原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行。住所地：尚某市尚某鎮(zhèn)中央大街204號(hào)。
法定代表人：關(guān)君華，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：何麗艷，黑龍江益朋律師事務(wù)所律師。
被告：鞏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職員，住尚某市。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工商銀行尚某支行）與被告鞏某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人何麗艷到庭參加訴訟，被告鞏某某經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工商銀行尚某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原告與鞏某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》(合同編號(hào)：尚個(gè)按哈分行尚某支行2013年0804號(hào))；2、被告鞏某某償還借款本金231587.05元；3、被告鞏某某償還借款利息20147.22（計(jì)算至2018年5月4日），嗣后利息按逾期利率9.825%計(jì)算至給付之日；4、原告享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；5、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年8月30日，原、被告簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定：原告向被告提供借款240000元，借款期限30年，到期日為2044年1月3日，還款方式為等額本息還款。該筆借款以被告鞏某某所有的位于尚某市××鎮(zhèn)沿河××世紀(jì)××單元××室房屋做抵押。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告提供了240000元借款，被告未按合同約定履行按月還款義務(wù)。
被告鞏某某未作答辯。
原告工商銀行尚某支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告鞏某某接受本院送達(dá)后沒(méi)有出庭參加訴訟，視為放棄答辯、舉證和質(zhì)證的權(quán)利，本院對(duì)原告提供的證據(jù)予以確認(rèn)。查明以下事實(shí)：2013年8月30日，鞏某某與工商銀行尚某支行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，鞏某某向工商銀行尚某支行借款240000元，約定年利率6.55%，逾期年利率9.825%，借款期限30年，到期日為2044年1月3日，還款方式為等額本息還款，對(duì)不能按時(shí)支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。鞏某某用其所有的位于尚某市××鎮(zhèn)沿河××世紀(jì)××單元××室房屋做抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利登記。2014年1月3日，工商銀行尚某支行為鞏某某發(fā)放借款240000元。截止至2018年5月8日，鞏某某償還借款本金8412.95元、利息38245.67元，尚欠借款本金231587.05、利息20147.22元。此款經(jīng)工商銀行尚某支行多次索要，鞏某某表示還不上錢(qián)。

本院認(rèn)為：鞏某某與工商銀行尚某支行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，并由鞏某某用其房屋做抵押，系各方真實(shí)意思表示，雙方借款、抵押事實(shí)成立。工商銀行尚某支行向鞏某某發(fā)放了借款，鞏某某未按期償還借款，并經(jīng)原告催要要后仍未履行還款義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：…（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；…”的規(guī)定，工商銀行尚某支行要求解除合同的主張，本院予以支持。借款后，鞏某某只償還了部分本金及利息，工商銀行尚某支行要求鞏某某償還剩余借款本金及利息并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十四條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六、五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行與被告鞏某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》(合同編號(hào)：尚個(gè)按哈分行尚某支行2013年0804號(hào))。
二、被告鞏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行借款本金231587.05元。
三、被告鞏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行借款利息20147.22元(利息計(jì)算至2018年5月4日，已扣除償還的借款利息38245.67元)，嗣后利息按逾期利率9.825%計(jì)算至給付之日。
四、如被告鞏某某不能按期清償上述債務(wù)，對(duì)其不能清償部分，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司尚某支行對(duì)位于尚某市尚某鎮(zhèn)沿河委世紀(jì)華苑9棟2單元8層804室房屋（尚房他證字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4982元，由被告鞏某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 朱文才
審判員 王中華
人民陪審員 孟昭海

書(shū)記員： 張瑜