原告：中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行，住所地：佳木斯市向陽東區(qū)長安路809號。
負責人：任鐵成，該行行長。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，富錦市錦城百穂蔬菜加工廠工人，住富錦市。
被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住富錦市。
被告：王才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住富錦市。
被告：陳淑華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住富錦市。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行與被告王某某、孫某某、王才、陳淑華借款合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行委托訴訟代理人慕歌及被告王某某、孫某某到庭參加訴訟，被告王才、陳淑華經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告王某某、孫某某償還截止2018年8月21日欠原告的貸款本金291918.36元，逾期貸款利息51691元，貸款本息合計343609.36元（自2018年8月22日至貸款本息全部還清時止的利息按雙方貸款合同約定的利率計算）；2、判令四被告承擔抵押擔保責任，原告全部債權就四被告抵押房產拍賣、變賣時優(yōu)先受償；3、訴訟費用由四被告共同承擔。事實與理由：2012年11月5日，四被告與原告簽訂個人貸款擔保合同，分別以兩處房產作抵押向原告貸款共1500000元，貸款期限為5年，自2012年11月7日至2017年10月7日，貸款當年執(zhí)行利率為8.32%，逾期利率為12.48%。貸款后，原告依約履行了發(fā)放貸款義務，四被告截止2018年8月21日已違約22期。原告為維護合法權益，訴至法院。
被告王某某、孫某某承認原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行提出的全部訴訟請求。
被告王才、陳淑華在答辯期內未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告王才、陳淑華未出庭，視為對證據(jù)放棄質證權利。原告提供的原告營業(yè)執(zhí)照復印件、負責人身份證明、四被告身份證復印件、個人借款擔保合同復印件、借款憑證復印件、房屋抵押登記證書復印件、公證書復印件、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實，來源合法，能夠證明本案訴爭事實，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人陳述及經審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2012年11月5日，四被告與原告簽訂個人借款擔保合同兩份，以被告王才、陳淑華名下的位于富錦市××社區(qū)××組，建筑面積為302.4平方米雙層房屋作抵押向原告貸款1340000元，并辦理抵押登記，以被告王某某、孫某某名下的位于富錦市××社區(qū)××組，建筑面積為70.13平方米房屋作抵押向原告貸款160000元，并辦理抵押登記，兩筆貸款期限均為5年，自2012年11月7日至2017年10月7日，貸款當年執(zhí)行利率為8.32%，實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調整公布的同期同檔次貸款基準利率上浮30%確定，逾期利率為12.48%。2012年11月15日被告王才、陳淑華以自己名下房屋為被告王某某、孫某某銀行貸款抵押擔保作公證。合同簽訂后，原告依約履行了1500000元貸款的發(fā)放義務，被告王某某、孫某某截止2018年8月21日已違約22期，欠原告貸款本金291918.36元，逾期貸款利息51691元，貸款本息合計343609.36元。

本院認為，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行與四被告簽訂的《個人借款／擔保合同》系雙方真實意思表示，合法有效，應受法律保護。原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行依約履行了放款義務，被告王某某、孫某某理應按合同約定還款，故本院對原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行請求被告王某某、孫某某償還截止2018年8月21日的貸款本息及至本息清償完畢止利息的訴訟請求，本院予以支持。因合同約定貸款實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調整公布的同期同檔次貸款基準利率上浮30%確定，罰息按約定利率上浮50%，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準。關于抵押權問題，被告王某某、孫某某以房屋作抵押并辦理抵押登記，原告的抵押權依法設立，原告有權就被告王某某、孫某某抵押的房產拍賣或變賣優(yōu)先受償。被告王才、陳淑華自愿以自己名下房產為被告王某某、孫某某借款做抵押擔保，辦理抵押登記并公正，原告的抵押權依法設立，原告有權就被告王才、陳淑華抵押房產拍賣或變賣價款優(yōu)先受償，故本院對原告該訴請予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二百零三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、孫某某于本判決生效之日起十日內償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行截止2018年8月21日的貸款本息共計343609.36元（自2018年8月22日至本息清償完畢止的利息，按照雙方貸款合同約定的利率計算）；
二、如被告王某某、孫某某未能按上述期限履行還款義務原告可以就被告王某某、孫某某抵押房產（富房權證富錦市字第××號）及被告王才、陳淑華抵押房產（富房權證富錦市字第××號）折價或拍賣、變賣的所得價款享有優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6454元，減半收計3227元由四被告共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 隋毅

書記員： 李雪艷