原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司臨漳支行，住所地臨漳縣建安東路19號(hào)。
負(fù)責(zé)人：王萌杰，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：崔少波，男，該行客戶經(jīng)理。
委托訴訟代理人：冀海軍，河北中原律師事務(wù)所律師。
被告：城開河北科技開發(fā)有限公司，住所地臨漳縣鄴都工業(yè)園區(qū)
法定代表人：韓某某，該公司董事長(zhǎng)。
被告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住臨漳縣。
被告：武常軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市邯山區(qū)。
被告：王彩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市邯山區(qū)。系被告武常軍妻子。
被告：王雪峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司臨漳支行（以下簡(jiǎn)稱建行臨漳支行）與被告城開河北科技開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱城開公司）、被告韓某某、被告武常軍、被告王彩、被告王雪峰金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月30日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行臨漳支行委托訴訟代理人崔少波、冀海軍到庭參加了訴訟，被告城開公司、被告韓某某、被告武常軍、被告王彩、被告王雪峰經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行臨漳支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告城開公司償還借款970萬(wàn)元并支付至全部清償之日的利息（截止2016年3月20日利息共計(jì)326645.20元，本息共計(jì)10026645.20元）；2、依法判決原告對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；3、判令被告韓某某、被告武常軍、被告王彩、被告王雪峰對(duì)第一項(xiàng)訴訟承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年3月18日，原告與被告城開公司簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，約定原告向被告城開公司發(fā)放貸款970元，貸款期限一年，自2015年3月18日至2016年3月17日，利率為固定利率，即貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)118個(gè)基點(diǎn)，即6.53%。逾期罰息是上調(diào)50%，即9.795%。拖欠利息從拖欠日期開始計(jì)算復(fù)利。還款方式為，2016年3月17日償還貸款本金。2015年3月11日，原告與被告城開公司簽訂《最高額抵押合同》，約定被告城開公司用其名下房產(chǎn)，為貸款做抵押，并辦理抵押登記和他項(xiàng)權(quán)利證書。2013年11月22日，原告與被告城開公司簽訂1318號(hào)《最高額抵押公司》，約定被告城開公司用其名下土地在2013年11月22日至2018年11月21日期間，為被告連續(xù)辦理的授信業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保，最高額為3000萬(wàn)元，并辦理抵押登記和他項(xiàng)權(quán)利證書。原告與被告韓某某、被告武常軍、被告王彩分別簽訂了《自然人保證合同》，約定三被告為被告城開公司在原告的貸款，提供連帶責(zé)任保證。2016年1月20日，被告王雪峰向原告承諾，為被告城開公司的貸款提供連帶責(zé)任保證。2015年3月18日，原告按約向被告城開公司發(fā)放貸款970萬(wàn)元。被告城開公司自2015年11月起未按約給付利息。被告韓某某、被告武常軍、被告王彩、被告王雪峰也未履行連帶清償責(zé)任。

本院認(rèn)為，本案的焦點(diǎn)是：1、原告要求被告城開河北科技開發(fā)有限公司償還970萬(wàn)元本金及利息（截止到2016年3月20日的利息為326645.20元）有何事實(shí)及法律依據(jù)？2、原告要求被告對(duì)抵押物優(yōu)先受償有何依據(jù)？3、原告要求四被告韓某某、武常軍、王彩、王雪峰對(duì)第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶保證責(zé)任有何依據(jù)？4、原告要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)有何依據(jù)？
依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。2013年11月22日，原告與被告城開公司簽訂1318號(hào)《最高額抵押合同》，約定被告城開公司用其名下土地、房產(chǎn)在2013年11月22日至2018年11月21日期間，為被告連續(xù)辦理的授信業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保，最高額為3000萬(wàn)元，并辦理抵押登記和他項(xiàng)權(quán)利證書。2015年3月18日，原告與被告城開公司簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，約定原告向被告城開公司發(fā)放貸款970元，貸款期限一年，自2015年3月18日至2016年3月17日，利率為固定利率，即貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)118個(gè)基點(diǎn)，即6.53%。逾期罰息是上調(diào)50%，即9.795%。拖欠利息從拖欠日期開始計(jì)算復(fù)利。還款方式為，2016年3月17日償還貸款本金。原告與被告城開公司之間的《最高額抵押合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》成立并生效。原告與被告韓某某、被告武常軍、被告王彩分別簽訂了《自然人保證合同》，約定三被告為被告城開公司在原告銀行的貸款，提供連帶責(zé)任保證，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿后兩年，原告與被告韓某某、被告武常軍、被告王彩之間的保證合同成立并生效。2015年3月18日，原告按約向被告城開公司發(fā)放貸款970萬(wàn)元。被告城開公司自2015年11月起未按約給付利息，截止目前，下欠原告貸款本金970萬(wàn)元及利息、罰息。2016年1月20日，被告王雪峰向原告承諾，為被告城開公司的貸款提供連帶責(zé)任保證。故原告要求被告城開公司給付借款本金970萬(wàn)元及利息、對(duì)被告城開公司的抵押物臨國(guó)用（更出）第2013071號(hào)土地一宗、臨房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)房產(chǎn)31693.3平方米享有優(yōu)先受償權(quán)，并要求被告韓某某、被告武常軍、被告王彩、被告王雪峰承擔(dān)連帶保證責(zé)任，于法有據(jù)，予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告城開河北科技開發(fā)有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)給付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司臨漳支行貸款本金970萬(wàn)元及利息、罰息，（利率為年固定利率，即貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)118個(gè)基點(diǎn)，逾期罰息上調(diào)50%，自2015年11月1日起計(jì)算至本判決書確定的履行期限屆滿之日止。）
二、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司臨漳支行以被告城開河北科技開發(fā)有限公司名下臨國(guó)用（更出）第2013071號(hào)土地一宗、臨房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)房產(chǎn)31693.3平方米的折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
三、被告韓某某、被告武常軍、被告王彩、被告王雪峰對(duì)原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司臨漳支行以被告城開河北科技開發(fā)有限公司名下臨國(guó)用（更出）第2013071號(hào)土地一宗、臨房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)房產(chǎn)31693.3平方米價(jià)款優(yōu)先受償不足部分，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司臨漳支行的其它訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)81960元，保全費(fèi)5000元，由被告城開河北科技開發(fā)有限公司、被告韓某某、被告武常軍、被告王彩、被告王雪峰共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳海麗 審　判　員　　董　濤 代理審判員　　梁英達(dá)

書記員：楊健 附法律條文： 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第三十三條【抵押、抵押人、抵押權(quán)人和抵押物】本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 《物權(quán)法》第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 第二百零三條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。