原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)陸家嘴環(huán)路XXX號(hào)。
　　負(fù)責(zé)人：董子泳，行長。
　　委托訴訟代理人：匡瓊，北京天馳君泰律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告：龔展望，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：龔煜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行訴被告龔展望、王某某、龔煜金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月14日立案后，依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人匡瓊律師到庭參加訴訟，被告龔展望、王某某、龔煜經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告龔展望、王某某、龔煜歸還借款本金2,072,701.69元，并支付截至2018年4月24日的利息14,526.27元和逾期利息297.43元；2.請(qǐng)求判令被告龔展望、王某某、龔煜支付自2018年4月25日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息為基數(shù),利率按貸款利率上浮50%計(jì)算)；3.請(qǐng)求判令被告龔展望、王某某、龔煜償付原告律師費(fèi)54,800元；4.請(qǐng)求判令原告有權(quán)與被告龔展望、王某某、龔煜協(xié)議，以其所有的坐落于上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)申江南路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；5.請(qǐng)求判令本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由三被告承擔(dān)。審理中，原告變更第一項(xiàng)訴請(qǐng)為：依法判令被告龔展望、王某某、龔煜歸還原告貸款本金2,072,701.69元并支付截至2018年10月29日的利息56,734.89元，逾期利息4,683.06元；變更第二項(xiàng)訴請(qǐng)為：判令被告變更第一項(xiàng)訴請(qǐng)為：支付原告截至2018年10月30日起至實(shí)際清償全部貸款本息之日止的逾期利息(以欠款本息2,129,436.58元為基數(shù)，按照貸款利率上浮50%)。
　　事實(shí)和理由：2013年8月27日，被告龔展望、王某某、龔煜與原告簽訂《個(gè)人住房(商業(yè)用房)抵押借款合同》。合同約定，被告龔展望作為借款人，原告作為貸款人，被告龔展望、龔煜作為抵押人，被告王某某作為共有人；被告龔展望向原告借款2,900,000元；借款期限為144月；借款用途為購房；利率為浮動(dòng)利率，即為基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)15%，利率調(diào)整方式為自起息日至貸款本息全部清償之日止，依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度，在合同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次；罰息利率為貸款利率上浮50%；被告龔展望按照等額本息還款法進(jìn)行還款；日利率=年利率/360=月利率/30；被告龔展望將其購買的位于上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)申江南路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層的房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金、被告龔展望應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)；如被告龔展望未按合同約定按時(shí)足額償還本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求被告龔展望立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)于被告龔展望未按時(shí)還清的任一期借款本金和利息(包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息)，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利；行使擔(dān)保權(quán)利；本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向原告住所地人民法院起訴。此外，被告王某某、龔煜分別向原告出具共同還款承諾書，承諾對(duì)被告龔展望因購買位于上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)申江南路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層的房產(chǎn)而產(chǎn)生貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)共同還款責(zé)任直至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償還完畢，且在該期間內(nèi)本承諾具有不可撤銷性等。2013年11月15日，上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)申江南路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層的房產(chǎn)依法辦理了抵押權(quán)登記，登記證明號(hào)為：浦XXXXXXXXXXXX，抵押權(quán)權(quán)證載明債權(quán)金額為2,900,000元，擔(dān)保的債權(quán)發(fā)生期間為：2013年8月1日至2025年8月1日。被告龔展望與被告王某某系夫妻關(guān)系。
　　2013年12月4日，原告按合同約定向被告龔展望發(fā)放貸款，借款憑證載明，貸款金額2,900,000元。被告龔展望自2018年1月23日起拖欠貸款本息，此后又未按時(shí)還本付息，已嚴(yán)重違約，故原告特訴至法院，并為本案訴訟支出律師費(fèi)54,800元，要求判如所請(qǐng)。
　　原告為證明其訴訟請(qǐng)求提供如下證據(jù)材料：
　　證據(jù)1、《個(gè)人住房(商業(yè)用房)抵押借款合同》，證明原告與被告龔展望、王某某、龔煜之間的金融借款合同關(guān)系，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)；
　　證據(jù)2、房地產(chǎn)抵押登記證明，證明三被告為借款以其所有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記；
　　證據(jù)3、借款憑證，證明原告履行了放款義務(wù)；
　　證據(jù)4、結(jié)婚證、共同還款承諾書，證明被告龔展望、王某某系夫妻關(guān)系，被告王某某、龔煜簽訂了共同還款承諾書，故三被告應(yīng)對(duì)債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任；
　　證據(jù)5、《聘請(qǐng)律師合同》，證明原告為本案支出律師費(fèi)54,800元；
　　證據(jù)6、對(duì)賬單,證明三被告拖欠本息的情況。
　　被告龔展望、王某某、龔煜未作答辯，也未向本院提供證據(jù)材料。
　　鑒于被告龔展望、王某某、龔煜未到庭應(yīng)訴，本院對(duì)原告提供的證據(jù)進(jìn)行審查，認(rèn)為證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將其作為定案的證據(jù)。又因原告提供的證據(jù)與其陳述相互印證，本院對(duì)原告所訴事實(shí)予以確認(rèn)。
　　另查明，截止至2018年10月29日，被告龔展望拖欠原告貸款本金2,072,701.69元，利息56,734.89元，逾期利息4,683.06元。
　　審查起訴過程中，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院依法裁定凍結(jié)被告龔展望、王某某、龔煜銀行存款2,142,325.39元，或查封、扣押相等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
　　本院認(rèn)為，原告與被告龔展望、王某某、龔煜簽署《個(gè)人住房(商業(yè)用房)抵押借款合同》，被告王某某、龔煜分別向原告出具的共同還款承諾書，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法有效，當(dāng)事人理應(yīng)恪守。原告依約履行放款義務(wù)，被告龔展望收到貸款后未能按約如數(shù)還本付息，被告王某某、龔煜亦未履行對(duì)被告龔展望的共同還款責(zé)任，已構(gòu)成違約。原告有權(quán)要求被告龔展望、王某某、龔煜歸還所有借款本金，支付相應(yīng)利息、逾期利息。原告主張2018年10月29日為貸款到期日，于法不悖，本院予以確認(rèn)。關(guān)于律師費(fèi)，原告未向本院提供律師費(fèi)發(fā)票及相關(guān)支付憑證，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不利后果，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)，本院不予支持。被告龔展望、王某某、龔煜經(jīng)本院依法傳喚未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄質(zhì)證及抗辯權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、第一百九十五條第一款、第一百九十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告龔展望、王某某、龔煜應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行借款本金2,072,701.69元；
　　二、被告龔展望、王某某、龔煜應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行截至2018年10月29日的利息56,734.89元及逾期利息4,683.06元；
　　三、被告龔展望、王某某、龔煜應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行自2018年10月30日起至實(shí)際清償日止的逾期利息(以欠款本息2,129,436.58元為基數(shù)，按照涉案《個(gè)人住房(商業(yè)用房)抵押借款合同》約定的借款利率上浮50%及計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算)；
　　四、如被告龔展望、王某某、龔煜不履行上述第一至三項(xiàng)付款義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行可以與被告龔展望、王某某、龔煜協(xié)議，以被告龔展望、龔煜名下位于上海市浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)申江南路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償上述第一至第三項(xiàng)付款義務(wù)，抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告龔展望、王某某、龔煜所有，不足部分由被告龔展望、王某某、龔煜繼續(xù)清償；
　　五、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司上海浦東分行的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)23,938元，保全費(fèi)5,000元，由被告龔展望、王某某、龔煜共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：黃玉娟

書記員：余甬帆