原告：中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行，住所地佳木斯市向陽東區(qū)長安路809號。
負責(zé)人：任鐵成，該行行長。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省樺川縣。
被告：崔某毆，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市郊區(qū)。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行以下簡稱工行通江支行與被告宋某某、崔某毆借款合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告工行通江支行委托訴訟代理人慕歌、被告崔某毆到庭參加訴訟，被告宋某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行通江支行向本院提出訴訟請求：1、判令二被告償還截止2018年8月21日，欠原告貸款本金33898.10元，逾期貸款利息4825.62元，合計欠貸款本息38723.72元，自2018年8月22日至被告本息全部清償完畢止的利息按雙方貸款合同約定的利率計算；2、判令原告全部債權(quán)本息就佳房權(quán)證郊字第××號抵押房產(chǎn)拍賣、變賣時優(yōu)先受償；3、二被告承擔(dān)訴訟費、律師費。事實與理由：2013年7月8日，被告宋某某、崔某毆與原告簽訂《個人借款／擔(dān)保合同》，向其申請個人房屋抵押貸款100000元，期限59個月，自2013年7月25日至2018年6月25日。被告宋某某用其位于佳木斯市紅旗社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證郊字第××號，建筑面積54.52平方米房屋作抵押，已在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了房屋他項權(quán)證。原告如約發(fā)放了貸款，被告截止2018年8月21日欠貸款本金33898.10元，逾期貸款利息4825.62元，合計欠貸款本息38723.72元。被告行為已構(gòu)成違約，原告多次催收無果。原告訴至法院，請求支持其全部訴訟請求。
被告宋某某在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
被告崔某毆辯稱，其對借款事實沒有異議，與被告宋某某于2016年11月8日已協(xié)議離婚，離婚時雙方約定本案抵押房屋歸其所有，但房屋一直未過戶；兩年前被告宋某某開始不償還貸款，其與銀行協(xié)商如將房屋更名為自己，可以償還貸款。
原告工行通江支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告宋某某未出庭，視為對證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利，被告崔某毆對證據(jù)均無異議。原告提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責(zé)人身份證明、被告身份證復(fù)印件、個人借款擔(dān)保合同復(fù)印件、借款憑證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實，來源合法，能夠證明本案訴爭事實，本院予以確認并在卷佐證。
本院認定事實如下：2013年7月8日，原告工行通江支行與被告宋某某、崔某毆簽訂《個人借款／擔(dān)保合同》，合同約定二被告共同貸款金額100000元，用途為房屋裝修，期限59個月，自2013年7月25日至2018年6月25日，貸款發(fā)放時當(dāng)期執(zhí)行利率以基準(zhǔn)利率上浮20%確定，實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%確定。還款方式為按月等額本金。被告宋某某用其所有的位于佳木斯市紅旗社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證郊字第××號，建筑面積54.52平方米房屋作抵押，在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了他項權(quán)證登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款，被告截止2018年8月21日共累計違約21期，欠貸款本金33898.10元，逾期貸款利息4825.62元，合計欠貸款本息38723.72元。2018年8月22日后，被告再未還款。
另查明，被告宋某某與被告崔某毆于2016年11月8日協(xié)議離婚。

本院認為，原告工行通江支行與被告宋某某、崔某毆簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護。原告工行通江支行依約履行了放款義務(wù)，被告宋某某、崔某毆自2018年8月22日至今未按約定正常還款，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項（4）款約定，本院對原告工行通江支行請求被告宋某某、崔某毆償還截止2018年8月21日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請求，本院予以支持。因合同約定貸款實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%確定，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準(zhǔn)。被告宋某某以其所有的房屋為貸款作抵押擔(dān)保并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，該抵押依法成立且抵押登記真實有效。原告有權(quán)在被告宋某某、崔某毆不能清償時，就抵押房屋拍賣、變賣價款優(yōu)先受償。原告請求被告承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某某、崔某毆于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行截止2018年8月21日的貸款本息共計33898.10元（自2018年8月22日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實際執(zhí)行利率計算）；
二、被告宋某某、崔某毆不能按期償還上述債務(wù)時，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行有權(quán)就其抵押房屋（位于佳木斯市郊區(qū)紅旗社區(qū)，建筑面積54.52平方米，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證郊字第××號）拍賣、變賣時優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費384元，由被告宋某某、崔某毆負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 趙玉斌

書記員： 趙宇