原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡稱建行三峽分行）。
負(fù)責(zé)人王波，該分行行長。
委托代理人劉軍，湖北新世界律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）
被告許某某。
被告宜昌弘某投資有限公司（以下簡稱弘某公司），住所地湖北省宜昌市伍家崗區(qū)桔城路6-6-4號(hào)。
法定代表人程鵬，系該公司董事長。
委托代理人李勇，湖北三峽律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）
委托代理人寇志中，湖北三峽律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）

原告建行三峽分行與被告許某某、弘某公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月22日受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉曉蓉?fù)?dān)任審判長，審判員張嬋、人民陪審員陳娟參加評(píng)議的合議庭，于2016年1月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行三峽分行的委托代理人劉軍，被告弘某公司的委托代理人李勇到庭參加訴訟，被告許某某經(jīng)本院公告送達(dá)起訴書副本及開庭傳票無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年11月21日，建行三峽分行與許某某簽訂《個(gè)人住房借款合同》約定，為購買位于宜昌市伍家崗區(qū)桔城路6號(hào)香山福久源18號(hào)樓1單元31層××號(hào)房屋，許某某向建行三峽分行借款58萬元，借款期限為120個(gè)月，借款利率為浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)8%，按月等額本息還款；若許某某逾期還款，則建行三峽分行有權(quán)在合同載明的利率水平上加收50%的罰息；若許某某不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息，建行三峽分行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求許某某立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂當(dāng)日，建行三峽分行依約履行了出借義務(wù)。許某某借款后多次逾期還款，截至2016年1月22日，尚欠建行三峽分行借款本金509344.44元、利息17121.72元未還。
同時(shí)查明，1、弘某公司系伍家崗區(qū)桔城路6號(hào)香山福久源小區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商。2012年10月26日，弘某公司（保證人、甲方）與建行三峽分行（債權(quán)人、乙方）簽訂《最高額保證合同》約定，弘某公司為自2012年10月26日至2015年10月26日期間因購置桔城路6號(hào)香山福久源房產(chǎn)而與建行三峽分行發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人提供最高額為2.8億元的擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間按建行三峽分行對(duì)每個(gè)債務(wù)人發(fā)放的單筆貸款分別計(jì)算，自建行三峽分行與債務(wù)人簽訂單筆借款合同之日起該筆借款合同項(xiàng)下的抵押已生效之日止。
2、建行三峽分行與許某某在《個(gè)人住房借款合同》中約定，以許某某購置的香山福久源18號(hào)樓1單元31層××號(hào)房產(chǎn)為《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下債務(wù)提供抵押擔(dān)保，但雙方至今未就該房屋的抵押辦理登記手續(xù)。
3、2015年6月29日，建行三峽分行從弘某公司賬上扣劃款項(xiàng)38740.23元（已包含在許某某的還款金額內(nèi)），即弘某公司代許某某償還的借款金額為38740.23元。
以上事實(shí)，有《個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表》、《個(gè)人住房借款合同》、《開立貸款賬戶通知書》、《個(gè)人貸款支付憑證》、《最高額保證合同》、《對(duì)賬單》、《中國建設(shè)銀行單位客房專用回單》及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案所涉《個(gè)人住房借款合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容亦不違反法律禁止性規(guī)定，本院確認(rèn)該借款合同有效。許某某借款后，應(yīng)按約定按時(shí)足額向建行三峽分行償還借款本息，其逾期還款的行為已構(gòu)成違約。建行三峽分行依據(jù)合同要求解除合同，要求許某某提前償還貸款本息的訴請(qǐng)，本院予以支持。被告弘某公司為被告許某某與原告建行三峽分行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，依法應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告許某某于2013年11月21日簽訂的《個(gè)人住房借款合同》。
二、被告許某某向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行償還借款本金509344.44元、利息17121.72元（截止2016年1月22日），并以本金509344.44元為基數(shù)，自2016年1月23日起至借款清償之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率的1.38倍（92%×1.5倍）支付利息及罰息。
三、被告宜昌弘某投資有限公司對(duì)被告許某某上列應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)8998元、公告費(fèi)600元，共計(jì)9598元（原告已預(yù)交）由被告許某某、宜昌弘某投資有限公司連帶負(fù)擔(dān)。被告許某某、宜昌弘某投資有限公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上列款項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　劉曉蓉 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　陳　娟

書記員：關(guān)宏浩