原告：
中國工商銀行股份有限公司佳木斯站前支行，住所地黑龍江省佳木斯市前進區(qū)站前路183號。
負責人：孫佳新，行長。
委托訴訟代理人：慕歌，
黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：邱某，男，****年**月**日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
原告

中國工商銀行股份有限公司佳木斯站前支行（以下簡稱工行站前支行）與被告邱某借款合同糾紛一案，本院于2019年7月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告工行站前支行委托訴訟代理人慕歌到庭參加了訴訟，被告邱某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行站前支行向本院提出訴訟請求：1.解除原、被告之間的借款合同；2.依法判令被告邱某償還截止2018年12月26日拖欠的貸款本金193958.84元，逾期貸款利息2398.88元，本息合計196357.72元（自2018年12月27日至貸款本息全部還清之日止的利息按雙方貸款合同約定的利率計算）；3.依法判令原告全部債權(quán)本息就黑（2017）佳木斯市不動產(chǎn)證明第0017310號抵押房產(chǎn)拍賣、變賣時優(yōu)先受償；4.案件受理費由被告承擔。
事實和理由：2017年9月11日，被告邱某與原告簽訂《個人購房借款/擔保合同》，合同編號:00904000712017二手房貸0000079號，貸款金額為200000元，約定貸款期限20年，即2017年9月15日至2037年9月15日，實際執(zhí)行利率4.9%,借款逾期利率上浮50%，還款方式為等額本息還款。被告邱某以其名下位于佳木斯市××區(qū)××社區(qū)××西××＃樓××＃××單元××室、建筑面積114.61平方米的房屋作為擔保，并在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理中心辦理了抵押登記。原告依約發(fā)放了貸款，被告未按期還款。截至2018年12月26日，被告已連續(xù)3期未按時足額償還貸款本息，經(jīng)多次催要未果，故訴至法院。
被告邱某未出庭，未答辯。
原告工行站前支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告邱某未出庭，視為對證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利。工行站前支行提供的《個人購房借款/擔保合同》、《個人借款憑證》及欠本息貸款清單等證據(jù)客觀真實，來源合法，能夠證明本案訟爭的事實，可以作為認定案件事實的根據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。被告邱某未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2017年9月11日，被告邱某與原告工行站前支行簽訂了《個人購房借款/擔保合同》,貸款金額為200000元，貸款用途為個人購置住房貸款，貸款期限240個月，借款當期執(zhí)行利率4.9%/年,貸款逾期利率上浮50%，還款方式為按月等額本息還款，擔保方式為抵押擔保，擔保范圍為本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用，同時雙方約定了違約責任。合同中還約定被告邱某以自有的位于佳木斯市××區(qū)××社區(qū)××西××＃樓××?！痢羻卧痢潦?、建筑面積114.61平方米房屋為該筆貸款提供抵押擔保。被告邱某在合同中的借款人處簽字按捺。原、被告雙方在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理中心辦理了編號為：黑（2017）佳木斯市不動產(chǎn)證明第0017310號房屋抵押權(quán)證。2017年9月15日工行站前支行向被告邱某發(fā)放貸款200000元。截止到2018年12月26日，借款人尚拖欠貸款本金193958.84元，逾期貸款利息2398.88元，本息合計196357.72元。
一、解除原告
中國工商銀行股份有限公司佳木斯站前支行與被告邱某簽訂的編號為：00904000712017號《個人購房/擔保合同》；
二、被告邱某于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告
中國工商銀行股份有限公司佳木斯站前支行貸款本金193958.84元、利息2398.88元及逾期利息（自2018年12月27日起按雙方貸款合同約定的利率計算至貸款本息全部還清之日止）；
三、如被告邱某不履行上述判決義務(wù)，原告
中國工商銀行股份有限公司有權(quán)對被告邱某抵押的坐落在佳木斯市向陽區(qū)群英社區(qū)佳西27#樓016#5單元8層801室、產(chǎn)籍號：黑（2017）佳木斯市不動產(chǎn)權(quán)第0026148號、建筑面積114.61平方米房屋變賣、拍賣的所得價款在上述債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費253150元，公告費600元，合計253750元由被告邱某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間簽訂的《個人購房借款/擔保合同》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。原告已實際發(fā)放了貸款，借貸關(guān)系依法成立，被告理應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行償還借款本息的義務(wù)。雙方簽訂的合同第十四條第14.1項L款、第十四條第14.2項（4）、（5）款約定，“借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同”。原告在合同中將上述條款以黑體字形式體現(xiàn)，盡到了提示義務(wù)，被告亦簽字認可，該條款有效。至2018年12月26日，被告已連續(xù)3期未足額償還借款本息，應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的民事責任，故對原告要求被告償還貸款本金193958.84元及利息、逾期利息的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于原告主張“如被告邱某不能清償上訴債務(wù)，對其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉被告邱某抵押的坐落在佳木斯市××區(qū)××社區(qū)××西××＃樓××?！痢羻卧痢潦摇a(chǎn)籍號：黑（2017）佳木斯市不動產(chǎn)權(quán)第0026148號、建筑面積114.61平方米房屋變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償”的訴請，因被告邱某已用該住宅提供抵押，并在該住宅上設(shè)立了抵押權(quán)登記，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條：“為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償”的規(guī)定，故對原告的訴訟請求，本院予以支持。被告邱某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及查明的事實依法作出裁判。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

審判長 張慶偉
人民陪審員 楊忠軍
人民陪審員 孫艷杰

書記員： 梁爽