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中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與胡某金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行,住所地宜昌市西陵一路一號。
負(fù)責(zé)人林帆,該分行行長。
委托代理人陳美娟、曾丹,湖北三立律師事務(wù)所律師。
被告胡某,男,漢族。(未到庭)

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告胡某金融借款合同糾紛一案,本院于2014年7月1日立案受理后,依法適用普通程序,由審判長楊柳、審判員周云、人民陪審員周蓉丹組成合議庭,于2014年11月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加了訴訟,被告經(jīng)公告未到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2011年11月3日,被告胡某與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行簽訂了《個人住房(商業(yè)用房)借款合同》,合同約定被告借款10.2萬元用于購買猇亭區(qū)正大路盛世天下,借款期限自2011年10月27日至2031年10月27日,借款利率在中國人民銀行同期同檔貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。若借款逾期,罰息利率在借款利率基礎(chǔ)上再上浮50%。被告胡某以猇亭區(qū)正大路盛世天下房屋作為借款抵押,并于2011年11月7日辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記。《個人住房(商業(yè)用房)借款合同》簽訂后,原告向被告發(fā)放了借款,但被告胡某未按時足額歸還借款,截止2013年12月21日,尚欠貸款本金余額97460.71元、利息2872.83元。
上述事實,有《個人住房(商業(yè)用房)借款合同》、個人貸款對賬單、個人貸款支付憑證、宜昌市房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明、房屋買賣合同及原告委托代理人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷作證,事實清楚,足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為,原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行和被告胡某簽訂的《個人住房(商業(yè)用房)借款合同》真實有效,雙方的借款事實真實、借貸關(guān)系成立,雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。原告已經(jīng)支付給被告胡某10.2萬元借款,被告胡某作為借款人應(yīng)按時足額償還貸款本金和利息?,F(xiàn)被告胡某未按時還款,已構(gòu)成違約,應(yīng)按合同約定償還本息,并按約定支付罰息。被告胡某以房產(chǎn)做抵押為該借款擔(dān)保,故原告有權(quán)對抵押物優(yōu)先受償。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條之規(guī)定,判決如下:

一、被告胡某于本判決生效之日起三日內(nèi),向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行償還借款本金97460.71元、借款利息2872.83元,上述金額合計100333.54元。
二、被告胡某自2014年4月23日起至本案債務(wù)全部履行完畢之日止,向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行支付罰息。罰息利率按《個人住房(商業(yè)用房)借款合同》附件《特別簽訂條款》第三十一條執(zhí)行。
三、被告胡某以宜昌市猇亭區(qū)正大路盛世天下房屋變現(xiàn)后的價值優(yōu)先清償上述債務(wù)。
案件受理費2400元(原告已預(yù)交),由被告胡某負(fù)擔(dān)。被告胡某應(yīng)在支付上述款項時一并支付給原告。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀二份,按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審 判 長  楊 柳 審 判 員  周 云 人民陪審員  周蓉丹

書記員:肖偉

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