原告中國(guó)工商銀行股份有限公司廊坊朝陽(yáng)支行。
委托代理人岳鵬，河北岳石律師事務(wù)所律師。
被告劉作起。
被告趙某某。
被告廊坊市雙宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司廊坊朝陽(yáng)支行與被告劉作起、趙某某、廊坊市雙宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司廊坊朝陽(yáng)支行的委托代理人岳鵬到庭參加訴訟，被告劉作起、趙某某、廊坊市雙宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年9月26日，原、被告簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，合同約定，被告劉作起向原告借款390萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)商用房，貸款期限為120個(gè)月，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)；還款方式為按月等額償還借款本息，每月21日為還款日；貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮10%確定，貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率。被告未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，原告有權(quán)收取罰息、復(fù)利，利率均按在貸款利率基礎(chǔ)上加收30%確定。被告連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求被告立即清償全部貸款、利息、罰息及其他費(fèi)用。被告劉作起以其名下位于某房產(chǎn)為上述借款提供抵押，但未辦理抵押登記。被告劉作起與被告趙某某系夫妻關(guān)系，被告趙某某在《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》抵押物共有人處簽字、按印，該筆借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間。被告廊坊市雙宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為該筆借款提供保證，系保證人。合同簽訂后，原告將借款390萬(wàn)元給付被告。在合同履行過(guò)程中，被告開(kāi)始每月基本能正常歸還貸款，但自2015年11月26日違約，截止到2017年1月26日，被告尚欠借款本金2737432.04元及利息88333.43元。
庭審中，原告要求三被告償還借款本金2737432.04元及利息88333.43元，并支付自2017年2月5日至付清借款之日止的利息，按雙方簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》約定計(jì)算。
以上事實(shí)有《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》、賬戶流水明細(xì)、借款憑證、客戶信貸業(yè)務(wù)情況表、結(jié)婚證及原告陳述可證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則切實(shí)全面履行合同義務(wù)。原告依約向被告發(fā)放了貸款，被告違約，未如約還款，因此，原告要求其償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告劉作起與被告趙某某系夫妻關(guān)系，該筆借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，系夫妻共同債務(wù)，被告趙某某依法承擔(dān)清償責(zé)任。被告廊坊市雙宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為保證人，應(yīng)依法對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告請(qǐng)求對(duì)被告劉作起名下位于某房產(chǎn)屋拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，因未辦理抵押登記，該項(xiàng)主張本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十三條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第24條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉作起于判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司廊坊朝陽(yáng)支行借款本金2737432.04元，利息88333.43元，并支付自2017年2月5日至付清借款之日止的利息，按合同約定計(jì)算；
二、被告趙某某、廊坊市雙宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司廊坊朝陽(yáng)支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14520元，由被告劉作起承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審　判　長(zhǎng)　　王新宇 審　判　員　　張曉芳 人民陪審員　　石　光

書(shū)記員：逯初宸