原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行，住所地佳木斯市向陽區(qū)萬發(fā)社區(qū)。
負(fù)責(zé)人韓秀紅，該行行長。
委托代理人李力，黑龍江三江律師事務(wù)所律師。
委托代理人武道朋，該行法律顧問。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告李九龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行與被告李某某、李九龍借款合同糾紛一案，本院于2015年12月8日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年4月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李力到庭參加訴訟，被告李某某、李九龍經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個人擔(dān)保借款合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行。合同簽訂后，原告如約向被告撥付貸款，但被告未按照合同約定的方式及期限履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，后經(jīng)原告多次催要，被告始終未履行，因此原告要求被告李某某償還剩余本金并支付逾期利息的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院對此予以支持。被告李九龍以其私產(chǎn)房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，且辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立并生效，被告李九龍應(yīng)就其抵押的房屋承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第二百零三條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯建某支行貸款本金23714.82元及截至2015年6月21日的利息35158.14元（其后的利息按合同約定另行計算）；
二、如被告李某某不能按期償還上述債務(wù)，對不能清償部分，以被告李九龍所有的坐落于佳木斯市向陽區(qū)長綠社區(qū)，房產(chǎn)證號佳房權(quán)證向字第2007001091號，建筑面積36.60平方米的抵押房屋拍賣、變賣的價款優(yōu)先償還。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1272元，公告費(fèi)650元，由二被告共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　梁傳斌 人民陪審員　　韓　晶 人民陪審員　　劉　艷

書記員：王雪