原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行，住所地佳木斯市長安路964號。
代表人鄭海鵬，該行行長。
委托代理人劉伯武，該行職員。
委托代理人高永平，該行職員。
被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司，住所地佳木斯市東風區(qū)飛機場院內。
法定代表人賈某某，該公司總經(jīng)理。
被告賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告李巖石，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
以上三被告委托代理人賈麗，黑龍江沈宗鉉律師事務所律師。
被告許某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告許某、閆某某共同委托代理人孫小風，黑龍江合林律師事務所律師。

原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行（以下簡稱建行佳木斯分行）與被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司（以下簡稱桐某型煤公司）、賈某某、李巖石、許某、閆某某借款合同糾紛一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年7月21日、2016年3月17日兩次公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉柏武、高永平，被告桐某型煤公司、賈某某、李巖石共同委托代理人賈麗，被告許某、閆某某及其委托代理人孫小風到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告桐某型煤公司簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》以及原告與被告賈某某、李巖石簽訂的《抵押合同》、《自然人保證合同》系雙方真實意思表示，借款人、貸款人、保證人之間權利義務關系明確，依法受法律保護。被告桐某型煤公司借款到期后，未能按約履行還款義務，已構成違約，應承擔相應違約責任，故被告桐某型煤公司應償還尚欠原告借款本金2784122.52元及截止2015年4月2日尚欠利息96354.28元，自2015年4月3日起至本判決生效之日止的逾期利息應按雙方約定的合同編號為建佳小流貸（2013）009中第四條第二款（二）的利率標準計算。因被告賈某某、李巖石為該借款提供自然人連帶責任保證并將其名下房產(chǎn)提供抵押擔保，且辦理了抵押登記手續(xù)，原告作為抵押權人其抵押權已生效，故被告賈某某、李巖石應承擔連帶還款責任，如被告桐某型煤公司、賈某某、李巖石未在本判決確定的給付之日償還原告借款本息，原告可依法處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。關于許某、閆某某是否以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償原告借款的問題，因鑒定結論體現(xiàn)：“抵押承諾”及“委托書”上許某、閆某某的簽名字跡不是本人所書寫，嗣后亦未經(jīng)該兩人追認，且原告并未提供被告許某、閆某某授權委托案外人張愛榮以兩人名下房產(chǎn)到原告處辦理抵押貸款及到產(chǎn)權部門辦理抵押登記的相關有效證據(jù)予以證實，加之原告僅對抵押物權屬進行形式審查，在許某、閆某某沒有到場簽署抵押承諾的情況下未盡審核的注意義務，故被告許某、閆某某將其名下房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔保并非其兩人真實意思表示，該兩人亦未授權案外人張愛榮辦理抵押擔保等相關事宜，建佳小流貸（2013）抵03號抵押合同不成立。本院對原告主張被告許某、閆某某以抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償原告借款的訴求不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第二百零三條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條，《中華人民共和國合同法》第三十二條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司于本判決生效之日起10日內給付原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行借款本金2784122.52元及截止2015年4月2日尚欠利息96354.28元，自2015年4月3日起至本判決生效之日止的逾期利息應按雙方約定的合同編號為建佳小流貸（2013）009中第四條第二款（二）的利率標準計算；
二、被告賈某某、李巖石對被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司應付款項承擔連帶還款責任；
三、如被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司、賈某某、李巖石未按上述期限償還借款本息，原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行可處分抵押物（佳房他證前字第201313482號）以所得價款優(yōu)先受償貸款本息；
四、駁回原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費29844元由被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司、賈某某、李巖石共同承擔，鑒定費及鑒定實際支出費用27920元由原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行承擔13960元、由被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司、賈某某、李巖石承擔13960元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　隋　毅 人民陪審員　　趙玉梅 人民陪審員　　朱麗潔

書記員：周宏霞