中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行
劉軍
楊欣
公某某中南實(shí)業(yè)有限公司
李亞軍（湖北國亞律師事務(wù)所）
楊成桂（湖北國亞律師事務(wù)所）
管某某
張某
余松某
杜某某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行。住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)長江路12號(hào)。
代表人陳明輝，該行行長。
委托代理人劉軍，該行客戶部經(jīng)理。
委托代理人楊欣，中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州分行員工。
被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司。住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)孱陵新區(qū)荊江大道18街區(qū)。
法定代表人管某某，該公司董事長。
被告管某某。
被告張某（管某某之妻）。
三被告共同委托代理人李亞軍、楊成桂，湖北國亞律師事務(wù)所律師。
被告余松某。
被告杜某某（余松某之妻）。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行（以下簡稱“建設(shè)銀行”）訴被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“中南公司”）、管某某、張某、余松某、杜某某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年4月24日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告建設(shè)銀行委托代理人劉軍、楊欣，被告中南公司、管某某、張某委托代理人楊成桂及被告余松某、杜某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告與被告中南公司簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、與被告管某某、張某簽訂的《抵押合同》、與被告管某某簽訂的《自然人保證合同》，均是經(jīng)合同雙方協(xié)商一致所訂立，是當(dāng)事人之間真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。被告中南公司、管某某、張某抗辯借款合同部分內(nèi)容系原告事后添加，對此，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?規(guī)定:當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。中南公司的法定代表人管某某在合同上簽字并加蓋了公司公章，中南公司對此未予否認(rèn)，且一方不持有合同并不影響合同的成立，因此，應(yīng)認(rèn)定該合同系雙方協(xié)商一致后簽訂，該合同成立。中南公司認(rèn)為合同內(nèi)容為事后添加，但不能提交反駁證據(jù)證實(shí)，其抗辯理由不能成立。因此，被告中南公司應(yīng)承擔(dān)償還借款本息的民事責(zé)任，被告管某某、張某應(yīng)依約承擔(dān)各自的民事責(zé)任，按照《中華人民共和國物權(quán)法》關(guān)于“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)”及“第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任”的規(guī)定，原告對管某某、張某抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償，被告管某某應(yīng)對本案債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。另外，借款人未按照約定的期限償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，本案中，被告除應(yīng)承擔(dān)合同期限內(nèi)利息外，還應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。根據(jù)庭審查明事實(shí)，余松某以夫妻共同共有門店為中南公司借款提供抵押擔(dān)保，事先未經(jīng)其妻杜某某同意，擅自處分夫妻共有房產(chǎn)，事后也沒有得到杜某某追認(rèn)，原告也不能提供杜某某委托他人處分共有財(cái)產(chǎn)的書面材料及同意抵押的事實(shí)，不能僅因余松某與杜某某夫妻雙方之間的配偶身份而相信余松某已有代理權(quán)，原告并未盡到足夠的審查義務(wù)，自身有過錯(cuò)。最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》解釋》第五十四條 ?第二款 ?規(guī)定:“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字，該抵押合同應(yīng)認(rèn)定為無效合同。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行償還借款本金1800000元及相應(yīng)利息（2012年9月22日至2013年3月21日止利息為145626.04元，2013年3月22日后至判決給付之日的利息按雙方約定的計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)即年利率11.316%計(jì)算）；
二、被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司不履行債務(wù)時(shí)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行以已辦理他項(xiàng)權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)證證號(hào):公安房他證潺字第20112359號(hào)）的抵押物拍賣或變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告管某某對上述債權(quán)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行承擔(dān)連帶還款責(zé)任；
四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行的其他訴訟請求。
如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22311元，訴訟保全費(fèi)5000元，二項(xiàng)合計(jì)27331元，由被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司、管某某、張某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳財(cái)結(jié)算戶，開戶銀行:農(nóng)行銀行荊州市分行直屬支行，帳號(hào):260201040006032。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告與被告中南公司簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、與被告管某某、張某簽訂的《抵押合同》、與被告管某某簽訂的《自然人保證合同》，均是經(jīng)合同雙方協(xié)商一致所訂立，是當(dāng)事人之間真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。被告中南公司、管某某、張某抗辯借款合同部分內(nèi)容系原告事后添加，對此，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?規(guī)定:當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。中南公司的法定代表人管某某在合同上簽字并加蓋了公司公章，中南公司對此未予否認(rèn)，且一方不持有合同并不影響合同的成立，因此，應(yīng)認(rèn)定該合同系雙方協(xié)商一致后簽訂，該合同成立。中南公司認(rèn)為合同內(nèi)容為事后添加，但不能提交反駁證據(jù)證實(shí)，其抗辯理由不能成立。因此，被告中南公司應(yīng)承擔(dān)償還借款本息的民事責(zé)任，被告管某某、張某應(yīng)依約承擔(dān)各自的民事責(zé)任，按照《中華人民共和國物權(quán)法》關(guān)于“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)”及“第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任”的規(guī)定，原告對管某某、張某抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償，被告管某某應(yīng)對本案債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。另外，借款人未按照約定的期限償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，本案中，被告除應(yīng)承擔(dān)合同期限內(nèi)利息外，還應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。根據(jù)庭審查明事實(shí)，余松某以夫妻共同共有門店為中南公司借款提供抵押擔(dān)保，事先未經(jīng)其妻杜某某同意，擅自處分夫妻共有房產(chǎn)，事后也沒有得到杜某某追認(rèn)，原告也不能提供杜某某委托他人處分共有財(cái)產(chǎn)的書面材料及同意抵押的事實(shí)，不能僅因余松某與杜某某夫妻雙方之間的配偶身份而相信余松某已有代理權(quán)，原告并未盡到足夠的審查義務(wù)，自身有過錯(cuò)。最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》解釋》第五十四條 ?第二款 ?規(guī)定:“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字，該抵押合同應(yīng)認(rèn)定為無效合同。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行償還借款本金1800000元及相應(yīng)利息（2012年9月22日至2013年3月21日止利息為145626.04元，2013年3月22日后至判決給付之日的利息按雙方約定的計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)即年利率11.316%計(jì)算）；
二、被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司不履行債務(wù)時(shí)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行以已辦理他項(xiàng)權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)證證號(hào):公安房他證潺字第20112359號(hào)）的抵押物拍賣或變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告管某某對上述債權(quán)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行承擔(dān)連帶還款責(zé)任；
四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行的其他訴訟請求。
如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22311元，訴訟保全費(fèi)5000元，二項(xiàng)合計(jì)27331元，由被告公某某中南實(shí)業(yè)有限公司、管某某、張某共同負(fù)擔(dān)。

審判長：毛先平
審判員：薛強(qiáng)
審判員：咼玉瑩

書記員：陽梅