原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行。
代表人王波，該行行長。
委托代理人姜成柱，湖北七君律師事務(wù)所律師。
被告文某。
被告翟某（系被告文某之夫）。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告文某、被告翟某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法由審判員尹暹賓獨(dú)任審判，于同年6月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行之委托代理人姜成柱到庭參加訴訟，被告文某、被告翟某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年1月18日，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告文某、被告翟某簽訂《個人住房（商業(yè)用）房借款合同》1份，合同編號422XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，合同約定：二被告向原告借款11萬元，用于購買位于宜昌市沿江大道宜昌萬達(dá)寫字樓X座X單元XX層XXXXXX號房屋（房屋建筑面積38.89平方米），借款期限120個月，從2011年1月13日起至2021年1月13日止，借款利率為我國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率水平上浮10%，該利率自起息日至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上?。抡{(diào)幅度，在合同約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次，利率調(diào)整日為每年的1月1日。借款執(zhí)行利率7.04%，罰息利率為本合同所執(zhí)行利率的水平上上浮50%，貸款人將款項一次性劃入宜昌萬達(dá)廣場投資有限公司賬戶，采用等額本息還款方式，被告未按時歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的，原告有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息，被告對拖欠的本息按照合同約定支付罰息，被告以其名下位于宜昌市沿江大道宜昌萬達(dá)寫字樓X座X單元XX層XXXXXX號房屋提供最高額抵押擔(dān)保，合同還對糾紛的解決方式等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后，原告于2011年1月21日依約將借款11萬元一次性劃入被告指定賬戶。2012年7月20日，被告將其所有的位于宜昌市沿江大道宜昌萬達(dá)寫字樓X座X單元XX層XXXXXX號房屋（門牌號宜昌市沿江大道特XXXX號，所有權(quán)證號03XXXXX）辦理抵押手續(xù)，為該筆借款提供擔(dān)保，他項權(quán)利人中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行，他項權(quán)證號007XXXX。但被告因資金周轉(zhuǎn)困難從2014年11月開始，未履行還款義務(wù)，從而引起訴訟。
另查，截止2015年1月29日，二被告共欠原告借款本金77765.07元、利息1403.16元。
經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議。
上述事實(shí)，有《個人住房（商業(yè)用）房借款合同》1份、他項權(quán)證1份、個人借款支付憑證1份、《貸款對賬單》1份以及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告間的金融借款合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，應(yīng)該全面履行，原告已經(jīng)履行借款的出借義務(wù)，被告應(yīng)該按照合同約定，清償原告借款本息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。
因被告逾期未還款，原告請求解除雙方的金融借款合同，符合合同約定，本院予以支持，由此，被告應(yīng)立即清償借款本金77765.07元，并按照合同約定支付利息及罰息。
綜上，原告的訴訟請求，本院予以支持。被告未到庭參加訴訟，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告文某、被告翟某間編號為422XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX號借款合同；
二、被告文某、翟某清償原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行截止2015年1月29日的借款本金77765.07元、利息1403.16元，并以77765.07元為基數(shù)，自2015年1月30日起至生效判決確定履行之日止按我國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付利息；
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行有權(quán)對二被告文某、翟某提供的抵押物宜昌市沿江大道特XXXX號即宜昌市沿江大道宜昌萬達(dá)寫字樓X座X單元XX層XXXXXX號房屋（建筑面積38.89平方米，所有權(quán)證號03XXXXX，他項權(quán)證號007XXXX）的處置價款優(yōu)先受償。
以上給付內(nèi)容，于判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1939元（原告已預(yù)交），減半收取969.5元，由被告文某、翟某共同承擔(dān)，在履行上述判決時一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交民事上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　尹暹賓

書記員：陶易