(dān)。
為擔(dān)保上述貸款合同項下債務(wù)的履行，2014年3月6日，，盛某家紡公司與建行嘉某支行簽訂了一份《抵押合同》（合同編號：2014DY-002），將盛某家紡公司名下位于嘉某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房屋為本案訴爭貸款合同項下債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為合同項下本金2000萬元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、盛某家紡公司應(yīng)向建行嘉某支行支付的其他款項、建行嘉某支行實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）。該合同設(shè)定的抵押物已辦理抵押登記，房屋他項權(quán)利人為建行嘉某支行。同日，曾上教與建行嘉某支行簽訂一份《自然人保證合同》（合同編號：2014BZ-002），為盛某家紡公司與原告簽訂的本案單筆《人民幣流動資金貸款合同》提供連帶責(zé)任保證。保證期間為自本合同生效之日起至主合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止，保證范圍為主合同項下本金2000萬元及利息（包括復(fù)利和罰息）、盛某家紡公司應(yīng)向建行嘉某支行支付的其他款項、建行嘉某支行實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費和律師費等）。
2014年3月6日，建行嘉某支行依據(jù)與盛某家紡公司簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》，一次性向盛某家紡公司發(fā)放人民幣貸款2000萬元。當(dāng)日中國人民銀行同期一年期貸款基準(zhǔn)利率為6%，則雙方約定的貸款年利率為6.3%。
另查明，截止2014年10月20日，盛某家紡公司已按合同約定與建行嘉某支行結(jié)清利息，2014年10月21日后利息未再支付，建行嘉某支行遂提起訴訟。訴訟中，建行嘉某支行提交了與湖北寧華律師事務(wù)所簽訂的《民事委托代理合同》和該所出具的金額為6.46萬元的律師服務(wù)費發(fā)票。
根據(jù)本案當(dāng)事人的訴辯意見，本院歸納本案焦點問題為：一、盛某家紡公司未按合同約定按期支付本息，違約責(zé)任如何承擔(dān)；二、建行嘉某支行對抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)；三、保證責(zé)任如何承擔(dān)；四、律師服務(wù)費應(yīng)否由債務(wù)人、保證人承擔(dān)。
一、關(guān)于盛某家紡公司未按合同約定按期支付本息，違約責(zé)任如何承擔(dān)的問題。

本院認(rèn)為，盛某家紡公司與建行嘉某支行簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。建行嘉某支行在2014年3月6日按合同約定向盛某家紡公司發(fā)放了2000萬元的貸款，履行了合同義務(wù)。盛某家紡公司未在合同約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息，構(gòu)成違約，除應(yīng)承擔(dān)返還借款本金及支付利息責(zé)任外，還應(yīng)按合同約定承擔(dān)復(fù)利和逾期貸款罰息的違約責(zé)任。借款到期前，對未按時還清的利息按照合同約定的貸款利率6.3%和結(jié)息方式支付利息及復(fù)利，借款逾期后的利息按貸款罰息利率9.45%（貸款利率上浮50%）和合同約定的結(jié)息方式計收利息及復(fù)利。
二、關(guān)于建行嘉某支行對抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問題。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第五十三條第一款規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。建行嘉某支行與盛某家紡公司在2014年3月6日簽訂的《抵押合同》和2013年3月15日簽訂的《最高額抵押合同》，約定盛某家紡公司以其位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)三湖連江主壩下國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)南嘉大道的國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展大道的國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)三湖連江主壩下的房屋、位于嘉某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展大道的房屋為本案訴爭貸款合同項下的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保?！蹲罡哳~抵押合同》中約定抵押的位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)南嘉大道的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)人為湖北省嘉某縣盛某染織有限公司，盛某家紡公司無權(quán)以自己名義進(jìn)行抵押，該抵押物抵押無效。除此之外，本案所涉《抵押合同》和《最高額抵押合同》設(shè)定的其他抵押物均為盛某家紡公司財產(chǎn)，并在房產(chǎn)及土地管理部門辦理了抵押登記，抵押已經(jīng)發(fā)生效力，建行嘉某支行對此部分抵押物享有抵押權(quán)。盛某家紡公司因未能履行借款合同項下的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押責(zé)任，建行嘉某支行對借款合同項下未受清償?shù)膫鶛?quán)可向盛某家紡公司主張以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。
