原告:中國(guó)工商銀行股份有限公司雞西和平支行，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)紅旗路19號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91230300711096985G。
負(fù)責(zé)人:劉海東，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：路濱，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省雞西市梨樹區(qū)，現(xiàn)住址不詳。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省雞西市梨樹區(qū)，現(xiàn)住址不詳。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司雞西和平支行“（以下簡(jiǎn)稱工商銀行雞西和平支行）”與被告孫某某、孫某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月25日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。人民陪審員參與本案事實(shí)認(rèn)定。原告工商銀行雞西和平支行的委托訴訟代理人路濱到庭參加訴訟，被告孫某某、孫某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2018年9月19日至2018年12月16日為公告送達(dá)期間。
工商銀行雞西和平支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求孫某某、孫某某償還借款本金66571.81元，利息2542.80元，律師代理費(fèi)3593元，共計(jì)72707.61元。2018年3月9日至借款實(shí)際清償之日止的利息，以未還借款本金為基數(shù)，按人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算利息和罰息。2.要求孫某某以抵押財(cái)產(chǎn)雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本息、律師代理費(fèi)等費(fèi)用。3.由孫某某、孫某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年4月23日，孫某某、孫某某向工商銀行雞西和平支行申請(qǐng)貸款13萬元，經(jīng)審查后，2012年5月4日，雙方簽訂個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，合同約定孫某某、孫某某向工商銀行雞西和平支行借款人民幣13萬元，借款期限為10年，貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，借款人未按合同約定日期還款，貸款人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上上浮30%計(jì)收罰息。2012年5月8日，工商銀行雞西和平支行按照合同約定向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元，孫某某以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款辦理了抵押登記手續(xù)。根據(jù)借款/擔(dān)保合同第十四條約定，孫某某、孫某某連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，工商銀行雞西和平支行有權(quán)宣布未償還的借款立即到期，現(xiàn)孫某某、孫某某在還款中多次違約，截止2018年3月8日，孫某某、孫某某已違約9期，共拖欠貸款本金66571.81元、利息2542.80元。借款/擔(dān)保合同第十七條約定，貸款人為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等由借款人承擔(dān)，工商銀行雞西和平支行委托律師產(chǎn)生費(fèi)用3593元。
工商銀行雞西和平支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交以下證據(jù)：
證據(jù)一：中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表復(fù)印件一份、個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同復(fù)印件一份、中國(guó)工商銀行借款憑證復(fù)印件二份，證明2012年4月23日，孫某某、孫某某向工商銀行雞西和平支行申請(qǐng)貸款13萬元，2012年5月4日，雙方簽訂個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，2012年5月8日，工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元。本院的認(rèn)證意見為，孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對(duì)工商銀行雞西和平支行主張事實(shí)的抗辯和對(duì)證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明孫某某、孫召開山向工商銀行雞西和平支行申請(qǐng)貸款并與工商銀行雞西和平支行簽訂個(gè)人購(gòu)房借款合同以及工商銀行雞西和平支行與孫某某簽訂個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保合同，工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元，故本院予以確認(rèn)。
證據(jù)二：房屋所有權(quán)證書和雞西市房他證雞冠房字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證各一份，證明孫某某以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并在雞西市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理了房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證。本院的認(rèn)證意見為：孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對(duì)工商銀行雞西和平支行主張事實(shí)的抗辯和對(duì)證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明孫某某以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并在雞西市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理了房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證，故本院予以確認(rèn)。
證據(jù)三：自營(yíng)歷史明細(xì)列表，證明截止2018年3月9日，孫某某、孫某某已累計(jì)違約9期，共欠工商銀行雞西和平支行借款本金66571.81元、利息2542.80元。本院的認(rèn)證意見為：孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對(duì)工商銀行雞西和平支行主張事實(shí)的抗辯和對(duì)證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明孫某某、孫某某未按合同約定償還貸款本息，截止2018年3月8日，尚欠借款本金66571.81元，利息2542.80元，孫某某、孫某某已構(gòu)成違約，故本院予以確認(rèn)。
證據(jù)四：委托代理協(xié)議復(fù)印件和發(fā)票復(fù)印件各一份，證明工商銀行雞西和平支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與黑龍江雪原律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，并交納代理費(fèi)3593元。孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對(duì)工商銀行雞西和平支行主張事實(shí)的抗辯和對(duì)證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明工商銀行雞西和平支行向黑龍江雪原律師事務(wù)所交納代理費(fèi)3593元，聘請(qǐng)路濱為訴訟代理人，故本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年4月23日，孫某某、孫某某申請(qǐng)向工商銀行雞西和平支行借款。2012年5月4日，雙方簽訂個(gè)人購(gòu)房借款合同，合同約定工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某貸款13萬元，貸款用于孫某某購(gòu)買坐落于東風(fēng)辦新立委13-3-5-3建筑面積57.58平方米的房屋，貸款期限為10年，貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，借款人孫某某、孫某某未按合同約定日期還款，貸款人工商銀行雞西和平支行有權(quán)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，孫某某、孫某某連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，工商銀行雞西和平支行宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求孫某某、孫某某立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，工商銀行雞西和平支行為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等由孫某某、孫某某承擔(dān)。同日，工商銀行雞西和平支行與孫某某簽訂個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保合同，合同約定孫某某以其名下位于東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款提供抵押擔(dān)保。2012年5月7日，雙方在雞西市房產(chǎn)管理局辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。2012年5月8日，工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元。由于孫某某、孫某某未按借款合同的約定按時(shí)償還貸款，截止2018年3月8日，孫某某、孫某某已違約9期，共拖欠貸款本金66571.81元、利息2542.80元。工商銀行雞西和平支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)向黑龍江雪原律師事務(wù)所交納本案律師代理費(fèi)3593元。

本院認(rèn)為，工商銀行雞西和平支行系金融機(jī)構(gòu)，依法享有發(fā)放貸款資格，其與孫某某、孫某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款合同、其與孫某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，均為有效合同，各方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。合同簽訂后，工商銀行雞西和平支行按合同約定履行了向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款的義務(wù)，孫某某、孫某某未按合同約定償還貸款本息構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)還款責(zé)任及違約責(zé)任?，F(xiàn)工商銀行雞西和平支行要求孫某某、孫某某償還貸款本金66571.81元、利息2542.80元、律師代理費(fèi)3593元，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。孫某某貸款時(shí)以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款辦理了抵押登記手續(xù)，工商銀行雞西和平支行作為抵押權(quán)人，要求孫某某以抵押房屋折價(jià)或者拍賣、變賣抵押車輛所得的價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息、律師代理費(fèi)的請(qǐng)求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某、孫某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司雞西和平支行貸款本金66571.81元，利息2542.80元，律師代理費(fèi)3593元，共計(jì)72707.61元。2018年3月9日至借款實(shí)際清償之日止的利息，以未還借款本金為基數(shù)，按人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算利息和罰息。
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司雞西和平支行享有對(duì)被告孫某某以抵押財(cái)產(chǎn)雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)利。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1618元，公告費(fèi)560元，由被告孫某某、孫某某負(fù)擔(dān)，此款原告中國(guó)工商銀行股份有限公司雞西和平支行已預(yù)付，孫某某、孫某某在給付上款時(shí)將應(yīng)負(fù)擔(dān)的數(shù)額一并給付中國(guó)工商銀行股份有限公司雞西和平支行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李洲一
人民陪審員 楊敏
人民陪審員 白春艷

書記員： 畢濤