原告:中國工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行,地址邯鄲市人民西路311號。
負責人:孔令知,該支行行長。
委托訴訟代理人:田福慶,該支行員工。
被告:汪某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū)。
被告:楊某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū)。
被告:邯鄲市叢臺區(qū)簡臻餐飲有限公司,住所地邯鄲市叢臺區(qū)中華北大街369-8號。統(tǒng)一社會信用代碼91130403097794598P。
法定代表人:馬杰。
被告:邯鄲市尚勤物資有限公司,住所地邯鄲市叢臺區(qū)黃粱夢鎮(zhèn)東官莊官前村。統(tǒng)一社會信用代碼9113040369469806X5。
法定代表人:楊某。
上述四被告委托訴訟代理人:馮帥輝,河北正綱律師事務所律師。
原告中國工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行(以下簡稱工行人民支行)訴被告汪宵華、楊某、邯鄲市叢臺區(qū)簡臻餐飲有限公司(以下簡稱簡臻公司)、邯鄲市尚勤物資有限公司(以下簡稱尚勤公司)借款合同糾紛一案,本院立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告工行人民支行的委托訴訟代理人田福慶到庭參加訴訟,被告汪宵華、楊某、簡臻公司、尚勤公司的委托訴訟代理人馮帥輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已經(jīng)審理終結。
工行人民支行向本院提出訴訟請求:1、要求被告一歸還貸款本金4399189.14元、利息155017.99元及借款人還清貸款本息前產(chǎn)生的利息;2、要求二、三、四被告承擔連帶清償責任;3、要求被告一、二、三、四承擔起訴費用、實現(xiàn)債權的相關費用由被告承擔。事實和理由:2014年10月下旬,汪宵華向我行申請貸款,購買邯鄲市中華大街369-3號房產(chǎn)。經(jīng)過審查,我行于2014年12月15日發(fā)放了550萬元,合同約定:從2015年1月15日起,借款人每月歸還貸款本息61107.12元,共還120期,但被告從2017年3月開始,拒不歸還貸款。我行按照合同約定終止合同,并追索借款人所欠本金4399189.14元、到期利息155017.99元及借款人還清貸款前所產(chǎn)生的貸款利息。
工行人民支行為其主張,提交如下證據(jù):
1、原告營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復印件各一份;證明原告主體身份。
2、個人購房借款擔保合同一份;
3、中國工商銀行個人借款憑證一張;
4、本息清單一張;證明截止2018年1月24日被告所欠本息情況;
5、承諾書一份。
四被告辯稱,1、汪某某自2015年1月開始至2017年3月每月向原告償還本息61107.12元,共計還款1588785.12元,因此剩余未還數(shù)額為3911214.88元,原告所述本金不實,且利息過高。借款合同對利息的約定并不明確,借款人汪某某與原告相比屬于弱勢群體,從合同的簽訂、修改、解釋均處于劣勢地位,利息約定不明確,依法不應當支持。2、楊某、簡臻公司、尚勤公司僅對2017年7月19日作出的承諾書承擔償還義務,原告主張三被告與汪某某承擔連帶償還義務無法律依據(jù),三被告僅對其承諾承擔法律責任。
四被告未舉證。
經(jīng)審理查明,2014年12月8日,工行人民支行與借款人汪宵華簽訂《個人購房借款擔保合同》,主要約定:借款金額550萬元,用途購房,期限120個月(自2014年12月15日起至2024年12月15日止),利率為年7.38%,逾期罰息利率為借款利率上浮30%,還款方式為每月等額歸還貸款本息61107.12元,借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的,構成違約,工行人民支行有權宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期,要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。
2014年12月15日,工行人民支行向汪宵華指定的建行住房承建支行賬戶(賬號13×××46)轉款550萬元,履行了發(fā)放貸款的義務。汪宵華按照合同約定償還貸款本息至2017年2月15日。
2017年5月8日,楊某向工行人民支行出具承諾書:我愿意承擔冀占昆、王書亮、楊美英、趙曉輝、閆娜、佘淑芹、冀翠元、汪宵華在工商銀行人民支行貸款人所有的貸款本息,總計:貸款金額4165萬元,貸款余額34781898.4元,逾期本息1598197.74元,承諾人:楊某(注:簽名并捺?。?。
同日,簡臻公司向工行人民支行出具承諾書:我公司愿意承擔冀占昆、王書亮、楊美英、趙曉輝、閆娜、佘淑芹、冀翠元、汪宵華在工商銀行人民支行貸款人所有的貸款本息,總計:貸款金額4165萬元,貸款余額34781898.4元,逾期本息1598197.74元,承諾人:(注:加蓋簡臻公司印章),承諾人公司法人:馬杰(注:簽名并捺?。?。
同日,尚勤公司向工行人民支行出具承諾書:我公司愿意承擔冀占昆、王書亮、楊美英、趙曉輝、閆娜、佘淑芹、冀翠元、汪宵華在工商銀行人民支行貸款人所有的貸款本息,總計:貸款金額4165萬元,貸款余額34781898.4元,逾期本息1598197.74元,承諾人:(注:加蓋尚勤公司印章),承諾人公司法人:楊某(注:簽名并捺印)。
2017年7月19日,簡臻公司、尚勤公司、楊某共同向工行人民支行出具承諾書:工行人民支行:我本人楊某及簡臻公司、尚勤公司承諾歸還汪宵華在貴行辦理的購買華祥大廈商用房貸款,承諾做到以下幾點:1、自今日至2017年8月30日前,將該筆貸款還款25萬元;2、自2017年9月1日至2017年9月30日前,將該筆貸款還款35萬元;3、我積極聯(lián)系借款人汪宵華于2017年9月30日以前,借款人要在催收通知書和借款合同上簽字;4、2017年9月30日以前,此筆貸款要辦妥華祥二層、三層的順位抵押手續(xù)。以上如若不能按期完成,請貴行依法辦理。承諾人:邯鄲市叢臺區(qū)簡臻餐飲有限公司(注:加蓋公司印章)、法人:馬杰(注:簽名并捺印),承諾人:邯鄲市尚勤物資有限公司(注:加蓋公司印章)、法人:楊某(注:簽名并捺?。?,承諾人:楊某(注:簽名并捺印)。
自2017年2月16日起,汪宵華、楊某、簡臻公司、尚勤公司均未償還借款及利息。截至2018年1月24日,汪宵華尚欠貸款本金4399189.14元、利息155017.99元。
本院認為,工行人民支行與借款人汪宵華簽訂的《個人購房借款擔保合同》,合法有效,雙方均應按照合同約定履行義務。工行邯鄲人民支行發(fā)放貸款后,汪宵華應按照合同約定還款付息。
楊某、簡臻公司、尚勤公司向工行人民支行出具承諾書,承諾歸還汪宵華在工行人民支行的上述貸款,系其自愿為汪宵華承擔還款義務的承諾,故其應承擔共同還款責任,而非連帶還款責任。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
一、被告汪宵華、楊某、邯鄲市叢臺區(qū)簡臻餐飲有限公司、邯鄲市尚勤物資有限公司于本判決生效之日起十日內償還原告中國工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行貸款本金4399189.14元、利息155017.99元(截至2018年1月24日)以及自2018年1月25日起至貸款償付完畢時止的利息(按雙方簽訂的《個人借款擔保合同》約定的利率計算)。
二、駁回原告中國工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費43234元,減半收取計21617元,由被告汪宵華、楊某、邯鄲市叢臺區(qū)簡臻餐飲有限公司、邯鄲市尚勤物資有限公司共同負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審判員 段紅祥
書記員: 竇娜娜
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