中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行
白貴廷
王某某
王某某

原告:中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行。住所地館陶縣陶山西街2號(hào)。
負(fù)責(zé)人:郭法臣，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人:白貴廷，該支行客戶經(jīng)理部副經(jīng)理。
被告:王某某。
被告:王某某，館陶縣交通管理局公路管理站職工。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行（以下簡(jiǎn)稱館陶工行）與被告王某某、王某某抵押、保證擔(dān)保借款合同糾紛一案，本院于2015年9月30日受理后，依法由審判員何金峰獨(dú)任審判，于2015年12月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告館陶工行的委托代理人白貴廷，被告王某某到庭參加了訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人借款抵押、保證擔(dān)保合同合法、有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同遵守。被告王某某未按約定向原告償還借款，違背了雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款本息的義務(wù)。被告自2015年4月未再依合同約定償還借款本息，原告有權(quán)按照合同約定要求被告提前清償全部借款，并承擔(dān)約定的逾期利息、罰息及復(fù)息。被告王某某以其館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第5棟1層2號(hào)商品房作抵押，并辦理了抵押登記，故原告對(duì)該抵押物房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告王某某為該筆借款提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，在保證期間內(nèi)原告向本院提起訴訟，原告的保證權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù)。本案抵押、保證擔(dān)保借款合同既有被告王某某本人提供的房產(chǎn)抵押，又有被告王某某的保證擔(dān)保，因該合同未約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)和保證權(quán)的先后順序，故原告應(yīng)首先以借款人提供抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。原告還要求被告王某某承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因未提交相關(guān)證據(jù)本案不予處理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行借款本金、利息、罰息及復(fù)息共計(jì)65619.55元，并支付自2015年7月19日起至判決確定還款日止按貸款本金65619.55元以年利率10.374%計(jì)算的利息、罰息和復(fù)息。
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行對(duì)被告王某某的館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第5棟1層2號(hào)商品房（房館字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告王某某對(duì)被告王某某提供的抵押物經(jīng)拍賣、變賣后仍不能受償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1440元，減半收取720元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人借款抵押、保證擔(dān)保合同合法、有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同遵守。被告王某某未按約定向原告償還借款，違背了雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款本息的義務(wù)。被告自2015年4月未再依合同約定償還借款本息，原告有權(quán)按照合同約定要求被告提前清償全部借款，并承擔(dān)約定的逾期利息、罰息及復(fù)息。被告王某某以其館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第5棟1層2號(hào)商品房作抵押，并辦理了抵押登記，故原告對(duì)該抵押物房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告王某某為該筆借款提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，在保證期間內(nèi)原告向本院提起訴訟，原告的保證權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù)。本案抵押、保證擔(dān)保借款合同既有被告王某某本人提供的房產(chǎn)抵押，又有被告王某某的保證擔(dān)保，因該合同未約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)和保證權(quán)的先后順序，故原告應(yīng)首先以借款人提供抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。原告還要求被告王某某承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因未提交相關(guān)證據(jù)本案不予處理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行借款本金、利息、罰息及復(fù)息共計(jì)65619.55元，并支付自2015年7月19日起至判決確定還款日止按貸款本金65619.55元以年利率10.374%計(jì)算的利息、罰息和復(fù)息。
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行對(duì)被告王某某的館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第5棟1層2號(hào)商品房（房館字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告王某某對(duì)被告王某某提供的抵押物經(jīng)拍賣、變賣后仍不能受償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1440元，減半收取720元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：何金峰

書記員：楊廣嬌