原告：中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行，住所地佳木斯市向陽東區(qū)長安路809號。
負(fù)責(zé)人：任鐵成，該行行長。
委托訴訟代理人：郭強，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：牛影，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
共同委托訴訟代理人：牛偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行（以下簡稱工行通江支行）與被告牛影、李某某借款合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行通江支行委托訴訟代理人郭強、二被告共同委托訴訟代理人牛偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》；2、判令二被告償還截止2018年8月21日，欠原告貸款本金51682.65元，逾期貸款利息7014.16元，合計欠貸款本息58696.81元，自2018年8月22日至本息全部清償完畢止的利息按雙方合同約定的利率計算；3、判令原告全部債權(quán)本息就佳房權(quán)證郊字第××號抵押房產(chǎn)拍賣、變賣時優(yōu)先受償；4、二被告承擔(dān)訴訟費、律師費。事實與理由：2011年11月18日二被告與原告簽訂合同，貸款100000元，期限119個月，自2011年11月21日至2021年10月21日，執(zhí)行利率8.1075%，逾期利率12.16125%。抵押房屋位于佳木斯市××北義興社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證郊字第××號，建筑面積45.86平方米，已在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了房屋他項權(quán)證，抵押人為牛影。原告如約發(fā)放了貸款，被告截止2018年8月21日欠原告貸款本金51682.65元，逾期貸款利息7014.16元，合計欠貸款本息58696.81元。被告行為已構(gòu)成違約，原告多次催收無果。原告訴至法院，請求支持其全部訴訟請求。
被告牛影、李某某辯稱，對借款事實沒有異議。
原告工行通江支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告牛影、李某某對證據(jù)均無異議。原告提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明、被告身份證復(fù)印件、個人借款擔(dān)保合同復(fù)印件、借款憑證復(fù)印件、房屋他項權(quán)證、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實，來源合法，能夠證明本案訴爭事實，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2011年11月18日，被告牛影、李某某與原告工行通江支行簽訂《個人借款／擔(dān)保合同》，共同向原告借款100000元，用途為購買大額耐消費品，借款期限119個月，自2011年11月21日至2021年10月21日止。貸款發(fā)放時當(dāng)期執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率7.05%上浮15%確定，貸款實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮15%確定。還款方式為按月等額本金。被告牛影用其所有的位于佳木斯市××北義興社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證郊字第××號，建筑面積45.86平方米房屋作抵押，在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了他項權(quán)利登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款，被告截止2018年8月21日共累計違約24期，欠原告貸款本金51682.65元，逾期貸款利息7014.16元，合計欠貸款本息58696.81元。2018年8月22日后，被告再未還款。

本院認(rèn)為，原告工行通江支行與被告牛影、李某某簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告工行通江支行依約履行了放款義務(wù)，被告牛影、李某某自2018年8月22日至今未按約定正常還款，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)合同法第九十三條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.1項I款和第十四條第14.2項（5）款約定，原告工行通江支行有權(quán)解除借款合同，提前收回發(fā)放的貸款本息，故對原告工行通江支行要求解除《個人借款／擔(dān)保合同》的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項（4）款約定，本院對原告工行通江支行請求被告牛影、李某某償還截止2018年8月21日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請求，本院予以支持。因合同約定貸款實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%確定，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準(zhǔn)。被告牛影以其所有的房屋為貸款作抵押擔(dān)保并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，該抵押依法成立且抵押登記真實有效。原告有權(quán)在被告牛影、李某某不能清償時，就抵押房屋拍賣、變賣價款優(yōu)先受償。原告請求被告承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行與被告牛影、李某某簽訂《個人借款／擔(dān)保合同》；
二、被告牛影、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行截止2018年8月21日的貸款本息共計58696.81元（自2018年8月22日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實際執(zhí)行利率計算）；
三、被告牛影、李某某不能按期償還上述債務(wù)時，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行有權(quán)就其抵押房屋（位于佳木斯市郊區(qū)北義興社區(qū)，佳房權(quán)證郊字第××號，建筑面積45.86平方米）拍賣、變賣時優(yōu)先受償；
四、駁回原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費634元，由被告牛影、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 趙玉斌

書記員： 趙宇