原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行，住所地佳木斯市向陽(yáng)東區(qū)西林路386號(hào)。
負(fù)責(zé)人：王燕巖，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：武道朋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯分行法律顧問(wèn)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
被告：蘭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市郊區(qū)。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市郊區(qū)。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告蘭某某、李某某借款合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行委托訴訟代理人武道朋，被告蘭某某到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告之間的借款合同；2、判令二被告償還截止2017年12月21日，欠原告貸款本金110213.98元，逾期貸款利息8659.27元，合計(jì)欠貸款本息118873.25元，自2017年12月22日至貸款本息全部還清時(shí)止的利息按雙方貸款合同約定的利率計(jì)算；3、判令原告全部債權(quán)就被告抵押房屋拍賣、變賣時(shí)優(yōu)先受償；4、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用由二被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年8月15日，被告蘭某某、李某某共同向原告借款160000元，期限119個(gè)月，自2013年8月15日至2023年7月15日，利率5.635%，逾期利率上浮50%。被告蘭某某用其位于佳木斯市興家社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證郊字第××號(hào)，建筑面積98.67平方米房屋作抵押，并在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證。原告如約發(fā)放了貸款160000元，截止2017年12月21日，被告共累計(jì)違約15期，欠原告貸款本金110213.98元，逾期貸款利息8659.27元，貸款本息合計(jì)118873.25元。被告沒(méi)有按約履行還款義務(wù)，根據(jù)雙方所簽的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》第十四條第14.1項(xiàng)L款和第十四條第14.2項(xiàng)（4）（5）款，原告請(qǐng)求解除與被告之間的借款合同，償還貸款本息。同時(shí)，根據(jù)雙方合同第十七條約定由被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用。原告為維護(hù)合法權(quán)益，訴至法院。
被告蘭某某辯稱，對(duì)借款沒(méi)有異議。
被告李某某在答辯期內(nèi)未向本院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)和證據(jù)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告蘭某某均無(wú)異議，被告李某某未出庭視為對(duì)證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利。原告提供的原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、被告身份證復(fù)印件、個(gè)人借款擔(dān)保合同復(fù)印件、借款憑證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、欠息證明等證據(jù)客觀真實(shí)，來(lái)源合法，能夠證明本案訴爭(zhēng)事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。原告提交的佳房他證郊字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證，該證為佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局出具，能證明原告享有房屋的抵押權(quán),本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年8月12日，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告蘭某某、李某某簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，合同約定被告蘭某某、李某某共同貸款160000元，用途為裝修房屋，期限119個(gè)月，自2013年8月15日至2023年7月15日，貸款發(fā)放時(shí)當(dāng)期執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率6.55%上浮15%即7.532%，貸款實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮15%確定。還款方式為等額本息。被告蘭某某用其所有的位于佳木斯市興家社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證郊字第××號(hào)，建筑面積98.67平方米房屋作抵押，在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋抵押他項(xiàng)權(quán)登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款160000元，被告截止2017年12月21日共累計(jì)違約15期，欠原告貸款本金110213.98元，逾期貸款利息8659.27元，貸款本息合計(jì)118873.25元。2017年12月22日后，被告再未還款。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告蘭某某、李某某簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行依約履行了放款義務(wù)，被告蘭某某、李某某自2017年12月22日至今未按約定正常還款已構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)合同法第九十三條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.1項(xiàng)L款和第十四條第14.2項(xiàng)（5）款約定，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行有權(quán)解除借款合同，提前收回發(fā)放的貸款本息，故對(duì)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行要求解除《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項(xiàng)（4）款約定，本院對(duì)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行請(qǐng)求被告蘭某某、李某某償還截止2017年12月21日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因合同約定貸款實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮15%確定，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準(zhǔn)。被告蘭某某以其所有的房屋為貸款作抵押擔(dān)保并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，該抵押依法成立且抵押登記真實(shí)有效。原告有權(quán)在被告蘭某某、李某某不能清償時(shí)，就抵押房屋拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償。原告請(qǐng)求被告承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告蘭某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行截止2017年12月21日的貸款本息共計(jì)118873.25元（自2017年12月22日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算）；
二、被告蘭某某、李某某不能按期償還上述債務(wù)時(shí)，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行有權(quán)就其抵押房屋（位于佳木斯市郊區(qū)興家社區(qū)，建筑面積98.67平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證郊字第××號(hào)）拍賣、變賣時(shí)優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2284元，由被告蘭某某、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 趙玉斌

書(shū)記員： 趙宇