原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行，住所地佳木斯市向陽(yáng)東區(qū)西林路386號(hào)。
負(fù)責(zé)人：王燕巖，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：武道朋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯市工商銀行法律顧問(wèn)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
被告：鄒某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯幸福家園物業(yè)有限公司員工，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
被告：鄒文光，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告鄒某、李某某、鄒文光借款合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行委托訴訟代理人武道朋到庭參加訴訟，被告鄒某、李某某、鄒文光經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告鄒某、李某某償還截止2017年12月21日，欠原告貸款本金22033.68元，逾期貸款利息1678.82元，合計(jì)欠貸款本息23712.5元，自2017年12月22日至貸款本息全部還清時(shí)止的利息按雙方貸款合同約定的利率計(jì)算；2、判令被告鄒文光在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、判令原告全部債權(quán)就佳房權(quán)證向字第××號(hào)抵押房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)時(shí)優(yōu)先受償；4、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用由三被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年2月6日，被告鄒某、李某某共同向原告借款100000元，期限59個(gè)月，自2013年2月6日至2018年1月6日。借款當(dāng)期執(zhí)行利率7.68%，逾期利率上浮50%即11.52%。被告鄒文光用其位于佳木斯市××區(qū)維新社區(qū)，建筑面積64.64平方米房屋作抵押，并在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證。原告如約發(fā)放了貸款100000元，截止2017年12月21日，被告共累計(jì)違約12期，欠原告貸款本金22033.68，逾期貸款利息1678.82元，貸款本息合計(jì)23712.50元。被告沒(méi)有按約履行還款義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條等相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告鄒某、李某某、鄒文光在答辯期內(nèi)未向本院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)和證據(jù)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告鄒某、李某某、鄒文光未出庭，視為對(duì)證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利。原告提供的原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明、被告身份證復(fù)印件、個(gè)人借款擔(dān)保合同復(fù)印件、借款憑證復(fù)印件、抵押他項(xiàng)權(quán)利登記證書(shū)復(fù)印件、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實(shí)，來(lái)源合法，能夠證明本案訴爭(zhēng)事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。原告提交的佳房他證向字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證，該證為佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局出具，能證明原告享有房屋的抵押權(quán)，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年1月29日，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告鄒某、李某某、鄒文光簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，合同約定被告鄒某、李某某共同貸款100000元，用途裝修住房，期限59個(gè)月，自2013年2月6日至2018年1月6日，貸款發(fā)放時(shí)當(dāng)期執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率6.4%上浮20%即7.68%，貸款實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%確定，罰息按約定利率上浮50%。還款方式為等額本息。被告鄒文光用其所有的位于佳木斯市××區(qū)維新社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證向字第××號(hào)房屋作抵押，在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋抵押他項(xiàng)權(quán)登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款100000元，被告截止2017年12月21日共累計(jì)違約12期，欠原告貸款本金22033.68元，逾期貸款利息1678.82元，貸款本息合計(jì)23712.50元。2017年12月22日后，被告再未還款。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告鄒某、李某某、鄒文光簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行依約履行了放款義務(wù)，被告鄒某、李某某自2017年12月22日至今未按約定正常還款。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項(xiàng)（4）款約定，本院對(duì)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行請(qǐng)求被告鄒某、李某某償還截止2017年12月21日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因合同約定貸款實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%確定，罰息按約定利率上浮50%，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準(zhǔn)。被告鄒文光以其所有的房屋為貸款作抵押擔(dān)保并在房產(chǎn)部門(mén)辦理了抵押登記，該抵押依法成立且抵押登記真實(shí)有效。原告有權(quán)在被告鄒某、李某某不能清償時(shí)，就抵押房屋拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償。因被告鄒文光不是借款合同中的保證人，原告主張被告鄒文光承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請(qǐng)求不予支持。原告請(qǐng)求被告承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告鄒某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行截止2017年12月21日的貸款本息共計(jì)23712.50元（自2017年12月22日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算）；
二、被告鄒某、李某某不能按期償還上述債務(wù)時(shí)，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行有權(quán)就被告鄒文光抵押的房屋（位于佳木斯市向陽(yáng)區(qū)維新社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證向字第××號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)時(shí)優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)196元，由被告鄒某、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 趙玉斌

書(shū)記員： 趙宇