原告:中國工商銀行股份有限公司邢臺冶金支行,住所地:邢臺橋西區(qū)冶金南路128號,統(tǒng)一社會信用代碼:91130500805768308E。
負責人:楊志鋒,該分行行長。
委托代理人:王會強,河北凱華律師事務所律師。
委托代理人:劉素芳,河北凱華律師事務所律師。
被告:郭某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住橋東區(qū)。
被告:任某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住橋東區(qū)。
被告:河北金大地房地產開發(fā)有限公司,地址:邢臺市橋東區(qū)迎賓路北側,統(tǒng)一社會信用代碼:91130502721623056K。
法定代表人:李崗,該公司經理。
原告中國工商銀行股份有限公司邢臺冶金支行訴被告郭某、任某某、河北金大地房地產開發(fā)有限公司(下稱“金大地公司”)借款合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員李壽星獨任審判,公開開庭進行了審理,原告中國工商銀行股份有限公司邢臺冶金支行的委托代理人劉素芳到庭參加訴訟,被告郭某、任某某、金大地公司經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟,本案現已審理終結。
經審理查明,2009年4月22日,借款人郭某、保證人河北金大地房地產開發(fā)有限公司與貸款人工行冶金支行簽訂了《個人借款/擔保合同》,約定借款人郭某從工行冶金支行處借款20萬元用于購買世紀名都怡景苑5-3-402房產,貸款期限為240個月,實際放款日與到期日以借款憑證為準,貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率,下浮30%,據此確定年利率為4.158%確定。工行冶金支行將貸款一次性劃入河北金大地房地產開發(fā)有限公司在中國工商銀行股份有限公司邢臺冶金支行的賬戶中,賬號04×××06。還款方式為按月等額本息還款法,在每期還款日前,借款人應向還款賬戶中足額存入應償還的貸款本息。借款人未按合同約定的日期償還的貸款,貸款人有權按罰息利率按日計收利息,對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復利,罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收30%確定。借款人郭某自愿將其位于邢臺市世紀名都怡景苑5-3-402房產抵押給工行冶金支行,抵押物共有人任某某同意將該房產抵押給工行冶金支行,未辦理抵押登記。保證人河北金大地房地產開發(fā)有限公司為借款人郭某該筆借款提供連帶責任保證,保證人對本合同項下的全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用承擔連帶保證責任。保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年,貸款人依據合同約定宣布貸款提前到期的,保證期間為貸款提前到期之日起兩年。另查明,郭某與任某某系夫妻關系,應對該筆貸款承擔連帶清償責任。
本院認為,由于被告郭某、任某某,被告河北金大地房地產開發(fā)有限公司沒有出庭對原告的證據進行質證,也沒有提出相反證據予以反駁,原告提供的證據真實、合法與本案有關聯,本院予以確認。被告郭某與原告工行冶金支行簽訂的《個人購房借款/擔保合同》是雙方真實意思表示,合法有效,原告依約向被告郭某發(fā)放了借款,因被告郭某未按期歸還借款本息,已構成違約,原告要求被告歸還原告借款本息的訴訟請求符合合同約定和法律規(guī)定,郭某與任某某系夫妻關系,該筆貸款發(fā)生于夫妻關系存續(xù)期間,應為夫妻共同債務,應予償還。原告工行冶金支行依據《個人購房借款/擔保合同》要求被告河北金大地房地產開發(fā)有限公司承擔連帶保證責任符合合同約定和法律規(guī)定,本院予以支持,被告河北金大地房地產開發(fā)有限公司在承擔連帶還款責任后,有權向被告郭某追償。原告主張的律師費等因無具體數額,本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告郭某、被告任某某于本判決生效后十日內向原告中國工商銀行股份有限公司邢臺冶金支行償還本金151,926.05元,截至2016年8月22日的利息3,572.94元(之后的利息、罰息按照《個人借款/擔保合同》的約定計算至借款本息付清之日止);
二、被告河北金大地房地產開發(fā)有限公司對上述貸款本息承擔連帶償還責任,被告河北金大地房地產開發(fā)有限公司在承擔保證責任后,有權向被告郭某要求追償。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取1,705元,由被告郭某、任某某負擔。被告河北金大地房地產開發(fā)有限公司負連帶繳納義務。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或代表人的人數提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
審判員 李壽星
書記員:劉良賢
成為第一個評論者