原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行，住所地五常市五常鎮(zhèn)建設(shè)大街737號(hào)。負(fù)責(zé)人：尋志達(dá)，行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：劉天夫，黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。被告：孫某男，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址五常市。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行（以下簡(jiǎn)稱工商銀行）與被告孫某男金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月31日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行委托訴訟代理人劉天夫到庭參加訴訟，被告孫某男經(jīng)本院合法（公告）傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。工商銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令解除工商銀行與借款人孫某男簽訂的編號(hào)A[五常]支行[2012]年[一手貸0001104]號(hào)的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》；孫某男立即給付工商銀行借款本金57,977.14元；孫某男立即按照《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》的約定給付工商銀行截至2017年7月21日的利息人民幣1,741.24元以及自2017年7月22日起至本息全部清償之日止的利息、罰息及復(fù)利（利率按借款合同約定計(jì)算）；如果孫某男不能償還上述債務(wù)，對(duì)未能償還部分，要求以孫某男抵押的坐落于五常市五常鎮(zhèn)紅旗街金泰家園新區(qū)11號(hào)樓7單元602室房產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先清償。事實(shí)與理由：2012年11月15日，工商銀行、孫某男簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定；工商銀行向?qū)O某男提供貸款84,000元，貸款期限為10年，到期日為2023年3月8日。還款方式為等額本息還款。該筆貸款以孫某男所購(gòu)房屋做抵押。合同簽訂后，工商銀行按照合同約定向?qū)O某男提供了84,000元貸款。至今，孫某男并未按合同約定履行按月還款義務(wù)。孫某男未出庭亦未提交書面答辯。工商銀行為證明自己的主張，向本院舉示的證據(jù)如下：一、工商銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人身份證明書。擬證明工商銀行具有發(fā)放貸款資質(zhì)及負(fù)責(zé)人的身份信息情況。二、被告孫某男的身份證復(fù)印件。擬證明孫某男的身份情況。三、2012年11月15日借款人孫某男簽字的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》一份。擬證明借款人孫某男的借款事實(shí)、借款數(shù)額及約定以房產(chǎn)抵押擔(dān)保的情況。四、孫某男抵押房產(chǎn)的他權(quán)證復(fù)印件一份。擬證明孫某男用五常市金泰家園新區(qū)11號(hào)樓7單元602室房產(chǎn)做抵押，并辦理了抵押登記。五、2013年3月8日由借款人孫某男簽字的個(gè)人購(gòu)房借款借據(jù)一份。擬證明向借款人孫某男發(fā)放貸款84,000元。六、全球信貸與代理投資管理系統(tǒng)截圖表及自營(yíng)歷史明細(xì)列表。擬證明孫某男貸款的余額57,977.14元及所欠的利息為1,741.24元。本院認(rèn)證意見(jiàn)為，工商銀行所舉示的以上證據(jù)客觀、真實(shí)、合法，能夠證明其所擬證明的事實(shí)，均系有效證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。孫某男未向本院提交任何相關(guān)證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年11月15日，工商銀行與孫某男簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定梗概內(nèi)容為：工商銀行向?qū)O某男提供貸款84,000元，貸款用途為購(gòu)買五常市金泰家園新區(qū)的54.97平方米的房產(chǎn)，貸款期限為10年，到期日為2023年3月8日。還款方式為按月等額本息還款；貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率確定；據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn)，并按下列公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人未按合同約定日期償還的貸款,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息,對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)利,罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定；借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)解除合同并宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用；抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付的費(fèi)用；該筆貸款以孫某男所購(gòu)坐落于五常市金泰家園新區(qū)11號(hào)樓7單元602室房產(chǎn)做抵押并辦理了抵押登記。合同簽訂后，2013年3月8日，孫某男出具了個(gè)人借款憑證，載明：借款金額為84,000元，到期日為2023年3月8日，年利率6.55%。”工商銀行按照合同約定向?qū)O某男提供了84,000元貸款。后孫某男并未按合同約定履行按月還款義務(wù)，截至2017年7月21日尚欠本金57,977.14元、利息人民幣1,741.24元。

本院認(rèn)為：工商銀行與借款人孫某男簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》合法、有效；借款合同約定明確，工商銀行按約定發(fā)放貸款后，借款人孫某男未按約定履行償還貸款的義務(wù)，應(yīng)系違約，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；合同明確約定：借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)解除合同并宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)，且根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（二）項(xiàng)規(guī)定“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人可以解除合同。”因借款人孫某男未按期履行主要債務(wù)，故工商銀行有權(quán)解除合同；《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！?；故工商銀行關(guān)于解除合同并要求孫某男償還剩余全部貸款本息、罰息、復(fù)利的訴訟請(qǐng)求符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持；借款人孫某男以坐落于五常市金泰家園新區(qū)11號(hào)樓7單元602室房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條：“債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；”故工商銀行有權(quán)就該抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償；孫某男經(jīng)本院合法傳喚未出庭，視為其自動(dòng)放棄抗辯權(quán)利，不影響本案審理。綜上，工商銀行請(qǐng)求借款人孫某男償還所欠借款本息，并給付自2017年7月22日起至本息全部付清之日止的利息、罰息及復(fù)利（利率按借款合同約定計(jì)算）及就坐落于五常市金泰家園新區(qū)11號(hào)樓7單元602室房產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條第（二）項(xiàng)、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除2012年11月15日原告中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行與被告孫某男簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》；二、被告孫某男給付中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行借款本金57,977.14元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)給付；三、被告孫某男給付中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行借款利息1,741.24元（利息算至2017年7月21日），此款于本判決生效之日起十日內(nèi)給付，并按借款合同約定利率計(jì)算給付自2017年7月22日起至本息全部清償之日的利息、罰息及復(fù)利；四、如果被告孫某男不能償還上述債務(wù)，對(duì)未能償還部分，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行有權(quán)以被告孫某男抵押的坐落于五常市五常鎮(zhèn)紅旗街金泰家園新區(qū)11號(hào)樓7單元602室房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1,292元、公告費(fèi)560元，由被告孫某男負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司五常支行給付。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。