中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行
陳淑敏
劉永軍
唐某市乾某建材廠
柳某某
賀鳳燕

原告:中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行，住所地唐某市古某區(qū)林西新林道。
負(fù)責(zé)人:李瑞山，該行行長。
委托代理人:陳淑敏，該行市場營銷部經(jīng)理。
委托代理人:劉永軍，該行客戶經(jīng)理。
被告:唐某市乾某建材廠，住所地唐某市古某區(qū)趙各莊曙光二廠對面。
投資人:柳某某，該廠廠長。
被告:柳某某。
被告:賀鳳燕。
原告中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行（以下簡稱“工行古某支行”）與被告唐某市乾某建材廠（以下簡稱“建材廠”）、柳某某、賀鳳燕金融借款合同糾紛一案，本院于2014年11月28日受理后，原告工行古某支行于2015年1月4日提出財產(chǎn)保全申請，本院于2015年3月4日作出（2014）古民初字第1455-1號民事裁定書，并于2015年3月19日查封被告建材廠坐落于唐某市古某區(qū)趙各莊長山石灰廠東側(cè)、西北道北側(cè)的土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證編號:冀唐古國用（2011）第0177號】。
本院依法組成由審判員李星群擔(dān)任審判長，審判員王祎、人民陪審員李靜華參加的合議庭于2015年5月25日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告工行古某支行的委托代理人陳淑敏、劉永軍，被告柳某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行古某支行訴稱:2013年9月29日雙方簽訂編號為04030112-2013年（古某）字0023號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，由原告為被告提供小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款1200萬元，期限12個月，被告唐某市乾某建材廠以其位于唐某市古某區(qū)趙各莊石灰廠東側(cè)、西北道北側(cè)的編號為冀唐古國用（2011）第0177號土地使用權(quán)抵押，雙方簽訂了編號為04030112-2013年（古某）抵字0021號《最高額抵押合同》，并辦理了抵押登記；為確保上述借款合同的履行，被告柳某某、賀鳳燕與原告簽訂了編號為04030112-2013年古某保字0019號《保證合同》，為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
合同簽訂后，原告按照合同約定發(fā)放了貸款1200萬元。
貸款到期后，被告只償還我行貸款本金102.72元，其余11999897.28元貸款未按合同該規(guī)定按期歸還，被告柳某某、賀鳳燕亦未按照保證合同之約定履行保證責(zé)任。
原告認(rèn)為，各方簽訂的《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》、《最高額抵押合同》、《保證合同》合法有效，被告拖欠原告貸款本息的行為已經(jīng)違反了雙方簽訂《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》、《最高額抵押合同》、《保證合同》的約定，嚴(yán)重侵犯了我行的權(quán)利。
為維護(hù)我行的合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》和《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求1、判令被告唐某市乾某建材廠償還借款本金11999897.28元及自2014年9月21日至實際付款之日止約定的貸款利息及罰息。
2、判令被告唐某市乾某建材廠以其抵押物拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償上述債權(quán)本息并承擔(dān)拍賣、變賣抵押物及實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的各項費用。
3、判令被告柳某某、賀鳳燕對上述貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、本案訴訟費用由被告共同承擔(dān)。
訴請中所說的貸款利息是自2014年9月21日起至2014年10月21日止這一個月為90199.39元，此前的利息被告方已經(jīng)付清。
關(guān)于利息及罰息的具體內(nèi)容:本案的利率約定是由合同的第一部分基本約定中第三條中的3.1所確定的，即在借款期限內(nèi)以相對應(yīng)檔次的中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮10%為本次貸款的利率，該第三條中的3.3確定逾期罰息利率為在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%。
本次貸款是按月結(jié)息，其中日利率為年利率除以360，總之，在2013年10月9日至約定的還款日2014年9月29日之間，按照2013年10月9日中國人民銀行相對應(yīng)檔次的基準(zhǔn)利率上浮10%為利率按月結(jié)息，從2014年9月30日開始，按上述利率加收50%為逾期罰息利率至被告還清時止。
被告建材廠、柳某某、賀鳳燕辯稱:對原告訴狀中所說的內(nèi)容無異議，但企業(yè)經(jīng)營不理想，現(xiàn)建材廠和柳某某、賀鳳燕夫妻二人沒有償還能力。
原告收取貸款利息外還收取過其他費用，這為何不能計算到利息里。
企業(yè)正常生產(chǎn)的話需要4至5年還本帶息還清，要是像現(xiàn)在一樣不能正常生產(chǎn)的話，4至5年也不能還清。
其他在庭審階段再予說明。
庭審中，原、被告雙方圍繞以下爭議焦點進(jìn)行舉證、質(zhì)證:一、原告訴請被告建材廠償還11999897.28元及自2014年9月21日實際付款之日止的貸款利息及罰息的事實和法律依據(jù)。
