原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行，住所地佳木斯市向陽(yáng)東區(qū)長(zhǎng)安路809號(hào)。
負(fù)責(zé)人：任鐵成，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李蓉，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯鑫源機(jī)械制造有限公司員工，住黑龍江省樺南縣。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行（以下簡(jiǎn)稱工行通江支行）與被告張某某借款合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告工行通江支行委托訴訟代理人李蓉到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原告與被告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》；2、判令被告償還截止2018年8月25日，欠原告貸款本金283590.37元，逾期貸款利息13221.27元，合計(jì)欠貸款本息296811.64元，自2018年8月26日至被告貸款本息全部清償完畢止的利息按雙方合同約定的利率計(jì)算；3、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)。事實(shí)與理由：2015年12月22日，被告張某某與原告簽訂合同，向其申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款300000元，期限239個(gè)月，自2015年12月25日至2035年11月25日，執(zhí)行利率4.9%，逾期利率7.35%。抵押房產(chǎn)位于佳木斯市××區(qū)志同社區(qū)，建筑面積98.38平方米，已在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋預(yù)告登記證。原告發(fā)放貸款后，被告截止2018年8月25日欠原告貸款本息296811.64元。被告沒(méi)有按約履行還款義務(wù)，根據(jù)雙方所簽的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》第十四條第14.1項(xiàng)I款和第十四條第14.2項(xiàng)（4）（5）款，原告請(qǐng)求解除與被告之間的借款合同，償還貸款本息。同時(shí)，根據(jù)雙方合同第十七條約定由被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用。原告為維護(hù)合法權(quán)益，訴至法院。
被告張某某在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯意見(jiàn)和證據(jù)。
原告工行通江支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告張某某未出庭，視為對(duì)證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利。原告提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明、被告身份證復(fù)印件、個(gè)人借款擔(dān)保合同復(fù)印件、借款憑證復(fù)印件、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實(shí)，來(lái)源合法，能夠證明本案訴爭(zhēng)事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年12月22日，原告工行通江支行與被告張某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》，合同約定貸款金額300000元，用途為購(gòu)置房屋，期限239個(gè)月，自2015年12月25日至2035年11月25日，貸款發(fā)放時(shí)當(dāng)期執(zhí)行利率以基準(zhǔn)利率確定，實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率確定，罰息按約定利率上浮50%。還款方式為按月等額本息。被告張某某用其所有的位于佳木斯市××區(qū)志同社區(qū)佳天下G4#樓，建筑面積98.38平方米房屋作抵押，在佳木斯市房產(chǎn)部門辦理了商品房抵押預(yù)告登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款，被告截止2018年8月25日共累計(jì)違約11期，欠貸款本金283590.37元，逾期貸款利息13221.27元，合計(jì)欠貸款本息296811.64元。2018年8月26日后，被告再未還款。

本院認(rèn)為，原告工行通江支行與被告張某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告工行通江支行依約履行了放款義務(wù)，被告張某某自2018年8月26日至今未按約定正常還款，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)合同法第九十三條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.1項(xiàng)I款和第十四條第14.2項(xiàng)（5）款約定，原告工行通江支行有權(quán)解除借款合同，提前收回發(fā)放的貸款本息，故對(duì)原告工行通江支行要求解除《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項(xiàng)（4）款約定，本院對(duì)原告工行通江支行請(qǐng)求被告張某某償還截止2018年8月25日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因合同約定貸款實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率確定，罰息按約定利率上浮50%，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準(zhǔn)。原告請(qǐng)求被告承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行與被告張某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》；
二、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行截止2018年8月25日的貸款本息共計(jì)296811.64元（自2018年8月26日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算）；
三、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2876元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 趙玉斌

書記員： 趙宇