原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行，住所地：佳木斯市向陽東區(qū)長(zhǎng)安路809號(hào)。
負(fù)責(zé)人：任鐵成，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，富錦市錦城百穂蔬菜加工廠工人，住富錦市。
被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住富錦市。
被告：王才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住富錦市。
被告：陳淑華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住富錦市。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行與被告王某某、孫某某、王才、陳淑華借款合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行委托訴訟代理人慕歌及被告王某某、孫某某到庭參加訴訟，被告王才、陳淑華經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告王某某、孫某某償還截止2018年8月21日欠原告的貸款本金291918.36元，逾期貸款利息51691元，貸款本息合計(jì)343609.36元（自2018年8月22日至貸款本息全部還清時(shí)止的利息按雙方貸款合同約定的利率計(jì)算）；2、判令四被告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告全部債權(quán)就四被告抵押房產(chǎn)拍賣、變賣時(shí)優(yōu)先受償；3、訴訟費(fèi)用由四被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年11月5日，四被告與原告簽訂個(gè)人貸款擔(dān)保合同，分別以兩處房產(chǎn)作抵押向原告貸款共1500000元，貸款期限為5年，自2012年11月7日至2017年10月7日，貸款當(dāng)年執(zhí)行利率為8.32%，逾期利率為12.48%。貸款后，原告依約履行了發(fā)放貸款義務(wù)，四被告截止2018年8月21日已違約22期。原告為維護(hù)合法權(quán)益，訴至法院。
被告王某某、孫某某承認(rèn)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行提出的全部訴訟請(qǐng)求。
被告王才、陳淑華在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告王才、陳淑華未出庭，視為對(duì)證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利。原告提供的原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明、四被告身份證復(fù)印件、個(gè)人借款擔(dān)保合同復(fù)印件、借款憑證復(fù)印件、房屋抵押登記證書復(fù)印件、公證書復(fù)印件、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實(shí)，來源合法，能夠證明本案訴爭(zhēng)事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年11月5日，四被告與原告簽訂個(gè)人借款擔(dān)保合同兩份，以被告王才、陳淑華名下的位于富錦市××社區(qū)××組，建筑面積為302.4平方米雙層房屋作抵押向原告貸款1340000元，并辦理抵押登記，以被告王某某、孫某某名下的位于富錦市××社區(qū)××組，建筑面積為70.13平方米房屋作抵押向原告貸款160000元，并辦理抵押登記，兩筆貸款期限均為5年，自2012年11月7日至2017年10月7日，貸款當(dāng)年執(zhí)行利率為8.32%，實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%確定，逾期利率為12.48%。2012年11月15日被告王才、陳淑華以自己名下房屋為被告王某某、孫某某銀行貸款抵押擔(dān)保作公證。合同簽訂后，原告依約履行了1500000元貸款的發(fā)放義務(wù)，被告王某某、孫某某截止2018年8月21日已違約22期，欠原告貸款本金291918.36元，逾期貸款利息51691元，貸款本息合計(jì)343609.36元。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行與四被告簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行依約履行了放款義務(wù)，被告王某某、孫某某理應(yīng)按合同約定還款，故本院對(duì)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行請(qǐng)求被告王某某、孫某某償還截止2018年8月21日的貸款本息及至本息清償完畢止利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因合同約定貸款實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%確定，罰息按約定利率上浮50%，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準(zhǔn)。關(guān)于抵押權(quán)問題，被告王某某、孫某某以房屋作抵押并辦理抵押登記，原告的抵押權(quán)依法設(shè)立，原告有權(quán)就被告王某某、孫某某抵押的房產(chǎn)拍賣或變賣優(yōu)先受償。被告王才、陳淑華自愿以自己名下房產(chǎn)為被告王某某、孫某某借款做抵押擔(dān)保，辦理抵押登記并公正，原告的抵押權(quán)依法設(shè)立，原告有權(quán)就被告王才、陳淑華抵押房產(chǎn)拍賣或變賣價(jià)款優(yōu)先受償，故本院對(duì)原告該訴請(qǐng)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二百零三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行截止2018年8月21日的貸款本息共計(jì)343609.36元（自2018年8月22日至本息清償完畢止的利息，按照雙方貸款合同約定的利率計(jì)算）；
二、如被告王某某、孫某某未能按上述期限履行還款義務(wù)原告可以就被告王某某、孫某某抵押房產(chǎn)（富房權(quán)證富錦市字第××號(hào)）及被告王才、陳淑華抵押房產(chǎn)（富房權(quán)證富錦市字第××號(hào)）折價(jià)或拍賣、變賣的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6454元，減半收計(jì)3227元由四被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 隋毅

書記員： 李雪艷