原告：中國工商銀行股份有限公司館陶支行，住所地館陶縣陶山西街2號。
負(fù)責(zé)人：梁長興，該支行行長。
委托訴訟代理人：白貴廷，男，該支行工作人員。
被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住館陶縣。
被告：劉某戌，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住館陶縣。
被告：徐躍林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住館陶縣。
被告：呂蘭紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住館陶縣。
被告：徐堯澤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住館陶縣。
被告：館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處，住所地館陶縣南環(huán)路。
經(jīng)營者：徐某某。

原告中國工商銀行股份有限公司館陶支行（以下簡稱工商銀行）與被告徐某某、劉某戌、徐躍林、呂蘭紅、徐堯澤、館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處借款合同糾紛一案，本院于2017年2月6日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工商銀行的委托訴訟代理人白貴廷，被告徐躍林到庭參加訴訟。被告徐某某、劉某戌、呂蘭紅、徐堯澤、館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工商銀行向本院提出訴訟請求：1、判令被告徐某某償還到期借款本息231190.42元，以及自2016年11月21日至實(shí)際清償日止以此數(shù)額為基數(shù)按照借款合同約定在執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上上浮30%所計算的罰息、復(fù)利。提前清償未到期借款本金200781.46元，以及以此數(shù)額為基數(shù)按照同期銀行個人經(jīng)營貸款利率計算自2016年11月21日起至實(shí)際清償之日止的利息。2、原告對被告徐躍林名下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3、被告館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處所經(jīng)營的商品依法處置，所得價款償還銀行貸款本息。4、被告徐某某承擔(dān)本案實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5、被告徐堯澤對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)與理由：被告徐某某因購進(jìn)化肥向原告申請個人經(jīng)營貸款，并于2014年10月15日與原告簽訂了《個人借款/擔(dān)保合同》（以下簡稱合同）。合同約定：被告徐某某向原告借款60萬元，利息按年利率10.1475%計算，期限36個月，自2014年10月20日起至2017年10月20日止。按月等額本息還款方式還款。履行期內(nèi)如連續(xù)三期或累計六期未按時或全額履行義務(wù)，原告有權(quán)要求被告徐某某提前清償全部貸款本息和對逾期貸款按年利率13.19175%計算利息，另對未按期支付的利息計收復(fù)利。同時，被告徐躍林用其所有的館陶縣××街南側(cè)職中綜合樓下門市東數(shù)第11戶一套房產(chǎn)，建筑面積395.5平方米，房屋所有權(quán)證號“房館字第××號”作為該筆貸款的抵押物。合同簽訂后，原告依約于2014年10月20日發(fā)放了貸款，但被告徐某某截止2016年11月20日已連續(xù)12期未能清償貸款本息。為此原告提起訴訟。

本院認(rèn)為，合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)，原告工商銀行與被告徐某某、劉某戌、徐躍林、呂蘭紅、徐堯澤、館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處簽訂的《個人借款/擔(dān)保合同》合法有效，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同遵守，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。被告徐某某未按合同約定還本付息，且連續(xù)三期或累計六期未按時或全額履行義務(wù)，原告宣布合同到期并主張未到期的借款提前償還符合合同約定，故原告主張由被告徐某某及共同借款人劉某戌償還借款本息4319711.88元的訴訟請求，本院予以支持。被告徐堯澤、館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處作為保證人，應(yīng)對該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告徐躍林以其所有的房產(chǎn)為借款設(shè)置抵押并且在房屋主管部門辦理了抵押登記，故原告依法對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。被告徐某某對2016年11月20日以后的利息應(yīng)計算至本判決確定的還款日為止，原告主張計算至實(shí)際清償日，不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某某、劉某戌于本判決書生效之日起十日內(nèi)共同給付原告中國工商銀行股份有限公司館陶支行借款本金、利息、罰息、復(fù)利，共計431971.88元，及自2016年11月20日起至本判決確定給付之日止按《個人借款/擔(dān)保合同》約定計算的利息。
二、被告徐堯澤、館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處對被告徐某某承擔(dān)的還款責(zé)任負(fù)連帶償還責(zé)任。
三、原告中國工商銀行股份有限公司館陶支行對被告徐某某名下的房權(quán)證為館字第××號的坐落于館陶縣文衛(wèi)街南側(cè)職中綜合樓下門市東數(shù)第11戶的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國工商銀行股份有限公司館陶支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7779元，減半收取計3889.5元，由被告徐某某、劉某戌、徐躍林、徐堯澤、館陶縣躍豐化肥經(jīng)銷處負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　陳　彥

書記員：王曉輝 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。