原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行。住所地：尚某市尚某鎮(zhèn)中央大街***號(hào)。法定代表人：關(guān)君華，行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：何麗艷，黑龍江益朋律師事務(wù)所律師。被告：黎思華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住賓縣。

原告工商銀行尚某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原告與黎思華簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》(合同編號(hào)：尚二手字哈分行尚某支行2016年0251號(hào))；2、被告黎思華償還借款本金234742.84元；3、被告黎思華償還借款利息16968.54（計(jì)算至2018年5月1日），嗣后利息按逾期利率7.7175%計(jì)算至給付之日；4、原告享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；5、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年3月22日，原、被告簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定：原告向被告提供借款240000元，借款期限20年，到期日為2036年4月1日，還款方式為等額本息還款。該筆借款以被告黎思華所有的位于延壽縣××街××農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行綜合樓××單元××室房屋做抵押。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告提供了240000元借款，被告未按合同約定履行按月還款義務(wù)。被告黎思華未作答辯。原告工商銀行尚某支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告黎思華接受本院送達(dá)后沒(méi)有出庭參加訴訟，視為放棄答辯、舉證和質(zhì)證的權(quán)利，本院對(duì)原告提供的證據(jù)予以確認(rèn)。查明以下事實(shí)：2016年3月22日，黎思華與工商銀行尚某支行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，黎思華向工商銀行尚某支行借款240000元，約定年利率5.145%，逾期年利率7.7175%，借款期限20年，到期日為2036年4月1日，還款方式為等額本息還款，并約定對(duì)不能按時(shí)支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。黎思華用其所有的位于延壽縣××街××農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行綜合樓××單元××室房屋做抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利登記。2016年4月1日，工商銀行尚某支行為黎思華發(fā)放借款240000元。截止至2018年5月8日，黎思華償還借款本金5257.16元、利息9223.36元，尚欠借款本金234742.84、利息16968.54元。此款經(jīng)工商銀行尚某支行多次索要，黎思華表示還不上錢。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行（以下簡(jiǎn)稱工商銀行尚某支行）與被告黎思華金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人何麗艷到庭參加訴訟，被告黎思華經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：黎思華與工商銀行尚某支行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，并由黎思華用其房屋做抵押，系各方真實(shí)意思表示，雙方借款、抵押事實(shí)成立。工商銀行尚某支行向黎思華發(fā)放了借款，黎思華未按期償還借款，并經(jīng)原告催要要后仍未履行還款義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：…（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；…”的規(guī)定，工商銀行尚某支行要求解除合同的主張，本院予以支持。借款后，黎思華只償還了部分本金及利息，工商銀行尚某支行要求黎思華償還剩余借款本金及利息并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十四條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六、五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行與被告黎思華簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》(合同編號(hào)：尚二手字哈分行尚某支行2016年0251號(hào))。二、被告黎思華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行借款本金234742.84元。三、被告黎思華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行借款利息16968.54（計(jì)算至2018年5月1日，已扣除償還的借款利息9223.36元），嗣后利息按逾期利率7.7175%計(jì)算至給付之日。四、如被告黎思華不能按期清償上述債務(wù)，對(duì)其不能清償部分，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行對(duì)位于延壽縣奮斗街17委農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行綜合樓3單元702室房屋（黑20**延壽縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000218號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4978元，由被告黎思華負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。