原告：中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行，住所地黑龍江省佳木斯市向陽西區(qū)西林路695號。
負責人：王明鑫，該行行長。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務所律師。
被告：潘陽，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省佳木斯市郊區(qū)。
被告：潘某某（系潘陽父親），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省樺南縣。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行（以下簡稱：工行長安支行）與被告潘陽、潘某某借款合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告工行長安支行的委托訴訟代理人慕歌到庭參加訴訟，被告潘陽、潘某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1.依法判令解除原、被告之間的借款合同；2.依法判令被告償還截至2017年12月21日，欠原告貸款本金130512.99元，逾期貸款利息11536.21元，本息合計142049.20元（自2017年12月22日起至貸款本息全部還清之日止，利息按雙方貸款合同約定的利率計算）；3.依法判令原告對佳房預向字2015XXXXX號抵押物拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；4.由被告承擔訴訟費用、律師費及訴訟活動中所產(chǎn)生的一切費用。事實與理由：2015年6月8日，被告向原告借款136000元，期限179個月，自2015年6月12日起至2030年5月12日止，借款實際執(zhí)行利率5.145%，逾期貸款利息上浮50%，合同約定等額本息還款方式。被告用位于向陽區(qū)X社區(qū)XXX9號樓（F13）X-XXXX-XXX-XXXXX號，建筑面積62.5平方米房屋作抵押，并在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了房屋預告登記。原告如約發(fā)放了貸款136000元，截止2017年12月21日，被告共累計違約19期，欠原告貸款本金130512.99元，逾期貸款利息11536.21元，貸款本息合計142049.20元。被告沒有按約履行還款義務，根據(jù)雙方所簽的《個人購房借款／擔保合同》第十四條第14.1項L款和第十四條第14.2項（4）（5）款，原告請求解除與被告之間的借款合同，償還貸款本息。同時，根據(jù)雙方合同第十七條約定由被告承擔原告為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用。原告為維護合法權益，訴至法院。
被告潘陽、潘某某在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
原告工行長安支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告潘陽、潘某某未出庭，視為對證據(jù)放棄質(zhì)證權利。原告提供的原告營業(yè)執(zhí)照復印件、負責人身份證明、被告身份證復印件、個人借款擔保合同復印件、借款憑證復印件、房屋預告登記證書復印件、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實，來源合法，能夠證明本案訴爭事實，本院予以確認并在卷佐證。原告提交的佳房預向字第2015XXXXX號抵押權預告登記證，該證為佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局出具，本院對該證據(jù)的真實性予以確認。
根據(jù)當事人陳述及經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年6月8日，原告工行長安支行與被告潘陽、潘某某簽訂《個人購房借款／擔保合同》，合同約定被告貸款金額136000元，用途為個人購置住房，期限179個月，自2015年6月12日起至2030年5月12日止，貸款發(fā)放時當期執(zhí)行利率為5.145%，罰息按約定利率上浮50%，還款方式為等額本息。被告潘陽用其所有的位于向陽區(qū)X社區(qū)XXX9號樓（F13）X-XXXX-XXX-XXXXXX號，建筑面積62.5平方米房屋作抵押，在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了房屋預告登記辦理了預購商品房抵押預告登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款136000元，被告截止2017年12月21日共累計違約19期，欠原告貸款本金130512.99元，逾期貸款利息11536.21元，貸款本息合計142049.20元。

本院認為，原告工行長安支行與被告潘陽、潘某某簽訂的《個人購房借款／擔保合同》系雙方真實意思表示，合法有效，應受法律保護。原告工行長安支行依約履行了放款義務，被告潘陽、潘某某自2017年12月22日至今未按約定正常還款，已構成嚴重違約。根據(jù)合同法第九十三條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.1項L和第十四條第14.2項（5）約定，原告工行長安支行有權解除借款合同，提前收回發(fā)放的貸款本息，故對原告工行長安支行要求解除《個人購房借款／擔保合同》的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項（4）約定，本院對原告工行長安支行請求被告潘陽、潘某某償還截止2017年12月21日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請求，本院予以支持。因合同約定貸款實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準利率上浮5%確定，罰息按約定利率上浮50%，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準。根據(jù)物權法第二十條關于預告登記的規(guī)定，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。即預告登記的抵押權，并非現(xiàn)實的抵押權，只是請求人享有的當?shù)盅旱怯洍l件成就或約定期限屆滿對房屋辦理抵押權登記的請求權，故對原告工行長安支行主張就抵押房產(chǎn)拍賣、變賣優(yōu)先受償?shù)恼埱螅驹翰挥柚С?。原告請求被告承擔因訴訟產(chǎn)生的律師費，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第二十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行與被告潘陽、潘某某簽訂《個人購房借款／擔保合同》；
二、被告潘陽、潘某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行截止2017年12月21日的貸款本息共計142049.20元（自2017年12月22日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實際執(zhí)行利率計算）；
三、駁回原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1571元，由被告潘陽、潘某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 高德民

書記員： 王雪