原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行。
法定代表人臧索成，職務(wù)，行長(zhǎng)。
住所高碑店市迎賓路165號(hào)。
委托代理人白惠萍，女，1965年9月5日出生，漢族。
委托代理人劉海燕，女，1974年11月8日出生，漢族。
被告張順利，現(xiàn)在高碑店市白溝鎮(zhèn)中天鞋城經(jīng)營(yíng)鞋批發(fā)生意。
被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人孔令國(guó)，職務(wù)：總經(jīng)理。
住所白溝鎮(zhèn)津保路與政府街交口處。
委托代理人，李艷強(qiáng)，男，成年。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行與被告張順利、高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張俊元獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行的委托代理人劉海燕、被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人李艷強(qiáng)到庭參加訴訟，被告張順利經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行訴稱，被告張順利于2012年購(gòu)買白溝津保公路南側(cè)國(guó)際輕紡城及榮域住宅小區(qū)5-2-2502。2012年10月1日向我行申請(qǐng)個(gè)人一手住房按揭貸款26萬(wàn)元，期限20年，高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任，截至到2013年7月19日，已有5期逾期，3期未還，貸款余額256121.85元，逾期本金1351.61元，逾期利息3829.57元。以上有借款合同和借據(jù)為證，請(qǐng)求判令被告償還我行貸款256121.85元，所欠利息3829.57元（為2013年7月25日欠息）及訴訟過(guò)程中新發(fā)生的利息。高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告張順利未提交書(shū)面答辯。
被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，我公司為張順利作了按揭保證，貸款應(yīng)由張順利償還，或以房抵債，請(qǐng)求依法裁決。
經(jīng)審理查明，2012年8月20日被告張順利按揭購(gòu)買了被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于白溝鎮(zhèn)津保公路南側(cè)國(guó)際輕紡城及榮域住宅小區(qū)5-2-2502室樓房一處，該房建筑面積95.69平米，單價(jià)3890.939元，房款總計(jì)372324元，付款方式為銀行按揭貸款，后由被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為其擔(dān)保向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行申請(qǐng)按揭款260000元，借款期限為20年，期限自2012年10月1日起，后原被告簽訂了借款及擔(dān)保合同，及貸款憑證，被告張順利在還款過(guò)程中共有三個(gè)月未還，至起訴之日被告的貸款余額為256121.85元，利息為3829.57元。原被告雙方簽訂的﹤﹤個(gè)人住房借款擔(dān)保合同﹥﹥，第十條約定保證人的責(zé)任范圍是全程連帶責(zé)任，即保證人對(duì)借款人的貸款本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十四條約定借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，即構(gòu)成違約，貸款人即原告可以宣布雙方的合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)及所產(chǎn)生的利息等，上述事實(shí)有二被告簽訂的商品房買賣合同、原、被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告張順利與原告簽訂的借款合同系雙方真實(shí)意思表示，原、被告均應(yīng)履行各自義務(wù)，現(xiàn)原告已向被告張順利支付借款26萬(wàn)元，被告張順利理應(yīng)履行每月償還本息的義務(wù)。現(xiàn)其連續(xù)三個(gè)月未還，原告按照合同約定可以與被告張順利解除合同，要求其償還余款及利息。被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)借款及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告張順利于本判決生效后五日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行借款256121.85元及利息（截止到2013年7月25日為3829.57，自此之后至還清之日止期間的利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算）
二、被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5200元，由被告張順利和高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)繳納上訴費(fèi)，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴費(fèi)用，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 張俊元

書(shū)記員： 李志偉