三、關(guān)于保證責(zé)任如何承擔(dān)的問題。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條規(guī)定，保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。盛某集團公司、曾上教分別與建行嘉某支行在2012年9月25日簽訂《最高額保證合同》，為盛某家紡公司與建行嘉某支行在2012年9月25日至2018年9月30日期間簽訂的貸款合同項下的一系列債務(wù)分別提供最高限額為15000萬元的連帶責(zé)任保證。同時被告曾上教又于2014年3月6日與建行嘉某支行簽訂《自然人保證合同》，為本案訴爭單筆《人民幣流動資金貸款合同》項下的2000萬元貸款本息等債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，盛某集團公司公司、曾上教與建行嘉某支行之間簽訂的《最高額保證合同》、《自然人保證合同》內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且均有保證人蓋章、簽字，意思表示真實，均為有效合同。當(dāng)債務(wù)人盛某家紡公司不能履行債務(wù)時，保證人盛某集團公司、曾上教應(yīng)根據(jù)保證合同約定，對盛某家紡公司的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第二十八條規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。第十二條規(guī)定，同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。根據(jù)上述法律規(guī)定，保證人盛某集團公司、曾上教作為連帶保證責(zé)任人，應(yīng)對盛某家紡公司設(shè)定的抵押物折價或者拍賣、變賣后，價款不足以清償債務(wù)部分，在各自的保證限額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證人盛某集團公司、曾上教承擔(dān)連帶保證后，有權(quán)向盛某家紡公司追償。
四、關(guān)于律師服務(wù)費應(yīng)否由債務(wù)人、保證人承擔(dān)的問題。
本院認(rèn)為，建行嘉某支行與盛某家紡公司簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》、《抵押合同》以及《最高額抵押合同》明確約定貸款人為實現(xiàn)債權(quán)實際發(fā)生的一切費用包括律師服務(wù)費均由借款人承擔(dān)并抵押擔(dān)保。建行嘉某支行與保證人盛某集團公司、曾上教訂立的《保證合同》以及《最高額保證合同》亦明確約定保證范圍包括建行嘉某支行支付的律師服務(wù)費。根據(jù)合同自治的原則，該約定有效，律師服務(wù)費屬于建行嘉某支行為實現(xiàn)債權(quán)所造成的損失，債務(wù)人盛某家紡公司應(yīng)依合同約定承擔(dān)建行嘉某支行支付的本案律師服務(wù)費，保證人盛某集團公司、曾上教對該筆律師費承擔(dān)連帶清償。本院根據(jù)《湖北省律師服務(wù)收費管理實施辦法（暫行）》規(guī)定，審查建行嘉某支行與其訴訟代理人簽訂的《民事委托代理合同》、律師服務(wù)費發(fā)票，確定建行嘉某支行應(yīng)支付的律師服務(wù)費為6.46萬元。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條第一款、第三款、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十二條、第十八條、第二十一條、第二十八條、第三十一條、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、湖北省嘉某盛某家紡有限公司于本判決書生效之日起十日內(nèi)向中國建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行償還貸款本金2000萬元及利息（利息計算：以2000萬元借款本金為基數(shù)，自2014年10月21日起按年利率6.3%和合同約定的結(jié)息方式計算利息和復(fù)利至2015年3月5日止，自2015年3月6日起按貸款罰息利率9.45%和合同約定的結(jié)息方式計算利息和復(fù)利至本判決確定給付之日止）。
二、湖北省嘉某盛某家紡有限公司于本判決書生效之日起十日內(nèi)向中國建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行支付律師服務(wù)費6.46萬元。
三、如湖北省嘉某盛某家紡有限公司未履行本判決第一、二項確定的債務(wù)，中國建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行有權(quán)以湖北省嘉某盛某家紡有限公司抵押的位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)三湖連江主壩下國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展大道的國有建設(shè)用地使用權(quán)、位于嘉某縣魚岳鎮(zhèn)三湖連江主壩下的房屋、位于嘉某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展大道的房屋折價或者拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償。
四、如湖北省嘉某盛某家紡有限公司未履行本判決第一、二項確定的債務(wù)，盛某集團有限公司和曾上教在湖北省嘉某盛某家紡有限公司抵押物折價或者拍賣、變賣后，價款不足以清償債務(wù)部分，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。盛某集團有限公司、曾上教承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向湖北省嘉某盛某家紡有限公司追償。
五、駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費146100元，訴前保全費5000元，合計151100元，由被告湖北省嘉某盛某家紡有限公司、盛某集團公司公司有限公司、曾上教共同承擔(dān)。
如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第二十二條第二款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省高級人民法院。湖北省高級人民法院的開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，賬號：052101040000369-1。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　何云澤 審判員　　胡應(yīng)文 審判員　　陳繼高

書記員：胡立偉