原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行，住所地佳木斯市紅旗路1092號。
代表人韓秀紅，該行行長。
委托代理人武道朋，該行法律顧問。
委托代理人李力，黑龍江三江律師事務(wù)所律師。
被告閆春某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行訴被告閆春某、徐某某、宋某某借款合同糾紛一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人武道朋、被告閆春某、徐某某到庭參加訴訟，被告宋某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年11月8日，原告與三被告簽訂了一份《個人借款/擔(dān)保合同》，合同約定：被告閆春某向原告借款900000元用于經(jīng)營，借款期限60個月，自2011年12月8日至2021年11月8日，年利率8.32%，逾期年利率12.48%，還款方式為等額本金還款法。被告徐某某、宋某某以其共有的位于佳木斯市東風(fēng)區(qū)勝利社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證東字第2010016760號，建筑面積231.39平方米的商服房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告于2012年11月13日向被告閆春某指定的賬戶如期發(fā)放了貸款。被告閆春某借款后，連續(xù)償還29期，償還本金472881.98元，利息150399.76元。其后，被告閆春某連續(xù)違約6期，截止2016年3月21日，拖欠原告借款427118.02元（其中逾期貸款本金91524.90元），逾期貸款利息15727.56元，本息合計(jì)442845.58元。
以上事實(shí)有原告陳述及其提供的個人借款/擔(dān)保合同、借款憑證、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證及本息清單等在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個人借款/擔(dān)保合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行。合同簽訂后，原告如約向被告閆春某撥付了貸款，但被告閆春某未按照合同約定的方式及期限履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，原告主張解除與被告簽訂的借款合同的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告閆春某應(yīng)按合同約定償還原告剩余貸款本息。被告徐某某、宋某某以其共有私產(chǎn)房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，且辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立并生效，被告應(yīng)按抵押條款的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行與被告閆春某、徐某某、宋某某簽訂的《個人借款/擔(dān)保合同》；
二、被告閆春某于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行截至2016年3月21日的貸款本金427118.02元及逾期貸款利息15727.56元（2016年3月22日以后的利息，按年利率12.48%計(jì)算）；
三、如被告閆春某不能按期償還上述債務(wù)，依法拍賣、變賣被告徐某某、宋某某共有抵押房產(chǎn)（位于佳木斯市東風(fēng)區(qū)勝利社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證東字第2010016760號，建筑面積231.39平方米，商服），原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行在所得價(jià)款范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7943元，減半收取3971.50元，由被告富強(qiáng)、田艷承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　梁傳斌

書記員：宋健