原告
中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行，統(tǒng)一社會信用代碼：9123010882742352X8，住所地哈爾濱市平房區(qū)雙擁路11號。
負責人安大軍，該行行長。
委托代理人夏東輝，
黑龍江中天律師事務所律師。
被告穆某，男，****年**月**日出生，滿族，農民，戶籍所在地五常市，現住五常市。
被告
哈爾濱奇世燿華房地產開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：9123018455260390XR，住所地五常市杜家砂場住宅樓下。
法定代表人秦永懷,該公司董事長。
委托代理人劉福巍，該公司職員。
委托代理人伊麗莉，該公司職員。
原告
中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行（以下簡稱工商銀行平房支行）與被告穆某、

哈爾濱奇世燿華房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱奇世燿華公司）金融借款合同糾紛一案，原告工商銀行平房支行于2018年2月24日向本院提起訴訟，本院受理后，依法適用簡易程序，于2018年4月18日公開開庭審理此案。原告工商銀行平房支行委托代理人夏東輝、被告奇世燿華公司委托代理人劉福巍、伊麗莉到庭參加訴訟。被告穆某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法進行缺席審理。本案現已審理終結。
原告工商銀行平房支行訴稱：2014年4月14日，工商銀行平房支行與借款人穆某、保證人奇世燿華公司簽訂個人購房借款/擔保合同，合同約定：貸款人根據借款人的申請，同意向其發(fā)放個人購置住房貸款，金額為200,000元；合同項下貸款用于購買坐落于五××市××單元××號建筑面積為81.39平方米的房屋；合同項下貸款期限為2014年4月14日至2034年4月14日；借款人依照按月等額本息還款法償還貸款本息；奇世燿華公司為穆某上述借款提供階段性連帶責任保證。同年4月21日，工商銀行平房支行依約向穆某發(fā)放貸款200,000元，并在個人借款憑證中載明：年利率為6.8775%，按月還款。后穆某未按合同約定履行按月還款義務，現已連續(xù)超過三個月，且累計超過六次未按時足額償還貸款本息，符合工商銀行平房支行宣布合同項下借款立即到期的情形；其尚欠工商銀行平房支行借款本金181,778.82元及相應利息。故工商銀行平房支行訴至法院，要求：1、穆某給付其借款本金人民幣181,778.82元及利息、罰息、復利（該利息包括截止2017年9月30日的利息2,363.21元，及自2017年10月1日起按合同約定計算至實際給付時止的利息）；2、奇世燿華公司對上述款項承擔連帶保證責任；3、訴訟費由穆某、奇世燿華公司負擔。后工商銀行平房支行因其已扣奇世燿華公司保證金，放棄部分訴訟請求，現要求：1、穆某給付其借款本金人民幣178,336.66元及利息、罰息、復利（該利息包括截止2018年4月16日的利息3,074.31元，及自2018年4月17日起按合同約定計算至實際給付時止的利息）；2、奇世燿華公司對上述款項承擔連帶保證責任；3、訴訟費由穆某、奇世燿華公司負擔。
被告穆某經本院合法傳喚，未在法律規(guī)定的期限內應訴、答辯。
被告奇世燿華公司辯稱：奇世燿華公司承擔連帶責任；故其想將穆某所購買的房屋變賣，以償還工商銀行平房支行貸款。
原告工商銀行平房支行為證明其主張的事實成立，向法院提交如下證據并當庭舉示：
證據一、個人購房借款/擔保合同（與原件核對無異的復印件）。意在證明：2014年4月14日，工商銀行平房支行與穆某、奇世燿華公司簽訂借款合同，合同約定了借款金額、期限、用途及利率，奇世燿華公司為穆某上述借款提供連帶責任保證；如穆某存在違約，工商銀行平房支行有權宣布合同項下未償還借款立即到期，并要求其立即償還未償還款項以及所產生的利息、罰息及其他費用。
證據二、中國工商銀行個人借款憑證（與原件核對無異的復印件）。意在證明：工商銀行平房支行已依約向穆某發(fā)放貸款200,000元至其指定的奇世燿華公司賬戶內，貸款利率為年利率6.8775%。
證據三、借據歷史處理明細本地查詢。意在證明：穆某存在貸款逾期違約行為；截止2017年9月30日，其尚欠借款本金人民幣181,778.82元、利息2,363.21元。
被告奇世燿華公司為證明其抗辯理由成立，向法院提交如下證據并當庭舉示：
證據、
中國工商銀行業(yè)務回單（復印件）。意在證明：2017年12月28日，工商銀行平房支行自奇世燿華公司賬戶內扣款2,437.85元，以歸還穆某對其的欠款。
經庭審質證，被告奇世燿華公司對原告工商銀行平房支行舉示的證據質證認為：對證據一、證據二、證據三均無異議。
原告工商銀行平房支行對被告奇世燿華公司舉示的證據質證認為：代理人對該筆款項不清楚，待與工商銀行平房支行核實后提交書面意見。
被告穆某未到庭，亦未對原告工商銀行平房支行及被告奇世燿華公司舉示的證據提出質證意見。
被告穆某未舉示證據。
經審理查明：2014年4月14日，工商銀行平房支行與穆某、奇世燿華公司簽訂個人購房借款/擔保合同，合同約定：貸款人工商銀行平房支行根據借款人穆某的申請，同意向其發(fā)放個人購置住房貸款；金額為人民幣200,000元；合同項下貸款用于購買坐落于五××市××單元××、建筑面積81.39平方米的房屋，所貸款項用于購買家庭第一套住房；合同項下貸款期限為2014年4月14日至2034年4月14日，實際放款日與到期日以借款憑證為準；借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；貸款利率以貸款發(fā)放時適用的
中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮5%確定，以借款憑證記載為準；貸款發(fā)放后遇基準利率調整，貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整后的基準利率及約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率；借款人授權貸款人將貸款一次性劃入奇世燿華公司賬號35×××48內；借款人依照按月等額本息還款法償還貸款本息；借款人不享有寬限期；在每期還款日前，借款人應向還款賬戶中足額存入應償還的貸款本息；如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人有權決定費用、利息（包括罰息、復利）、本金的清償順序；借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利；罰息利率在約定利率基礎上加收30%確定；保證人奇世燿華公司對合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用承擔連帶保證責任；但正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢，且貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項權證書的，保證人對該項條件滿足之日后到期的借款人債務免除保證責任；合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成，向貸款人所在地人民法院提起訴訟；本合同自各方當事人簽字（蓋章）之日起生效；借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，構成違約；發(fā)生上述違約情形的，貸款人有權宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款、其他融資款項立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產生的利息、罰息及其他費用；保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證；保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年；貸款人依據合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年；以及其他權利義務。
同年4月21日，工商銀行平房支行向穆某發(fā)放貸款人民幣200,000元，并在個人借款憑證中約定：執(zhí)行年利率為6.8775%，按月歸還本息。
現穆某存在連續(xù)超過三個月，且累計超過六次未按時足額償還貸款本息的情形。
截止2018年4月16日，穆某尚欠的借款本金（包括未到期部分）為178,336.66元，利息（包括罰息、復利）為3,074.31元。
上述事實，有雙方當事人陳述及相關書面證據予以證實，并經本院庭審查證所認定。

