原告：中國工商銀行股份有限公司尚某支行，住所地：尚某市尚某鎮(zhèn)中央大街204號。
代表人：關(guān)君華，行長。
委托訴訟代理人：何麗艷，黑龍江益朋律師事務(wù)所律師。
被告：馬國紅,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住尚某市。

原告尚某市工商銀行股份有限公司尚某支行（以下簡稱尚某工商銀行）與馬國紅金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，于2018年7月25日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人何麗艷到庭參加訴訟。被告馬國紅經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告尚某工商銀行向本院提出訴訟請求：1、解除尚某工商銀行與被告馬國紅簽訂的《個人借款擔保合同》；2、馬國紅立即償還借款本金人民幣202143.41元;3、馬國紅立即按照合同約定給付截止2017年11月7日的利息人民幣4437.57元，嗣后利息按合同約定利息、罰息、復利計算到實際給付之日；4、馬國紅如未能償還上述債務(wù)，對未能償還部分，以其抵押房屋拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；5、馬國紅負擔本案訴訟費用。事實與理由：2014年12月18日，尚某工商銀行與馬國紅簽訂了《個人購房借款擔保合同》。約定：尚某工商銀行向馬國紅提供貸款22.6萬元，貸款期限15年，到期日為2030年1月8日，還款方式為等額本息還款。該筆貸款以馬國紅自有房屋抵押。合同簽訂后，尚某工商銀行按約定向馬國紅提供了貸款22.6萬元，馬國紅未按合同約定履行按月還款義務(wù)。
被告馬國紅未答辯，未出庭，未向法庭提供證據(jù)。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，因被告馬國紅未出庭，本院對原告尚某工商銀行舉示的證據(jù)進行審查確認并在卷佐證。
證據(jù)一、個人購房借款擔保合同及他項權(quán)證各1份。擬證明：馬國紅借款時間、數(shù)額及借款期限，包括合同約定了雙方違約責任及爭議解決方式及馬國紅用其房子抵押辦理了他項權(quán)利證。
證據(jù)二、被告身份證、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書各1份。擬證明：被告的身份事項，被告向原告貸款時向原告提供的材料符合貸款資格。
證據(jù)三、工商銀行個人借款憑證復印件1份。擬證明：尚某工商銀行在2015年1月8日為馬國紅放款22.6萬元，約定了貸款期限、利率等事實。
證據(jù)四、銀行流水1份。擬證明：馬國紅借款發(fā)放時間及其違約時計算的利息情況。
證據(jù)五、尚某市尚某鎮(zhèn)新建社區(qū)居民委員會出具的證明一份。擬證明被告是綠波小區(qū)居民，自2017年10月出走無法聯(lián)系。
原告尚某工商銀行舉示的證據(jù)一至證據(jù)五，能夠相互印證，證實尚某工商銀行主張的事實。本院對上述證據(jù)真實性及證明內(nèi)容予以采信。
根據(jù)當事人陳述、舉證及本院認證，查明：2014年12月18日，原告尚某工商銀行與被告馬國紅簽訂的個人購房借款擔保合同，編號為編號A：尚個按字哈分行尚某支行2014年0541號。約定：馬國紅向尚某工商銀行借款22.6萬元，用于購買尚某市綠波小區(qū)A棟4單元10層1002號81.37平方米房屋；貸款期限15年；貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮5%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證為準，等等；違約及違約責任：借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，…解除本合同。2014年12月26日，尚某工商銀行與馬國紅辦理抵押房屋他項權(quán)利證。2015年1月8日，馬國紅取得該筆貸款。個人借款憑證載明執(zhí)行利率5.145%，到期日為2030年1月8日，還款方式為等額。
合同簽訂后，馬國紅未按合同約定履行按月還款義務(wù)，到尚某工商銀行訴訟時，馬國紅尚欠尚某工商銀行借款本金202143.41元，利息4437.57元（截止至2017年11月7日）。

本院認為：被告馬國紅因個人購房與原告尚某工商銀行簽訂個人購房借款擔保合同，向尚某工商銀行借款22.6萬元，屬雙方自愿，借款合同合法有效，尚某工商銀行已經(jīng)履行付款義務(wù)，馬國紅應(yīng)當如期還款。馬國紅未按合同約定還款，構(gòu)成違約；尚某工商銀行主張解除合同、馬國紅償還剩余借款符合合同約定及法律規(guī)定，本院依法予以采納。馬國紅借款時以其房屋抵押并辦理了他項權(quán)利登記，本院對抵押效力予以確認；尚某工商銀行按合同約定主張嗣后利息、罰息、復利到實際給付之日，不違反有關(guān)法律規(guī)定。本院依法予以采納。綜上，尚某工商銀行主張證據(jù)充分，馬國紅應(yīng)當還款付息。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行與被告馬國紅簽訂的尚個按字哈分行尚某支行2014年0541號個人購房借款擔保合同；
二、被告馬國紅于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行借款本金202143.41元；
三、被告馬國紅于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行借款利息：2017年11月7日前利息4437.57元，嗣后利息以借款本金202143.41元為基數(shù)，按合同約定利息、罰息、復利計算，自2017年11月8日計算至實際履行之日；
四、被告馬國紅如未能按期償還上述債務(wù)，對其不能償還的部分，原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2199.35元由被告馬國紅負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 張雨明
人民陪審員 楊永剛
人民陪審員 孟昭海

書記員： 高楊