中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行
劉軍(湖北新世界律師事務(wù)所)
馮某某
李海龍
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行(以下簡(jiǎn)稱建行三峽分行)。
代表人王波,該分行行長(zhǎng)。
委托代理人劉軍,湖北新世界律師事務(wù)所律師。
被告馮某某。
被告李海龍。
原告建行三峽分行與被告李海龍、馮某某金融借款合同糾紛一案,本院于2015年1月27日受理后,依法組成由審判員尹暹賓擔(dān)任審判長(zhǎng),審判員李敏、人民陪審員陳娟參加評(píng)議的合議庭,于2015年4月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告建行三峽分行委托代理人劉軍到庭參加訴訟,被告李海龍、馮某某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告建行三峽分行與被告李海龍、馮某某簽訂的《個(gè)人住房借款合同》,是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且未違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),為有效合同,對(duì)締約各方當(dāng)事人均具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。原告依約履行了放款義務(wù),而二被告未如約還款,已構(gòu)成違約。依合同約定,原告有權(quán)提前收回全部貸款,并按合同約定計(jì)收利息。原告主張的本金135976.17元及自2014年6月22日開(kāi)始起至給付之日止,按年利率5.44%計(jì)算利息,按年息8.16%計(jì)算罰息,符合法律規(guī)定。被告李海龍、馮某某以所購(gòu)房屋為該筆貸款提供抵押擔(dān)保,故原告依法對(duì)該抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?,第五十三條 ?,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、被告李海龍、馮某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同清償原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行借款本金135976.17元,并以135976.17為基數(shù),自2014年6月22日起至生效判決確定履行之日止,按年利率5.44%計(jì)算利息,按年息8.16%計(jì)算罰息。
二、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行對(duì)被告李海龍、馮某某位于宜昌市房屋(房屋座落宜昌市,所有權(quán)證號(hào):XXXXXX號(hào))在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)3150元,公告費(fèi)600元,合計(jì)3750元(原告已預(yù)交),由被告李海龍、馮某某共同承擔(dān),在履行上列判決之給付義務(wù)時(shí)一并清結(jié)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,原告建行三峽分行與被告李海龍、馮某某簽訂的《個(gè)人住房借款合同》,是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且未違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),為有效合同,對(duì)締約各方當(dāng)事人均具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。原告依約履行了放款義務(wù),而二被告未如約還款,已構(gòu)成違約。依合同約定,原告有權(quán)提前收回全部貸款,并按合同約定計(jì)收利息。原告主張的本金135976.17元及自2014年6月22日開(kāi)始起至給付之日止,按年利率5.44%計(jì)算利息,按年息8.16%計(jì)算罰息,符合法律規(guī)定。被告李海龍、馮某某以所購(gòu)房屋為該筆貸款提供抵押擔(dān)保,故原告依法對(duì)該抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?,第五十三條 ?,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、被告李海龍、馮某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同清償原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行借款本金135976.17元,并以135976.17為基數(shù),自2014年6月22日起至生效判決確定履行之日止,按年利率5.44%計(jì)算利息,按年息8.16%計(jì)算罰息。
二、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行對(duì)被告李海龍、馮某某位于宜昌市房屋(房屋座落宜昌市,所有權(quán)證號(hào):XXXXXX號(hào))在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)3150元,公告費(fèi)600元,合計(jì)3750元(原告已預(yù)交),由被告李海龍、馮某某共同承擔(dān),在履行上列判決之給付義務(wù)時(shí)一并清結(jié)。
審判長(zhǎng):尹暹賓
審判員:李敏
審判員:陳娟
書記員:李聰
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