根據雙方當事人的訴辯主張，本案爭議焦點為：一、穆某是否應立即履行給付尚欠的全部借款本金（包括未到期部分）178,336.66元及相應利息的義務；二、奇世燿華公司的保證責任。
關于穆某是否應立即履行給付尚欠的全部借款本金（包括未到期部分）178,336.66元及相應利息的義務問題。本院認為，工商銀行平房支行與穆某于2014年4月14日簽訂的借款合同經貸款人、借款人、保證人簽字蓋章確認，該借款合同合法有效。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，工商銀行平房支行已按照約定向穆某履行了發(fā)放貸款義務，穆某已實際享有了借款人的權利，其應按合同約定履行相應的義務。由于雙方在借款合同中明確約定，借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的,貸款人有權宣布合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產生的利息、罰息及其他費用；現因穆某存在連續(xù)超過三個月及累計超過六次未按時足額償還貸款本息的情形，工商銀行平房支行要求其提前歸還貸款的條件成就，即變更（縮短）合同借款期限。故工商銀行平房支行要求穆某給付其尚欠的全部借款本金人民幣178,336.66元及相應利息的訴訟請求合理合法，本院應予支持。
關于奇世燿華公司的保證責任問題。本院認為，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。本案中，穆某向工商銀行平房支行借款，奇世燿華公司為其提供擔保，且雙方在保證合同中約定保證方式為連帶責任保證，保證擔保的范圍包括合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用，故奇世燿華公司應按連帶責任保證對約定范圍內的債務承擔保證責任。因借款人、保證人未履行全部還款義務，且本案訴爭所涉及的房產尚未正式辦理抵押登記手續(xù)，工商銀行平房支行尚未收到該房屋他項權證書；現工商銀行平房支行要求保證人奇世燿華公司承擔連帶保證責任，奇世燿華公司理應對穆某尚欠的全部借款本金178,336.66元及相應利息承擔連帶清償責任。保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。
穆某經本院合法傳喚未到庭應訴，視為放棄抗辯權利，應承擔對其不利的法律后果。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第十條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告穆某于本判決生效后十日內給付原告
中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行借款本金人民幣178,336.66元及利息（該利息包括截至2018年4月16日的利息3,074.31元，及自2018年4月17日起按合同約定計算至本判決確定的自動履行期間內的實際給付之日止的利息）；
二、被告
哈爾濱奇世燿華房地產開發(fā)有限公司對上述款項承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1,991元（已減半收取），由被告穆某、
哈爾濱奇世燿華房地產開發(fā)有限公司負擔，此款于本判決生效后十日內給付原告
中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 王偉

書記員： 劉迪