原告提交證據(jù)如下:1、編號為04030112-2013年（古某）字0023號網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同一份共十二頁，此為原告與被告建材廠于2013年9月29日簽訂，證實雙方的權(quán)利義務(wù)。
2、2013年10月9日中國工商銀行借款憑證三張，證實被告建材廠按上述借款合同于2013年10月9日將1200萬借款提走。
三被告質(zhì)證認(rèn)為:對原告提交的以上證據(jù)均無異議。
我方?jīng)]有書面證據(jù)提交，本金沒還，但是從2013年10月9日至2014年9月20日之間的利息我都已還清。
原告訴請被告建材廠以其抵押物拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償上述債權(quán)本息并承擔(dān)拍賣、變賣抵押物及實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的各項費用的事實及法律依據(jù)。
原告提交證據(jù)如下:1、編號為04030112-2013年古某（抵）字0021號最高額抵押合同，證實被告建材廠以冀唐古國用2011第0177號的土地作為抵押物為上述1200萬借款進(jìn)行了抵押。
2、唐古他項（2013）第179號國有土地使用權(quán)他項權(quán)利證書，此可以證實上述作為抵押物的土地使用權(quán)已進(jìn)行了他項權(quán)利登記。
3、被告柳某某與賀鳳燕結(jié)婚證復(fù)印件，證實其二人系夫妻關(guān)系。
三被告質(zhì)證認(rèn)為:對原告提交的以上證據(jù)無異議，到現(xiàn)在我們也沒離婚。
原告訴請被告柳某某、賀鳳燕對上述貸款承擔(dān)連帶責(zé)任的事實和法律依據(jù)。
原告提交編號為04030112-2013年古某保字0019號保證合同一份，證實由被告柳某某、賀鳳燕作為連帶責(zé)任保證人對上述1200萬元借款進(jìn)行了擔(dān)保。
三被告質(zhì)證認(rèn)為:對原告提交的以上證據(jù)無異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:因三被告對原告提交上述證據(jù)均無異議，本院予以采信。
本院根據(jù)上述認(rèn)證查明:2013年9月29日，原告工行古某支行與被告建材廠簽訂編號為04030112-2013年（古某）字0023號的《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，合同約定由原告為被告建材廠提供小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款1200萬元，期限12個月，在2013年10月9日至約定的還款日2014年9月29日之間，按照提款日與該筆借款期限相對應(yīng)檔次的中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮10%為利率按月結(jié)息，其中日利率為年利率除以360，從2014年9月30日開始，按上述利率加收50%為逾期罰息利率至被告還清時止。
同年10月9日，被告建材廠按上述合同約定將1200萬借款提走。
2013年9月29日，原告與被告建材廠簽訂編號為04030112-2013年古某（抵）字0021號的《最高額抵押合同》，被告建材廠以其位于唐某市古某區(qū)趙各莊石灰廠東側(cè)、西北道北側(cè)的編號為冀唐古國用（2011）第0177號土地使用權(quán)抵押，國土資源局以唐古他項（2013）第179號國有土地使用權(quán)他項權(quán)利證書對上述作為抵押物的土地使用權(quán)進(jìn)行了他項權(quán)利登記。
同日，原告與被告柳某某、賀鳳燕簽訂了編號為04030112-2013年古某保字0019號《保證合同》，合同約定被告柳某某、賀鳳燕為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
貸款到期后被告建材廠償還原告貸款本金102.72元，其余11999897.28元尚未歸還，償還貸款利息至2014年9月20日。
本院認(rèn)為:借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息、返還借款。
本案中，被告建材廠與原告工行古某支行簽訂借款合同并提取貸款后應(yīng)當(dāng)按照約定的期限足額支付利息、返還借款。
原告對其差額部分有權(quán)要求被告建材廠支付和返還，并且可依據(jù)雙方簽訂的抵押合同以及辦理的抵押登記要求對作為抵押物的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，還可依據(jù)與被告柳某某、賀鳳燕簽訂的保證合同要求二人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故對原告的訴訟請求應(yīng)予支持，因被告方未就原告在本次貸款中多收取費用的抗辯理由提交證據(jù)予以證實，對其不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?第（二）項 ?、第一百八十五條 ?、第一百八十七條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條 ?、第十三條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?、第二十八條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告唐某市乾某建材廠在本判決生效之日起二十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行借款本金人民幣11999897.28元，自2014年9月21日至29日之間按照2013年10月9日與該筆借款期限相對應(yīng)檔次的中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮10%為利率給付利息，自2014年9月30日開始按上述利率加收50%為逾期利息利率給付利息至還清時止。
