中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行
李力（黑龍江三江律師事務所）
李某某
張海紅

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行，住所地佳木斯市向陽區(qū)西林路695號
。
法定代表人張久臣，該行行長。
委托代理人李力，黑龍江三江律師事務所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告張海紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行訴被告李某某、張海紅借款合同糾紛一案，本院于2015年5月20日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告委托代理人李力，被告李某某、張海紅到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2013年1月7日，二被告與原告簽訂了《個人借款／擔保合同》，申請個人住房貸款310000元，貸款期限15年，自2013年1月7日至2027年12月7日止，李某某用其所有的位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新苑小區(qū)30號
樓1-8-1號
，建筑面積116.96平方米的房產(chǎn)提供抵押擔保，并在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了抵押登記。
合同簽訂后，原告依約如期發(fā)放了貸款，而二被告貸款后已累計違約9期，截至2015年3月3日，二被告欠原告貸款292881.93元，逾期貸款利息14964.05元，本息合計307845.98元。
現(xiàn)訴至法院
，請求判令
:1、解除原、被告間的金融借款合同；2、二被告償還截止2015年3月3日拖欠的貸款本息307845.98元；3、二被告償還2015年3月4日至貸款本息全部還清時止的利息（利息按雙方貸款合同約定的利率計算）；4、二被告承擔本案訴訟費用。
被告李某某、張海紅共同辯稱，原告所訴事實屬實，二被告不希望解除雙方的借款合同，希望通過法院
與原告調(diào)解，爭取在短期內(nèi)將逾期的貸款本息還清，后期繼續(xù)履行借款合同。
原告要求二被告立即償還全部貸款本息，二被告目前沒有履行能力。
原告為支持其訴訟主張向本院提交如下證據(jù):證據(jù)一、原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、二被告身份證、戶籍證明、結婚證復印件各一份。
證明:原、被告的訴訟主體資格適格，二被告系夫妻關系。
證據(jù)二、個人購房借款／擔保合同一份，借款憑證一份。
證明:2013年1月4日，二被告向原告借款310000元，用于購買房屋，借款期限為179個月，年利率為6.55%，逾期年利率為9.825%，還款方式為等額還款，還款周期是按月，被告以其所購位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新府苑小區(qū)30號
樓1單元801室住房提供抵押擔保。
證據(jù)三、抵押權預購登記證一份。
證明:二被告以其購買的房產(chǎn)，位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新府苑小區(qū)30號
樓1單元801室（產(chǎn)籍號
1-0619-056-010801），建筑面積116.96平方米房屋為該筆借款提供抵押擔保，擔保債權數(shù)額31萬元，抵押權設定日期為2013年1月4日。
證據(jù)四:證明一份。
證明:二被告截止2015年3月3日，已償還十六期貸款，其中本金17118.07元，利息26666.72元，現(xiàn)連續(xù)違約九期，尚欠貸款292881.93元，貸款利息14964.05元，欠貸款本息合計307845.98元。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對原告以上所舉四組證據(jù)均沒有異議。
被告李某某、張海紅在舉證期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)材料。
本院通過對原、被告提供的證據(jù)進行審查核實，認證如下:原告所舉的證據(jù)具有真實性，關聯(lián)性，能夠證明二被告在原告處借款并以所購房屋為該筆借款提供抵押擔保的事實，二被告還款的數(shù)額、違約的期數(shù)及尚拖欠借款本息的數(shù)額。
二被告對原告所舉的證據(jù)均無異議，本院對原告所舉的證據(jù)予以確認。
根據(jù)原、被告所舉的證據(jù)及本院對上述證據(jù)的認證意見，本院確認本案事實如下:二被告系夫妻關系。
2013年1月7日，原告與二被告簽訂了一份《個人購房借款／擔保合同》，合同約定:原告向二被告發(fā)放個人購置住房貸款310000元，貸款期限179個月，自2013年1月7日至2027年12月7日止，年利率6.55%，逾期年利率9.825%，二被告以其所購買的位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新府苑小區(qū)30號
樓1-8-1號
，建筑面積116.96平方米的房產(chǎn)提供抵押擔保，并在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了抵押物登記手續(xù)。
合同簽訂后，原告按約定發(fā)放了貸款。
二被告在連續(xù)償還了16期貸款后，累計違約9期，截至2015年3月3日，二被告拖欠原告貸款本金292881.93元，逾期貸款利息14964.05元，本息合計307845.98元。
本院認為，原告與二被告簽訂的抵押借款合同系當事人真實意思表示，合同內(nèi)容不違反相關法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，各方均應認真履行。
合同簽訂后，原告如約向二被告撥付了借款，二被告未按照合同約定的還款方式及還款期限履行還款義務，其行為已構成違約，應承擔相應的違約責任。
本院對原告主張解除雙方借款合同及二被告給付拖欠借款本息的訴訟請求予以支持。
二被告以其購買的私產(chǎn)房屋為該筆借款提供抵押擔保，且辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押權已經(jīng)設立并生效，二被告應按抵押條款的約定承擔抵押擔保責任。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權法》第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:一、解除原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行與被告李某某、張海紅簽訂的《個人購房借款／擔保合同》；二、被告李某某、張海紅于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行截至2015年3月3日的借款本息307845.98元（2015年3月4日以后的利息，按合同約定計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5918元由被告李某某、張海紅承擔。
如不服本判決，可在判決書
送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院
。

本院認為，原告與二被告簽訂的抵押借款合同系當事人真實意思表示，合同內(nèi)容不違反相關法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，各方均應認真履行。
合同簽訂后，原告如約向二被告撥付了借款，二被告未按照合同約定的還款方式及還款期限履行還款義務，其行為已構成違約，應承擔相應的違約責任。
本院對原告主張解除雙方借款合同及二被告給付拖欠借款本息的訴訟請求予以支持。
二被告以其購買的私產(chǎn)房屋為該筆借款提供抵押擔保，且辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押權已經(jīng)設立并生效，二被告應按抵押條款的約定承擔抵押擔保責任。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權法》第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:一、解除原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行與被告李某某、張海紅簽訂的《個人購房借款／擔保合同》；二、被告李某某、張海紅于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯長安支行截至2015年3月3日的借款本息307845.98元（2015年3月4日以后的利息，按合同約定計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5918元由被告李某某、張海紅承擔。

審判長：梁傳斌