原告
中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9123010882742352X8，住所地哈爾濱市平房區(qū)雙擁路11號(hào)。
負(fù)責(zé)人安大軍，該行行長(zhǎng)。
委托代理人夏東輝，
黑龍江中天律師事務(wù)所律師。
被告穆某，男，****年**月**日出生，滿族，農(nóng)民，戶籍所在地五常市，現(xiàn)住五常市。
被告
哈爾濱奇世燿華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9123018455260390XR，住所地五常市杜家砂場(chǎng)住宅樓下。
法定代表人秦永懷,該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人劉福巍，該公司職員。
委托代理人伊麗莉，該公司職員。
原告
中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行（以下簡(jiǎn)稱工商銀行平房支行）與被告穆某、

哈爾濱奇世燿華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱奇世燿華公司）金融借款合同糾紛一案，原告工商銀行平房支行于2018年2月24日向本院提起訴訟，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年4月18日公開開庭審理此案。原告工商銀行平房支行委托代理人夏東輝、被告奇世燿華公司委托代理人劉福巍、伊麗莉到庭參加訴訟。被告穆某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工商銀行平房支行訴稱：2014年4月14日，工商銀行平房支行與借款人穆某、保證人奇世燿華公司簽訂個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，合同約定：貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放個(gè)人購(gòu)置住房貸款，金額為200,000元；合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買坐落于五××市××單元××號(hào)建筑面積為81.39平方米的房屋；合同項(xiàng)下貸款期限為2014年4月14日至2034年4月14日；借款人依照按月等額本息還款法償還貸款本息；奇世燿華公司為穆某上述借款提供階段性連帶責(zé)任保證。同年4月21日，工商銀行平房支行依約向穆某發(fā)放貸款200,000元，并在個(gè)人借款憑證中載明：年利率為6.8775%，按月還款。后穆某未按合同約定履行按月還款義務(wù)，現(xiàn)已連續(xù)超過三個(gè)月，且累計(jì)超過六次未按時(shí)足額償還貸款本息，符合工商銀行平房支行宣布合同項(xiàng)下借款立即到期的情形；其尚欠工商銀行平房支行借款本金181,778.82元及相應(yīng)利息。故工商銀行平房支行訴至法院，要求：1、穆某給付其借款本金人民幣181,778.82元及利息、罰息、復(fù)利（該利息包括截止2017年9月30日的利息2,363.21元，及自2017年10月1日起按合同約定計(jì)算至實(shí)際給付時(shí)止的利息）；2、奇世燿華公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、訴訟費(fèi)由穆某、奇世燿華公司負(fù)擔(dān)。后工商銀行平房支行因其已扣奇世燿華公司保證金，放棄部分訴訟請(qǐng)求，現(xiàn)要求：1、穆某給付其借款本金人民幣178,336.66元及利息、罰息、復(fù)利（該利息包括截止2018年4月16日的利息3,074.31元，及自2018年4月17日起按合同約定計(jì)算至實(shí)際給付時(shí)止的利息）；2、奇世燿華公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、訴訟費(fèi)由穆某、奇世燿華公司負(fù)擔(dān)。
被告穆某經(jīng)本院合法傳喚，未在法律規(guī)定的期限內(nèi)應(yīng)訴、答辯。
被告奇世燿華公司辯稱：奇世燿華公司承擔(dān)連帶責(zé)任；故其想將穆某所購(gòu)買的房屋變賣，以償還工商銀行平房支行貸款。
原告工商銀行平房支行為證明其主張的事實(shí)成立，向法院提交如下證據(jù)并當(dāng)庭舉示：
證據(jù)一、個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同（與原件核對(duì)無(wú)異的復(fù)印件）。意在證明：2014年4月14日，工商銀行平房支行與穆某、奇世燿華公司簽訂借款合同，合同約定了借款金額、期限、用途及利率，奇世燿華公司為穆某上述借款提供連帶責(zé)任保證；如穆某存在違約，工商銀行平房支行有權(quán)宣布合同項(xiàng)下未償還借款立即到期，并要求其立即償還未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用。
證據(jù)二、中國(guó)工商銀行個(gè)人借款憑證（與原件核對(duì)無(wú)異的復(fù)印件）。意在證明：工商銀行平房支行已依約向穆某發(fā)放貸款200,000元至其指定的奇世燿華公司賬戶內(nèi)，貸款利率為年利率6.8775%。
證據(jù)三、借據(jù)歷史處理明細(xì)本地查詢。意在證明：穆某存在貸款逾期違約行為；截止2017年9月30日，其尚欠借款本金人民幣181,778.82元、利息2,363.21元。
被告奇世燿華公司為證明其抗辯理由成立，向法院提交如下證據(jù)并當(dāng)庭舉示：
證據(jù)、
中國(guó)工商銀行業(yè)務(wù)回單（復(fù)印件）。意在證明：2017年12月28日，工商銀行平房支行自奇世燿華公司賬戶內(nèi)扣款2,437.85元，以歸還穆某對(duì)其的欠款。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告奇世燿華公司對(duì)原告工商銀行平房支行舉示的證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為：對(duì)證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三均無(wú)異議。
原告工商銀行平房支行對(duì)被告奇世燿華公司舉示的證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為：代理人對(duì)該筆款項(xiàng)不清楚，待與工商銀行平房支行核實(shí)后提交書面意見。
被告穆某未到庭，亦未對(duì)原告工商銀行平房支行及被告奇世燿華公司舉示的證據(jù)提出質(zhì)證意見。
被告穆某未舉示證據(jù)。
經(jīng)審理查明：2014年4月14日，工商銀行平房支行與穆某、奇世燿華公司簽訂個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，合同約定：貸款人工商銀行平房支行根據(jù)借款人穆某的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放個(gè)人購(gòu)置住房貸款；金額為人民幣200,000元；合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買坐落于五××市××單元××、建筑面積81.39平方米的房屋，所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買家庭第一套住房；合同項(xiàng)下貸款期限為2014年4月14日至2034年4月14日，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)；借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的
中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮5%確定，以借款憑證記載為準(zhǔn)；貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；借款人授權(quán)貸款人將貸款一次性劃入奇世燿華公司賬號(hào)35×××48內(nèi)；借款人依照按月等額本息還款法償還貸款本息；借款人不享有寬限期；在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款本息；如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定費(fèi)用、利息（包括罰息、復(fù)利）、本金的清償順序；借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；罰息利率在約定利率基礎(chǔ)上加收30%確定；保證人奇世燿華公司對(duì)合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任；但正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢，且貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項(xiàng)權(quán)證書的，保證人對(duì)該項(xiàng)條件滿足之日后到期的借款人債務(wù)免除保證責(zé)任；合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成，向貸款人所在地人民法院提起訴訟；本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效；借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，構(gòu)成違約；發(fā)生上述違約情形的，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款、其他融資款項(xiàng)立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用；保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證；保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年；貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年；以及其他權(quán)利義務(wù)。
同年4月21日，工商銀行平房支行向穆某發(fā)放貸款人民幣200,000元，并在個(gè)人借款憑證中約定：執(zhí)行年利率為6.8775%，按月歸還本息。
現(xiàn)穆某存在連續(xù)超過三個(gè)月，且累計(jì)超過六次未按時(shí)足額償還貸款本息的情形。
截止2018年4月16日，穆某尚欠的借款本金（包括未到期部分）為178,336.66元，利息（包括罰息、復(fù)利）為3,074.31元。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述及相關(guān)書面證據(jù)予以證實(shí)，并經(jīng)本院庭審查證所認(rèn)定。

