原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行，統(tǒng)一社會信用代碼：9123010882742352X8，住所地哈爾濱市平房區(qū)雙擁路11號。
負責人安大軍，該行行長。
委托代理人李晶，黑龍江中天律師事務(wù)所律師。
被告吳洪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地哈爾濱市平房區(qū)。
被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地哈爾濱市平房區(qū)。

原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行（以下簡稱工商銀行平房支行）與被告吳洪某、張某某金融借款合同糾紛一案，原告工商銀行平房支行于2018年4月27日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭，于2018年9月14日公開開庭審理此案。原告工商銀行平房支行的委托代理人李晶到庭參加訴訟。被告吳洪某、張某某經(jīng)本院公告送達開庭傳票未到庭，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工商銀行平房支行訴稱：2011年1月27日，工商銀行平房支行與吳洪某簽訂《個人購房借款擔保合同》，約定：工商銀行平房支行向吳洪某提供貸款200,000元，到期日為2021年1月27日，還款方式為等額本息還款。吳洪某以所購房屋作抵押，抵押房產(chǎn)位于哈爾濱市平房區(qū)衛(wèi)健頭道街5號1單元5樓2門。合同簽訂后，工商銀行平房支行按照合同約定向吳洪某提供了200,000元貸款。吳洪某、張某某未按約定履行按月還款義務(wù)?，F(xiàn)工商銀行平房支行訴訟要求：1、吳洪某、張某某立即給付工商銀行平房支行借款本金人民幣85,560.43元；2、吳洪某、張某某立即按照《個人購房借款擔保合同》約定給付工商銀行平房支行截止至2018年3月15日的利息人民幣2,785.27元，以及自2018年3月16日起至借款本息全部清償給付之日止的利息、罰息及復息（利率按合同約定計算）；3、吳洪某、張某某如未能償還工商銀行平房支行上述債務(wù)，對未能償還部分，要求以吳洪某抵押的坐落于哈爾濱市平房區(qū)衛(wèi)健頭道街5號1單元5樓2門的抵押房產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先清償；4、訴訟費由吳洪某、張某某承擔。
被告吳洪某、張某某未在法律規(guī)定的期限內(nèi)應(yīng)訴、答辯。
原告工商銀行平房支行為證明其主張的事實成立，向法院提交如下證據(jù)并當庭舉示：
證據(jù)一、《個人購房借款擔保合同》。意在證明：2011年1月24日，工商銀行平房支行與吳洪某簽訂了《個人購房借款擔保合同》，約定：工商銀行平房支行向吳洪某提供貸款200,000元，貸款期限自2011年1月24日至2021年1月24日，還款方式為等額本息還款。
證據(jù)二、中國工商銀行借款憑證。意在證明：2011年1月27日，工商銀行平房支行向吳洪某指定的賬戶內(nèi)發(fā)放貸款200,000元。貸款到期為2021年1月27日，執(zhí)行利率為年利率5.44%，逾期年利率為7.012%，還款方式為按月等額還款本息。
證據(jù)三、借據(jù)歷史處理明細本地查詢單。意在證明：2018年8月21日，吳洪某尚欠本金85,560.43元，尚欠利息4,583.05元。
證據(jù)四、戶口簿、結(jié)婚證。意在證明：吳洪某與張某某系夫妻關(guān)系，對工商銀行平房支行形成的借款是夫妻共同債務(wù)。
證據(jù)五、中國工商銀行個人住房貸款申請表。意在證明：吳洪某與張某某系夫妻關(guān)系，所借款項為夫妻共同債務(wù)，張某某為共同借款人。
證據(jù)六、房屋他項權(quán)證書（哈房他證平字第××號）。意在證明：吳洪某將名下哈爾濱市平房區(qū)衛(wèi)健頭道街5號1單元5樓2門房屋已辦理抵押。
被告吳洪某、張某某未出庭，亦未提出質(zhì)證意見。
被告吳洪某、張某某未舉示證據(jù)。
經(jīng)審理查明：2010年12月2日，吳洪某向工商銀行平房支行申請住房貸款，并簽訂《中國工商銀行個人住房貸款申請表》，申請貸款金額200,000元，并聲明該借款為夫妻共同債務(wù)，由申請人吳洪某及其配偶張某某簽字按手印確認。
2011年1月24日，工商銀行平房支行與吳洪某簽訂《個人購房借款擔保合同》，借款金額為200,000元，借款期限為2011年1月24日至2021年1月24日，吳洪某為此筆貸款提供擔保，并對貸款用途與擔保方式、貸款期限、貸款利率、保證擔保、保證方式、保證期間、爭議解決、費用、違約及違約責任、抵押物、抵押擔保范圍、抵押登記、抵押物處分等項內(nèi)容進行了約定。
2011年1月27日，工商銀行平房支行向吳洪某交付貸款200,000元。
截止至2017年12月8日，吳洪某已償還部分借款及利息，尚欠借款本金85,560.43元及利息。

本院認為，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。工商銀行平房支行與吳洪某簽訂的《個人購房借款擔保合同》合法有效，雙方應(yīng)按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。工商銀行平房支行已按照約定向吳洪某履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，吳洪某已實際享有了借款人的權(quán)利，張某某為共同貸款申請人，認可該借款為夫妻共同債務(wù)，吳洪某、張某某對此借款應(yīng)承擔共同償還責任。工商銀行平房支行要求吳洪某、張某某按合同約定給付借款本金85,560.43元及利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
法律規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。工商銀行平房支行與吳洪某簽訂《個人購房借款擔保合同》，約定吳洪某將其名下坐落于哈爾濱市平房區(qū)衛(wèi)健頭道街5號1單元5樓2門的房屋抵押給工商銀行平房支行，該抵押合同已經(jīng)雙方簽字蓋章確認，符合法律規(guī)定，該合同合法有效；雙方已按照法律規(guī)定辦理了抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立，工商銀行平房支行依法享有該房屋的抵押權(quán)。工商銀行平房支行作為債權(quán)人在抵押財產(chǎn)范圍內(nèi)有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，故其要求享有吳洪某抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，以該房產(chǎn)依法折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求合理合法，本院予以支持。
被告吳洪某、張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔對其不利的法律后果。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第二十一條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳洪某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行借款本金人民幣85,560.43元；
二、被告吳洪某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行借款利息（截止至2018年3月15日的利息2,785.27元；及以85,560.43元為基數(shù)，自2018年3月16日起按合同約定計算利息至本判決確定的自動履行期限屆滿前給付之日止）；
三、被告吳洪某、張某某對上述款項承擔互為連帶清償責任；
四、被告吳洪某、張某某如不履行給付上述第一款項的義務(wù)，原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行有權(quán)以被告吳洪某抵押財產(chǎn)（即坐落于哈爾濱市平房區(qū)衛(wèi)健頭道街5號1單元5樓2門的房屋）折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；超出部分歸被告吳洪某所有，不足清償部分由被告吳洪某、張某某承擔清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費2,568元（其中案件受理費2,008元、公告費560元），由被告吳洪某、張某某負擔，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱平房支行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 楊樹楓
審判員 李利新
審判員 王立立

書記員： 王倩