中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行
李力（黑龍江三江律師事務(wù)所）
周某

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行，住所地:佳木斯市向陽區(qū)西林路386號。
負責(zé)人王訊，該行行長。
委托代理人李力，黑龍江三江律師事務(wù)所律師。
被告周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行訴被告周某借款合同糾紛一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年10月8日公開開庭進行了審理，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行及其委托代理人李力到庭參加訴訟，被告周某經(jīng)本院傳票傳喚未予到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，被告周某于2011年10月24日與原告簽訂了《個人借款合同》及《抵押擔(dān)保合同》，申請辦理房屋抵押貸款250000元，貸款期限9年，自2011年10月25日至2019年9月25日止。
抵押房屋兩處，均位于佳木斯市永紅區(qū)59委，抵押房屋已經(jīng)辦理了抵押登記。
合同生效后，原告履行了放款義務(wù)。
現(xiàn)因被告拒絕履行定期還款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成了根本性違約，故原告訴至法院，要求解除雙方之間的借款合同；被告立即償還欠款本金166324.25元，并按照約定利率支付利息至清償時止；如拒絕給付，請求將被告設(shè)定抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。
被告審理期間未向本院提交答辯意見及證據(jù)。
審理過程中，原告提供了營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、被告身份證復(fù)印件、個人借款合同、放款憑證、借據(jù)、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、他項權(quán)利證復(fù)印件、欠息證明、欠息明細單等證據(jù)。
證明原告向被告發(fā)放貸款250000元，原告于2011年10月25日履行了出借義務(wù)，被告用其個人所有的房屋設(shè)定了抵押擔(dān)保。
現(xiàn)被告多次違約，拒絕履行還款義務(wù)。
本院對于原告出示的證據(jù)進行審查核實，認為上述證據(jù)真實、合法，能夠證明原告的訴訟主張，本院對以上證據(jù)予以采信。
本院認為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護。
原、被告簽訂的金融借款合同及擔(dān)保合同，系雙方真實意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)積極履行合同義務(wù)。
被告未按照約定期限還款且已連續(xù)多次違約，已經(jīng)嚴(yán)重違背了誠實信用原則，構(gòu)成根本性違約。
故此，原告提出解除借款合同的主張，符合法定條件，本院予以支持。
原告主張解除合同后，被告應(yīng)當(dāng)支付借款本金，并按照約定利率支付利息的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
原告要求在被告不履行給付義務(wù)時，行使擔(dān)保物權(quán)，折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼埱蠓戏梢?guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、九十六條、二百零六條、二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告于2011年10月24日簽訂的《借款合同》；
二、被告周某于本判決生效后立即給付原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行借款本金166324.25元及利息（按照雙方約定利率計算，支付至實際履行完畢時止）；
三、如被告周某未履行本判決，原告有權(quán)用被告抵押的房屋折價、拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3821元由被告周某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院認為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護。
原、被告簽訂的金融借款合同及擔(dān)保合同，系雙方真實意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)積極履行合同義務(wù)。
被告未按照約定期限還款且已連續(xù)多次違約，已經(jīng)嚴(yán)重違背了誠實信用原則，構(gòu)成根本性違約。
故此，原告提出解除借款合同的主張，符合法定條件，本院予以支持。
原告主張解除合同后，被告應(yīng)當(dāng)支付借款本金，并按照約定利率支付利息的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
原告要求在被告不履行給付義務(wù)時，行使擔(dān)保物權(quán)，折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼埱蠓戏梢?guī)定，本院予以支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、九十六條、二百零六條、二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告于2011年10月24日簽訂的《借款合同》；
二、被告周某于本判決生效后立即給付原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行借款本金166324.25元及利息（按照雙方約定利率計算，支付至實際履行完畢時止）；
三、如被告周某未履行本判決，原告有權(quán)用被告抵押的房屋折價、拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3821元由被告周某承擔(dān)。

審判長：盧鐵亮

書記員：周宏霞