根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴辯主張，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、穆某是否應(yīng)立即履行給付尚欠的全部借款本金（包括未到期部分）178,336.66元及相應(yīng)利息的義務(wù)；二、奇世燿華公司的保證責(zé)任。
關(guān)于穆某是否應(yīng)立即履行給付尚欠的全部借款本金（包括未到期部分）178,336.66元及相應(yīng)利息的義務(wù)問題。本院認(rèn)為，工商銀行平房支行與穆某于2014年4月14日簽訂的借款合同經(jīng)貸款人、借款人、保證人簽字蓋章確認(rèn)，該借款合同合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，工商銀行平房支行已按照約定向穆某履行了發(fā)放貸款義務(wù)，穆某已實(shí)際享有了借款人的權(quán)利，其應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。由于雙方在借款合同中明確約定，借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的,貸款人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用；現(xiàn)因穆某存在連續(xù)超過三個(gè)月及累計(jì)超過六次未按時(shí)足額償還貸款本息的情形，工商銀行平房支行要求其提前歸還貸款的條件成就，即變更（縮短）合同借款期限。故工商銀行平房支行要求穆某給付其尚欠的全部借款本金人民幣178,336.66元及相應(yīng)利息的訴訟請(qǐng)求合理合法，本院應(yīng)予支持。
關(guān)于奇世燿華公司的保證責(zé)任問題。本院認(rèn)為，保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。本案中，穆某向工商銀行平房支行借款，奇世燿華公司為其提供擔(dān)保，且雙方在保證合同中約定保證方式為連帶責(zé)任保證，保證擔(dān)保的范圍包括合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用，故奇世燿華公司應(yīng)按連帶責(zé)任保證對(duì)約定范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。因借款人、保證人未履行全部還款義務(wù)，且本案訴爭(zhēng)所涉及的房產(chǎn)尚未正式辦理抵押登記手續(xù)，工商銀行平房支行尚未收到該房屋他項(xiàng)權(quán)證書；現(xiàn)工商銀行平房支行要求保證人奇世燿華公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，奇世燿華公司理應(yīng)對(duì)穆某尚欠的全部借款本金178,336.66元及相應(yīng)利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
穆某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條、第十條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告穆某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告
中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行借款本金人民幣178,336.66元及利息（該利息包括截至2018年4月16日的利息3,074.31元，及自2018年4月17日起按合同約定計(jì)算至本判決確定的自動(dòng)履行期間內(nèi)的實(shí)際給付之日止的利息）；
二、被告
哈爾濱奇世燿華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1,991元（已減半收取），由被告穆某、
哈爾濱奇世燿華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，此款于本判決生效后十日內(nèi)給付原告
中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 王偉

書記員： 劉迪