二、在第一項判項本息范圍內(nèi)原告中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行對被告唐某市乾某建材廠位于唐某市古某區(qū)趙各莊石灰廠東側(cè)、西北道北側(cè)編號為冀唐古國用（2011）第0177號的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、原告中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行以第二項判項中的抵押物優(yōu)先受償后仍不能受償?shù)谋鞠⒂杀桓媪衬场①R鳳燕承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
如果被告被告唐某市乾某建材廠、柳某某、賀鳳燕未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣93800元，保全費人民幣5000元，由被告唐某市乾某建材廠、柳某某、賀鳳燕負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為:因三被告對原告提交上述證據(jù)均無異議，本院予以采信。
本院根據(jù)上述認(rèn)證查明:2013年9月29日，原告工行古某支行與被告建材廠簽訂編號為04030112-2013年（古某）字0023號的《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，合同約定由原告為被告建材廠提供小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款1200萬元，期限12個月，在2013年10月9日至約定的還款日2014年9月29日之間，按照提款日與該筆借款期限相對應(yīng)檔次的中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮10%為利率按月結(jié)息，其中日利率為年利率除以360，從2014年9月30日開始，按上述利率加收50%為逾期罰息利率至被告還清時止。
同年10月9日，被告建材廠按上述合同約定將1200萬借款提走。
2013年9月29日，原告與被告建材廠簽訂編號為04030112-2013年古某（抵）字0021號的《最高額抵押合同》，被告建材廠以其位于唐某市古某區(qū)趙各莊石灰廠東側(cè)、西北道北側(cè)的編號為冀唐古國用（2011）第0177號土地使用權(quán)抵押，國土資源局以唐古他項（2013）第179號國有土地使用權(quán)他項權(quán)利證書對上述作為抵押物的土地使用權(quán)進(jìn)行了他項權(quán)利登記。
同日，原告與被告柳某某、賀鳳燕簽訂了編號為04030112-2013年古某保字0019號《保證合同》，合同約定被告柳某某、賀鳳燕為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
貸款到期后被告建材廠償還原告貸款本金102.72元，其余11999897.28元尚未歸還，償還貸款利息至2014年9月20日。
本院認(rèn)為:借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息、返還借款。
本案中，被告建材廠與原告工行古某支行簽訂借款合同并提取貸款后應(yīng)當(dāng)按照約定的期限足額支付利息、返還借款。
原告對其差額部分有權(quán)要求被告建材廠支付和返還，并且可依據(jù)雙方簽訂的抵押合同以及辦理的抵押登記要求對作為抵押物的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，還可依據(jù)與被告柳某某、賀鳳燕簽訂的保證合同要求二人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故對原告的訴訟請求應(yīng)予支持，因被告方未就原告在本次貸款中多收取費用的抗辯理由提交證據(jù)予以證實，對其不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?第（二）項 ?、第一百八十五條 ?、第一百八十七條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條 ?、第十三條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?、第二十八條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告唐某市乾某建材廠在本判決生效之日起二十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行借款本金人民幣11999897.28元，自2014年9月21日至29日之間按照2013年10月9日與該筆借款期限相對應(yīng)檔次的中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮10%為利率給付利息，自2014年9月30日開始按上述利率加收50%為逾期利息利率給付利息至還清時止。
二、在第一項判項本息范圍內(nèi)原告中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行對被告唐某市乾某建材廠位于唐某市古某區(qū)趙各莊石灰廠東側(cè)、西北道北側(cè)編號為冀唐古國用（2011）第0177號的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、原告中國工商銀行股份有限公司唐某古某支行以第二項判項中的抵押物優(yōu)先受償后仍不能受償?shù)谋鞠⒂杀桓媪衬场①R鳳燕承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
如果被告被告唐某市乾某建材廠、柳某某、賀鳳燕未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣93800元，保全費人民幣5000元，由被告唐某市乾某建材廠、柳某某、賀鳳燕負(fù)擔(dān)。

審判長：李星群

書記員：王楊