中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行
敖明強(qiáng)
文竹君（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）
李某某
孫雪芹

原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行（以下簡稱三峽工行鐵路壩支行），住所地宜昌市西陵一路73號。
負(fù)責(zé)人曹輝鵬，該支行行長。
委托代理人敖明強(qiáng)，該支行客戶經(jīng)理。（特別授權(quán)代理）
委托代理人文竹君，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）
被告李某某。
被告孫雪芹。
原告三峽工行鐵路壩支行訴被告李某某、孫雪芹金融借款合同糾紛一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉曉蓉獨(dú)任審判，于2014年7月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告三峽工行鐵路壩支行的委托代理人敖明強(qiáng)、文竹君到庭參加訴訟。被告李某某、孫雪芹經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告三峽工行鐵路壩支行訴稱，二被告系夫妻關(guān)系。2011年1月21日，原告與二被告簽訂了《個人借款／擔(dān)保合同》，約定，原告向二被告發(fā)放個人經(jīng)營貸款120萬元，期限5年，利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%，二被告以其位于樂天溪鎮(zhèn)瓦窯坪村二組的房屋對上述貸款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，但二被告未按約定履行還款義務(wù)，原告多次催收未果。請求人民法院判令:1、解除原告與二被告于2011年1月21日簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》；2、二被告向原告償還借款本金618352.14元，并自2013年11月6日起至生效判決確定履行之日止按年利率7.68%的1.5倍計算利息及罰息；3、支付原告律師代理費(fèi)34888元；4、確認(rèn)原告對二被告位于樂天溪鎮(zhèn)瓦窯坪村二組、產(chǎn)權(quán)證號為宜昌縣房權(quán)證樂天溪房屋享有抵押權(quán)，在二被告不能履行第2、3項付款義務(wù)時，原告有權(quán)以處分該抵押物的價款優(yōu)先受償；5、二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告李某某、孫雪芹未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見。
本院認(rèn)為，李某某、孫雪芹與三峽工行鐵路壩支行簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。李某某、孫雪芹借款后，應(yīng)按約定向三峽工行鐵路壩支行償還借款本息，其多次逾期還款的行為已構(gòu)成違約，三峽工行鐵路壩支行依據(jù)合同約定要求解除雙方之間的借款合同，并要求李某某、孫雪芹償還到期本息以及提前償還已發(fā)放的未到期貸款本息，并承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的訴請，本院予以支持。李某某、孫雪芹以其位于樂天溪鎮(zhèn)瓦窯坪村二組、產(chǎn)權(quán)證號為宜昌縣房權(quán)證樂天溪的房屋為上述合同項下債務(wù)設(shè)定抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記，三峽工行鐵路壩支行對該抵押物享受優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行與被告李某某、孫雪芹于2011年1月21日簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》。
二、被告李某某、孫雪芹向原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行償還借款本金618352.14元，并以618352.14元為本金，自2013年11月6日起至生效判決確定的履行之日止，按照年利率7.68%的1.5倍計付利息及罰息。
三、被告李某某、孫雪芹向原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行支付律師代理費(fèi)34888元。
四、原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行對宜昌縣房權(quán)證樂天溪房屋享有抵押權(quán)，在被告李某某、孫雪芹不履行前述第二、三判項的情形下，原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行有權(quán)對處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10606元（原告三峽工行鐵路壩支行已預(yù)交），本院減半收取5303元，由被告李某某、孫雪芹承擔(dān)，被告李某某、孫雪芹負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)在履行上述判項時一并給付原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，李某某、孫雪芹與三峽工行鐵路壩支行簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。李某某、孫雪芹借款后，應(yīng)按約定向三峽工行鐵路壩支行償還借款本息，其多次逾期還款的行為已構(gòu)成違約，三峽工行鐵路壩支行依據(jù)合同約定要求解除雙方之間的借款合同，并要求李某某、孫雪芹償還到期本息以及提前償還已發(fā)放的未到期貸款本息，并承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的訴請，本院予以支持。李某某、孫雪芹以其位于樂天溪鎮(zhèn)瓦窯坪村二組、產(chǎn)權(quán)證號為宜昌縣房權(quán)證樂天溪的房屋為上述合同項下債務(wù)設(shè)定抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記，三峽工行鐵路壩支行對該抵押物享受優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行與被告李某某、孫雪芹于2011年1月21日簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》。
二、被告李某某、孫雪芹向原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行償還借款本金618352.14元，并以618352.14元為本金，自2013年11月6日起至生效判決確定的履行之日止，按照年利率7.68%的1.5倍計付利息及罰息。
三、被告李某某、孫雪芹向原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行支付律師代理費(fèi)34888元。
四、原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行對宜昌縣房權(quán)證樂天溪房屋享有抵押權(quán)，在被告李某某、孫雪芹不履行前述第二、三判項的情形下，原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行有權(quán)對處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10606元（原告三峽工行鐵路壩支行已預(yù)交），本院減半收取5303元，由被告李某某、孫雪芹承擔(dān)，被告李某某、孫雪芹負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)在履行上述判項時一并給付原告中國工商銀行股份有限公司三峽鐵路壩支行。

審判長：劉曉蓉

書記員：李開明