中國工商銀行股份有限公司樂某支行
季蘭（河北春潮律師事務(wù)所）
蘇某

原告:中國工商銀行股份有限公司樂某支行，住所地:樂某縣。
代表人:陳振剛，行長。
委托代理人:季蘭，河北春潮律師事務(wù)所律師。
被告:蘇某，男，1984年4月生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂某縣。
原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行與被告蘇某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行的委托代理人季蘭、被告蘇某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行與被告蘇某簽訂的個人借款／擔(dān)保合同符合法律規(guī)定，雙方均應(yīng)按合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。因被告不能按借款合同約定履行償還借款義務(wù)，系被告違約，原告要求解除合同并要求償還借款本金106007.76元及利息的訴訟請求，合理合法，本院予以支持。原告對被告抵押登記的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告辯稱于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第四十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、2011年4月19日原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行與被告蘇某簽訂的（2011）年（0036）號《個人借款／擔(dān)保合同》依法予以解除。
二、被告蘇某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行借款本金106007.76元及利息11806.59元（利息計算至2014年7月19日），2014年7月20日起，借款本金106007.76元的利息按年利率11.73%計算。
三、原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行對被告蘇某抵押登記號為樂城私他字第201100918號項下的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2660元，由被告蘇某負擔(dān)。此款原告已墊付，限被告于本判決生效后五日內(nèi)給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為:原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行與被告蘇某簽訂的個人借款／擔(dān)保合同符合法律規(guī)定，雙方均應(yīng)按合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。因被告不能按借款合同約定履行償還借款義務(wù)，系被告違約，原告要求解除合同并要求償還借款本金106007.76元及利息的訴訟請求，合理合法，本院予以支持。原告對被告抵押登記的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告辯稱于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第四十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、2011年4月19日原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行與被告蘇某簽訂的（2011）年（0036）號《個人借款／擔(dān)保合同》依法予以解除。
二、被告蘇某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行借款本金106007.76元及利息11806.59元（利息計算至2014年7月19日），2014年7月20日起，借款本金106007.76元的利息按年利率11.73%計算。
三、原告中國工商銀行股份有限公司樂某支行對被告蘇某抵押登記號為樂城私他字第201100918號項下的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2660元，由被告蘇某負擔(dān)。此款原告已墊付，限被告于本判決生效后五日內(nèi)給付原告。

審判長：紀(jì)順平
審判員：劉耀
審判員：劉寶山

書記員：郝亞男