原告：中國工商銀行股份有限公司雞東支行。
負(fù)責(zé)人：張偉，職務(wù)行長。
委托訴訟代理人：秦海峰，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告：于某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)。
委托訴訟代理人：于穎園（系于某某姐姐）。
被告：陸游，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體運(yùn)輸業(yè)主。
委托訴訟代理人：趙亮，男，由雞東縣雞東鎮(zhèn)榮華村村民委員會推薦。

原告中國工商銀行股份有限公司雞東支行與被告于某某、陸游金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司雞東支行的委托訴訟代理人秦海峰、被告于某某的委托訴訟代理人于穎園、陸游的委托訴訟代理人趙亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國工商銀行股份有限公司雞東支行向本院提出訴訟請求：1.被告于某某給付原告貸款本金106 128.47元及利息18 264.83元，本息合計(jì)124 393.30元(截止2016年8月20日)；2.被告于某某按本金106 128.47元，給付自2016年8月21日至貸款實(shí)際給付之日的貸款利息；3.被告于某某給付原告支付的律師代理費(fèi)6020元；4.被告陸游以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先償還原告上述債權(quán)；5.請求由二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2011年12月22日，被告于某某、陸游與原告簽訂了《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》，約定被告于某某向原告貸200 000元，期限為60個(gè)月，貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮15%確定（自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日起依調(diào)整后的基準(zhǔn)利率確定），罰息利率按在約定的利率基礎(chǔ)上加收30%確定，還款方式為按月等額本息還款法。被告陸游提供了自己所有的位于雞東縣園林小區(qū)1-10號商用房作為抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。原告將貸款發(fā)放給被告后，被告自2015年5月5日最后一次還款后，至今已經(jīng)累計(jì)25個(gè)月未能足額償還貸款利息和本金，根據(jù)雙方簽訂的合同第14.1條和14.2條相關(guān)規(guī)定，被告已構(gòu)成嚴(yán)重違約，原告有權(quán)要求被告于某某立即償還本合同項(xiàng)下的全部貸款和利息，并承擔(dān)原告支付的律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，被告陸游對于某某的上述全部債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。

本院認(rèn)為，原告中國工商銀行股份有限公司雞東支行與被告于某某之間的借款合同合法有效，雙方應(yīng)依合同履行。原告與被告陸游簽訂的抵押擔(dān)保合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，抵押擔(dān)保合同合法有效，且依法進(jìn)行了抵押登記，抵押權(quán)成立。原告按合同約定履行了貸款義務(wù)，被告于某某應(yīng)按合同約定按月履行償還借款本金及利息的義務(wù)，但其自2015年5月5日至原告起訴之日連續(xù)25個(gè)月未還款，已構(gòu)成違約，依照《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》第14.1和14.2條的約定，雖然貸款期限未到，但立即還款的條件已成就，原告有權(quán)要求被告于某某提前清償全部貸款本息。被告于某某未按合同約定期限還款，應(yīng)依合同約定承擔(dān)罰息。原告主張的律師代理費(fèi)，屬合同約定內(nèi)容，應(yīng)予支持。被告于某某辯稱自己沒花到錢，不應(yīng)由其還款的抗辯理由于法無據(jù)，本院不予支持?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第五十三條第一款規(guī)定：“債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟”本案的抵押合同為借款合同的從合同，在主合同的債權(quán)人因債務(wù)人違約而主張全部借款提前到期，要求立即清償全部本息的情況下，應(yīng)視為債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件已成就，原告在本案中一并提起實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。被告陸游的答辯觀點(diǎn)無法律依據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、第五十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告于某某于判決生效之日立即償還原告中國工商銀行股份有限公司雞東支行借款本金106 128.47元、利息及罰息18 264.83元，本息合計(jì)124 393.30元（截止2016年8月20日，利息及罰息按合同約定的計(jì)算方式延續(xù)計(jì)算至實(shí)際給付之日）；
二、被告于某某于判決生效之日立即給付原告中國工商銀行股份有限公司雞東支行律師代理費(fèi)6 020元；
三、原告可以就上述債務(wù)，申請人民法院對被告陸游的抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
四、被告陸游以其抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)償還上述債務(wù)后，有權(quán)向被告于某某追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2841元（原告已預(yù)交），由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級人民法院。

審　判　長　　李智賢 人民陪審員　　張君梅 人民陪審員　　張桂秋

書記員：劉學(xué)