原告：中國工商銀行股份有限公司尚某支行。住所地：尚某市尚某鎮(zhèn)中央大街204號。
法定代表人：關君華，行長。
委托訴訟代理人：何麗艷，黑龍江益朋律師事務所律師。
被告：鞏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職員，住尚某市。

原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行（以下簡稱工商銀行尚某支行）與被告鞏某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人何麗艷到庭參加訴訟，被告鞏某某經(jīng)合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告工商銀行尚某支行向本院提出訴訟請求：1、解除原告與鞏某某簽訂的《個人購房借款/擔保合同》(合同編號：尚個按哈分行尚某支行2013年0804號)；2、被告鞏某某償還借款本金231587.05元；3、被告鞏某某償還借款利息20147.22（計算至2018年5月4日），嗣后利息按逾期利率9.825%計算至給付之日；4、原告享有抵押物的優(yōu)先受償權；5、訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2013年8月30日，原、被告簽訂了《個人購房借款/擔保合同》，約定：原告向被告提供借款240000元，借款期限30年，到期日為2044年1月3日，還款方式為等額本息還款。該筆借款以被告鞏某某所有的位于尚某市××鎮(zhèn)沿河××世紀××單元××室房屋做抵押。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告提供了240000元借款，被告未按合同約定履行按月還款義務。
被告鞏某某未作答辯。
原告工商銀行尚某支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告鞏某某接受本院送達后沒有出庭參加訴訟，視為放棄答辯、舉證和質證的權利，本院對原告提供的證據(jù)予以確認。查明以下事實：2013年8月30日，鞏某某與工商銀行尚某支行簽訂了《個人購房借款/擔保合同》，鞏某某向工商銀行尚某支行借款240000元，約定年利率6.55%，逾期年利率9.825%，借款期限30年，到期日為2044年1月3日，還款方式為等額本息還款，對不能按時支付的利息按罰息利率計收復利。鞏某某用其所有的位于尚某市××鎮(zhèn)沿河××世紀××單元××室房屋做抵押，并辦理了他項權利登記。2014年1月3日，工商銀行尚某支行為鞏某某發(fā)放借款240000元。截止至2018年5月8日，鞏某某償還借款本金8412.95元、利息38245.67元，尚欠借款本金231587.05、利息20147.22元。此款經(jīng)工商銀行尚某支行多次索要，鞏某某表示還不上錢。

本院認為：鞏某某與工商銀行尚某支行簽訂《個人購房借款/擔保合同》，并由鞏某某用其房屋做抵押，系各方真實意思表示，雙方借款、抵押事實成立。工商銀行尚某支行向鞏某某發(fā)放了借款，鞏某某未按期償還借款，并經(jīng)原告催要要后仍未履行還款義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：…（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；…”的規(guī)定，工商銀行尚某支行要求解除合同的主張，本院予以支持。借款后，鞏某某只償還了部分本金及利息，工商銀行尚某支行要求鞏某某償還剩余借款本金及利息并對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼埱?，符合法律?guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、九十四條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔保法》第四十六、五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行與被告鞏某某簽訂的《個人購房借款/擔保合同》(合同編號：尚個按哈分行尚某支行2013年0804號)。
二、被告鞏某某于本判決生效之日起十日內給付原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行借款本金231587.05元。
三、被告鞏某某于本判決生效之日起十日內給付原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行借款利息20147.22元(利息計算至2018年5月4日，已扣除償還的借款利息38245.67元)，嗣后利息按逾期利率9.825%計算至給付之日。
四、如被告鞏某某不能按期清償上述債務，對其不能清償部分，原告中國工商銀行股份有限公司尚某支行對位于尚某市尚某鎮(zhèn)沿河委世紀華苑9棟2單元8層804室房屋（尚房他證字第××號）享有優(yōu)先受償權。
如果未按本判決指定的期間履行義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4982元，由被告鞏某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 朱文才
審判員 王中華
人民陪審員 孟昭海

書記員： 張瑜